来源：沈城楼市报

“一五”“二五”时期

铁西创造了数百个工业第一、铸就了新中国工业长子的辉煌

2003年

国家实施振兴东北战略以来，铁西完成了老工业区调整改造任务，实现了浴火重生

2015年12月

中德园成为国务院批复的全国第一个以中德高端装备制造产业合作为主题的战略性平台

2018年

实现地区生产总值948亿元，一般公共预算收入121亿元，其中税收收入115亿元，主要经济指标位居辽宁省各区县前列

2019年5月

经开区与中德园合署办公

近年来，铁西中德园板块在经济发展、创新转化、基础设施、服务配套等方面发展水平稳步提升，产业发展高歌猛进，住宅品质及人居价值不断攀升，逐步发展成为沈阳经济的重要支撑，焕发出蓬勃的光彩和无限生机，并被誉为是沈城楼市未来发展的新风向。

铁西上榜“2019中国百强城区”

区域综合竞争力不仅要看经济“硬指标”，更少不了营商环境、发展潜力、民生幸福等综合评价。日前，国家工信部赛迪顾问《2019中国城区综合竞争力百强研究》正式出炉。值得关注的是，东北地区只有3个区入选，这3个区均来自沈阳，分别是沈河区、铁西区、和平区，其中铁西区排名在第77位。据了解，2019年百强区的城市经济首位度及城市经济贡献度均超过50%，每个百强区在拉动所在城市和地区经济发展的辐射带动作用，在存量与增量增长的贡献上均远优于一般城区。

报告显示，2019年百强区仅用全国0.5%的国土面积和7.45%的人口实现了全国17%的生产总值。截至今年9月末，铁西区人口以983974排名第一，经济资源集聚态势明显。在此基础上，2019年百强区平均生产总值增速高于全国平均水平1个百分点，人均生产总值约为全国平均水平的2.5倍，固定资产投资增速高于全国平均水平3.5个百分点。

铁西区将投入5亿推动高质量发展

一个区域综合竞争力的提升，离不开产业的支撑。12月3日，在铁西区（经开区、中德园）高质量发展暨企业表彰大会上，铁西区发布了涉及5方面21项重点任务的铁西区高质量发展行动方案，出台总金额达5亿元的工业、服务业、金融等产业发展政策。明确到2022年，实现地区生产总值1200亿元，一般公共预算收入160亿元，“12231”发展目标体系实现阶段性成果，成为具有国际竞争力的高端装备制造发展示范区、“中国制造”与“德国工业4.0”战略合作试验区、开放型经济新体制探索区、创新驱动和绿色集约发展引领区，成为省、市高质量发展的示范区。

在完善汽车及零部件产业集群方面，铁西区将加快推进华晨宝马铁西新工厂建设进度，确保项目2020年全面开工建设，2022年实现竣工投产。铁西区还将高标准打造沈阳中关村科技园，用三年时间引进300家创新型企业，用五年时间引进500家创新主体，打造京沈合作的标杆性项目，形成具有区域影响力的科技创新助推器。

品牌房企云集，助力区域腾飞

中德产业园板块具备政策导向、品牌房企以及产业支撑，板块未来大有潜力。2019年沈阳市政府报告中提出，推进中德装备园高水平建设，全面对接德国工业4.0。与此同时，大力推动板块内各项配套设施的升级。在政策红利之下，万科、融创、恒大等各大品牌开发商纷纷涌入中德园板块，升级区域住宅品质与各项生活配套，助力区域腾飞。