来源：匠人上海楼市

早在疫情期间直播的时候，就预计过上海上半年经济负数（这个等于没说）

同时预计下半年的经济任务是力争正数

近期不少公众媒体都在发题为《上海经济整体“V”型反弹 今年力争实现正增长》的报道

8月27日，上海市市长龚正表示：上海经济在疫情严重冲击下展现出了较强的发展韧性，突出表现为“一个加快、三个持续”。  “一个加快”，工业实现较快反弹，规上工业总产值增速从4月份下降61.5%，转为6月份增长15.8%、7月份增长16.1%。外贸进出口快速回暖，1-7月全市货物进出口同比增长3%，其中7月份同比增长23%，进口同比增长16.4%，出口同比增长32.9%

“三个持续”，一是城市核心功能持续巩固。1-7月上海金融市场成交额达到1634万亿元、同比增长17.2%。上海港集装箱吞吐量继续保持世界第一，1-7月达到2684.8万标准箱，其中7月份达430.3万标准箱，创历史同期新高。二是改革开放创新持续深入。上海继续受到外资青睐，1-7月实到外资同比增长6.1%，跨国公司地区总部新增32家、累计达到863家，外资研发机构新增12家、累计达到518家。创新成果不断涌现，首架大飞机即将交付，国产质子治疗装置实现突破。三是发展新动能持续壮大。1-7月，战略性新兴产业占工业的比重提高到42%，三大先导产业制造业产值同比增长8.4%，新能源汽车产值增长57%

上海工业恢复的不错。

上海的消费恢复得还是很弱，近期上海发放消费券，应该有所帮助，考虑到上半年社会消费品零售总额比去年同期下降16.1%，这部分压力挺大，释放住房相关消费是非常需要的

当前一线城市你看看我我看看你而不实际放松对于经济是不合理的，上海作为受到疫情影响最严重的城市应该早做行动

上海1-7月固定资产投资比去年同期下降14.9%，其中房地产开发投资比去年同期下降12.8%，固定资产投资在下半年可以快马加鞭，各区政府官方发布来看的确也是这么做的，但目前尚未看到房地产开发的加速

由于新房大多数是限价的，地方国企加快房地产开发不仅仅有利于经济目标的实现，也有利于房住不炒

近期有市民吐槽上海新房加速上市，说什么还没出地面就已经公示了，如果开发商是地方国企的话，这个做法利大于弊（吐槽的那个正是国企项目）

实际上，明明是太慢了

反而一些民营企业的速度要快多了，但是相对来说销售更困难一些

担心新房供应放量导致房价下跌的话，同步放松二手房就可以了。2019年的历史证明如果新房限价的话二手房成交量达到24万套（当年23.84万套）应该也是可以房住不炒的，2022年目前的成交量明显是受到压抑的，放松的空间还挺大的

简单说是新房和二手房都多成交一些，对政府的经济目标有利，对当前想买房的人也有好处

写这个文章的目的当然不是吐槽或者建议，而是提醒注意官方风向的微调

若仅以现在的房地产政策而实现正数或者接近正数

那就更值得买房了