来源：沈阳写字楼网

一、实勘预约

1、在沈阳写字楼网找的实勘，将实勘信息上传到QQ群和行政部人员个人QQ上进行报备，上传信息包括“房源链接＋大厦名称＋房间号＋面积＋租金＋中介费标准”。

2、非沈阳写字楼网找的实勘，将实勘信息上传到QQ群和行政人员个人QQ上进行报备，均需提供“合理截图＋大厦名称＋房间号＋面积＋租金＋中介费标准”。重点：实勘预告有效期为48小时。

二、写字间照片要求与数理

外景写字间照片1张＋内景公共部分2-3张＋室内最少4张。

必须做到：

一是图片要清晰，发虚发黑的写字间照片请勿上交；

二是角度适中，体现出最好的拍摄效果；

三是力避提交重复写字间照片（同一个或相似的一个角度写字间照片提交多张）。

三、实勘文档提交标准

1、实勘文档按以下样式填写

实勘日期、物业名称、出租面积、租金标准、联系方式、中介费、备注。

2、关于中介费情况说明的规定：务必写清楚中介费是按照全价还是净价一个月还是半个月中介费？

3、写字间若是转租或不是房主本人出租的，要予以说明并标注转租最后期限。

四、无效实勘的认定

1、只能提供外景及公共部分写字间照片的为无效实勘。

2、沈阳写字楼经纪人提交自己拍摄的室内所有实勘图片尺寸规格误差10%之内，如若出现尺寸规定误差超出10%，视为无效实勘（外景和公共大厅可以除外）。

3、户型图绘制粗糙不符合要求（北向指引＋门窗＋接近实际的示意指示等）或完全失真的，为无效实勘。

五、注意事项

虚假实勘的认定：沈阳写字楼经纪人直接从沈阳写字楼网下载房源图片作为实勘写字间照片上交行政部为虚假实勘。