来源：盛华利源

什么是趋势？股市中有上升趋势，下跌趋势，横盘趋势，投资房地产债和写字楼是否就像买股票一般追涨杀跌？

趋势必然有一定的对应周期和对应参照物，纵观2019年，沈阳经济正逐步接近金融危机后的景气周期尾声阶段，沈阳写字楼作为一个与经济周期性关联度较强的物业类型，在临近周期尾声、风险趋避的趋势下受到众多投资者的青睐。

两大报告 辨趋势

据盛华利源第一次发布的《商业地产投资策略报告》，2019年选择写字楼作为最具吸引力物业类型的投资者比例升至36%，2019年第一季度，写字楼大宗投资交易超过250亿元，金额占比为47%，较去年同期大幅提升21个百分点。

盛华利源第二次发布的《写字楼市场报告》，剖析上海、北京、广州、深圳、沈阳等重点城市市场及重要趋势，指出写字楼仍是投资者最受青睐的资产类别，占大中华区投资总额的39%（不包括综合用途项目）。

两份报告以大数据为依托，述说着沈阳写字楼春天的到来。快速发展的新兴商务区和商务园区，核心区位高品质写字楼开发，成为选购写字楼的重要参考。

一大研究， 明方向

随写字楼供给量增加的大背景下，沈阳写字楼市场竞争日趋激烈，除了交通便捷性、商圈成熟度、等区域优势外，沈阳写字楼的竞争软实力在选购者购买考虑因素中占据比例也逐渐上升，如何能够在大军中突出重围，成为众多沈阳写字楼项目不得不思考的问题。

盛华利源对大沈阳市的租客进行调查研究，指出空间成本、员工工作效率、员工幸福指数及人才吸引与留用成为租户在挑选潜在办公空间时重点考虑的四个驱动力因素。

那什么是城市更新4.0？城市更新4.0三大特征：智能、高效、可持续发展。写字楼作为城市发展的生动写照，智能、高效、绿色俨然成为写字楼发展趋势，也为投资者选择沈阳写字楼点明方向。

5G、物联网、人工智能推动城市跨入智能时代，智能云投屏、远程视屏会议、无感刷脸通行、智能停车、机器人巡航等智能高效的科幻式商务办公场景从银屏走向现实。

沈阳绿色写字楼又为何深受青睐？盛华利源调研报告指出，绿色写字楼对员工工作效率、员工幸福指数具有重要的影响。这也是为什么众多国际跨国企业将总部设在生态办公区。

盛华利源 顺势而来

盛华利源商业地产服务机构成立于2011年3月，是沈阳最早做写字楼租赁和买卖物业的公司，经过多年的商业地产经验积累，现已经成为沈阳写字楼租售业务领航者。