来源：沈城楼市

有人说：“判断一个区域的发展前景如何，看看区域内进驻品牌房企的数量就知道了。”这句话不无道理。首先，品牌房企进驻区域前，肯定都是经过研判的，在某种意义上代表未来城市的发展方向和热点。

其次，众多品牌房企聚集同一个区域，必将产生品牌聚集效应，可推动区域内整体配套的快速发展。从这个角度分析，位于浑南区的东湖板块，无疑是当下难得的高潜力置业板块。

近年来，东湖板块的发展突飞猛进，在区域规划、城建交通、生态环境等方面都有重大突破，区域发展不断提速。截至目前，东湖板块内已聚集了恒大、龙湖、华润、保利、万科等五大品牌名企。在如此高起点之下，东湖板块是否还能继续突破？

多资源导入，再迎发展机遇

虽属后起之秀，但东湖板块的发展势头不容小觑。多项利好政策出台，生活配套也更加完善。东湖板块轻轨、公交一应俱全，三桥飞架贯通新老城区，长安桥、新立堡桥、东塔桥，为东湖架起新城与主城互通发展的交通纽带。尤其是在长安桥通车后，东湖板块驱车到市区仅需约 20 分钟，最大化节约了区域市民来往主城的时间成本。

此外，规划地铁 9 号线东延长线及 5 号线均途经东湖板块，未来乘坐地铁可轻松抵达中街、太原街、青年大街等热门地区，真正实现交通四通八达。同时，便捷多元的出行方式，也会吸引更多资源和人口涌入东湖板块。

在区位上来看，东湖板块更临近主城区。纵观沈阳，毗邻主城又占据稀缺浑河资源的板块，除了近几年大热的长白岛，唯剩有东湖板块。长白岛板块的楼市发展不必笔者过多阐述，想必大家都知道。遵循城市河岸资源发展脉络，东湖板块必将碾压沈阳其他板块，“高攀不起”将成为它的未来的价值标签。

而在人气方面，东湖板块既有原住民，又保持着对外来人口的吸引力；

在交通方面，三座跨河大桥与主城相连，轻轨、公交以及规划地铁组成了区域内多元化的交通路网；

在生态方面，浑河森林公园形成了大型的天然氧吧；

在教育方面，沈阳建筑大学、沈阳音乐学院、沈阳建筑大学附属小学等名校聚集于此；

在生活配套方面，东湖板块的市民驾车约 20 分钟即可享受到沈阳最核心的医疗、商业配套……

正是基于这些先天和后天的优势，让东湖板块板块价值得以凸显，并成为沈阳主城外溢的前沿区域。

多房企进驻，人居品质升级

2017 年以前，东湖板块楼市发展较为缓慢，区域内品牌房企楼盘数量较少，规划档次较低，价格便宜一度成为了区域楼市的代名词。

而近两年，随着城市的不断发展，东湖板块的发展前景被众多品牌房企认可，恒大、华润、龙湖、保利等品牌房企纷纷大手笔进驻，也为区域楼市注入新的活力。

纵观各大房企在东湖板块的楼盘，大部分都是品牌旗下的高端系产品，由此也可以看出品牌房企对于东湖板块楼市的看好。

如今，东湖板块内的高端项目又多了一个新成员——万科·翡翠观澜。该项目的入市，不仅将迭代东湖板块居住进程，巩固区域在沈阳房地产中的楼市地位。同时，将再次改变沈城人民的生活方式，为沈城 人民树立全新的居住标杆。 对项目感兴趣的购房者可加关注，了解更多项目最新资讯。

本文编辑：沈阳江小白   

制作：黄最难   

审核：焦杨帆