来源：峰林one

一生能够积累多少财富，不取决于你能赚多少钱，而取决于你如何投资理财。

——巴菲特

当财富积累到一定程度时，合理的资产配置与按兵不动或是盲目投资所得回报收益就拉开了明显差距。盘点当下常见投资方式，存款与债券稳定有余却跑不赢通货膨胀，股票市场神出鬼没，P2P理财更是问题频出。而近十年的中国资本市场，房地产投资成为最为稳健和回报最高的理财产品。

而精装公寓向来都是投资者的心头好，因为它面积小、总价低、回报高，而且功能强大，集居住、办公、出租、投资等于一体，优越性一目了然。

那么，投资公寓都有哪些黄金定律呢？

1、公寓是否能快速出租？

投资房地产，不同的产品有不同的盈利方式，住宅产品可以通过升值获得回报，而公寓产品赚钱的方式除了升值和交易外，最主要的是靠收取租金盈利，所以投资公寓首先要考虑的是未来能否快速出租，近几年“托管型”公寓的经营受到市场的热捧。

2、所在版块区域价值如何？

地段是决定公寓商业价值的主要条件。地段决定了社区周边的客群及客群的消费能力，从而影响到公寓经营的好坏。所以投资公寓时应尽量选择繁华地段，它意味着便利、人气与财气，也影响着未来升值空间。

3、周边交通是否畅通发达？

城市出行的方式多种多样，一个公寓项目如果周边轨道交通发达的话，未来租客就可以外延至五公里左右，这样的距离来回通勤时间不会过长，潜在客户也将大幅增加。一个公寓项目如果周边有公交站、高铁站、机场、城市交通枢纽地段，就是不错的选择，如果是两条及以上线路的更好。

4、有没有醇熟的商业配套？

投资类商业项目的成功，很大程度取决于周边繁华程度，项目自身商业打造、倚靠醇熟商圈及配套，可吸纳更多的人流、物流、现金流。而公寓租客一般分为两类，一类是短租客、一类是长租客，这两类租客对周边的配套要求是一样的，即生活配套设施越完善越好，吃喝玩乐购一样也不能少。

5、所选产品的规划设计是否合理？

不同的产品在同样的地段，也许都能盈利，但最终的回报肯定会有所差异。尤其作为投资性质的公寓，其核心设计直接决定了回报的多少。有特点的产品在前期规划上会与普通产品区隔开来，进而提升产品溢价，使未来拥有更大升值空间。

峰林ONE，50000㎡纯商业城市综合体，以其巨大的商业优势在同类产品中遥遥领先，启幕兴义商业地产投资新篇章。

峰林ONE

位于兴义主城区最具升值潜力的机场大道商圈

周边社区林立，地段醇熟

地处城市交通核心枢纽地段

紧邻万峰林机场、高铁站

辐射周边近20万消费人群

商业潜力巨大

项目规划5万平城市商业区，1-3层为天街商业

一栋精品酒店，一栋精装公寓

多元业态格局，提升区域商业品质

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36㎡精装公寓，年均收益1.8万

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