来源：商办互联

在经历了新冠疫情影响下的第一季度，我们很高兴迎来了北京市疫情防控等级降为2级的好消息，这意味着相关商务动作可以更加顺利的开展进行。

一季度的商办市场，相信行业人士都有目共睹，虽然受疫情影响，但大宗交易依旧保持活跃。

当位于通州的北京城市副中心正式成立一年多之后，很多人也都非常关心这片区域未来的投资价值挖掘，关于此问题，我想在昨日的专场直播内容中，已经给出了答案。

北京大宗交易市场逆势上扬，运河商务区投资价值显现

在已经过去的2019年，虽然受整体经济环境影响，内地大宗交易金额为2876亿元，较前一年下降5%，但北京作为重点投资市场，凭借众多优质资产的良好流动性，逆势上扬，在去年交易额增长31%达746亿元，首超上海。

直播过程中，戴德梁行资本市场部北区董事宋磊先生表示，在新冠疫情与经济下行压力双重影响下，2020年第一季度整个商业地产市场活跃度明显降低，但从北京市场中已经完成的数单大宗交易可以看出，北京的商办产品仍然是投资者看好的物业类型，84%的受访者看好写字楼及商务园区。

伴随2019年北京市政府迁址通州，城市副中心功能正式启动。作为国家千年大计，聚焦商务服务和科技创新主导功能的通州运河CBD区域，打造着北京财富管理中心和高精尖产业集群。近年来随着众多金融机构先后落址，无形中在促进通州整体投资环境提升。

运河畔藏品级商务独栋，重新定义总部级办公

身在投资兴业的沃土中，甄选有价值的办公产品尤为重要，位于通州运河畔的北京国际财富中心，正是这样一个不可多得的商务作品。

通过北京国际财富中心项目负责人杨木先生与项目策划负责人牛晓培女士的清晰讲解，我们可以看到，北京国际财富中心作为副中心运河畔的藏品级商务独栋，有着明显区别于周边高楼林立的内敛与实用商务感。

项目由建筑设计大师张永和、美国SWA景观事务所联合打造，采用新中式建筑风格，稀贵黑洞石组成的建筑外立面、0.56超低容积率，让十五栋企业独栋环绕内湖有序布局，与运河周边景色遥相呼应；运河文化广场公园、运河奥体公园、月亮河公园、生态绿岛、西海子公园，五园环抱，在办公健康逐渐成为企业选址要素之一时，北京国际财富中心显然具备天然优势；2400-6700㎡的单栋建筑面积，加之超大独立庭院设计，让商务空间自由延展；配备的17000㎡国际会议中心，可承接企业各种大型会议活动，深化企业品牌展示与社交延展；同时，多条地铁线路、快速路与项目的无缝衔接，让每一栋建筑深处文脉滋养之地，又联通商务合作。

从商业地产价值挖掘的角度上来看，北京整体城市功能已经明确，投资回报趋于稳定，而在平稳的大环境中，正式成为北京城市副中心一年多的通州，无疑是不可多得的投资增速高地。借用世联明德总经理孟志昕女士的观点，通州运河CBD区域，作为未来10年北京最具影响力的区域之一，全新的优秀办公产品不论对于企业还是投资者而言，升值潜力值得期待。由国际建筑设计大师匠心设计，拥有低密度生态办公，商务配套服务全面的独栋办公项目，在市场中尤为稀缺，其会为购置者带来稳定的价值提升和收益增长。北京国际财富中心，依托城市副中心区域经济发展大势和其自身极具创新的产品特性，开创了开创运河CBD低密商务办公时代，而作为购置企业，我们需要做的便是顺势而为，投身于这片热土，未来会收获更多办公资产之外的企业发展势能。