来源：沈城楼市报

近年来，沈北新区综合实力的快速上升，使得该区域备受关注，被认为是沈阳新的经济增长极。沈北新区的飞跃发展，很大程度上得益于不断落地的政策利好，以及不断落地的产业。

人杰地灵，得天独厚的环境优势

沈北新区，地处沈阳北郊，位于沈阳、大连、长春、哈尔滨“东北城市走廊”中部，南靠三环，北隔辽河、万泉河与铁岭、法库县相望，东与抚顺市、铁岭县毗邻，西接辽西走廊，与新民市、于洪区相连。区境介于东经123°16'至48'，北纬41°54'至42°11'之间，总面积819平方公里。

2006年，沈北新区成立之初，确定的目标就是“以生态立区”，沈北和其他区域相比，缺少宏观上的优势和利好，所以沈北新区对道义的发展另辟蹊径，集中精力打造环境。依托蒲河生态廊道，打造沈阳之“虹”，作为道义城市发展的景观带和围绕蒲河发展的经济带。在这方面，成效比较显著，目前沈北道义板块的PM2.5指数是20以内，是不可多得的宜居区域。

书香浓郁，教育配套资源丰富

沈北新区现有辽宁大学、沈阳工程学院、沈阳医学院、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、辽宁传媒学院、格威软件工程学院等重点高校，是名副其实的大学城。

同时，区域还引进朝阳一校、七中、清华万博、南京一校、南昌中学、雨田实验等重点中小学校，进一步丰富区域内的教育资源。按照沈北新区的总体规划，下一步还要引进多所全国知名的中小学，把沈北新区打造成沈阳乃至东北的基础教育新高地。

消息不断，名企纷纷布局沈北

提到沈北新区，可能大家首先想到的就是优越的生态资源、不断上涨的房价和越来越多的大体量商业，关于沈北新区的产业，一直被大家忽略。

其实，早在2013年，沈北新区就被国务院批准为国家级经济技术开发区，2018年，沈北新区实现区域生产总值337.5亿元，增幅7.9%。

从产业布局来看，沈北规划三大主导产业，分别为电子信息产业，主要集中在环蒲新城板块；先进装备制造产业，分布虎石台、新城子板块；以及农产品精深加工产业，主要集中在辉山板块，完善的产业布局为沈北新区吸引更多知名企业入驻。

2018年

华为“数智”沈阳创新中心落户沈北新区，成为沈北产业发展史上一件盛事。

2019年5月

大连万达集团宣布，在沈北等区域投资建设5个万达广场。

2019年6月

红星美凯龙龙控股集团在沈兴建沈北爱琴海购物公园。

2019年7月

沈飞自媒体账号官宣：航空工业与辽宁省政府签署搬迁合作框架协议。搬迁的新地址位于沈北新区，总投资160亿元，用地约6平方公里，建设总面积约60万平方米。

2006年刚刚成立的沈北新区，至今仍是一个比较年轻的新区，新区充分发挥道义大学城的优势资源，今年和凤凰卫视签署协议，发展“数字创意产业”、“产教融合”，培养学生的实践操作能力，促进大学生“毕业即就业”，依托凤凰卫视巨大的市场优势和影响力，给予在校生、毕业生提供了更多“双创”的机会，不仅缓解了就业压力，同时也帮助区内企业解决了人才需求的问题。

众多产业投资的到来，不仅是沈北新区的战略机遇，同时，各产业所带来的高端人才汇聚，在商业、交通等配套方面实现全线升级。目前，沈北区域已吸引恒大、首开、龙湖等众多一线房企入驻，随着未来产业不断建成，沈北新区的房地产市场必将迎来新一轮的价值提升。