来源：世邦魏理仕

尽管2020年初爆发的新型冠状病毒疫情（COVID-19）为成都商业地产市场带来诸多挑战，但未放缓商业项目开发的积极步伐，继而印证投资者对成都发展的坚定信心。疫后，如何运用规划、招商一体化优势，将绿色理念与建筑和商业紧密融合，呈现更健康且满足新区开发所导入的高净值人才需求的商业空间， “城市公园商业”无疑是一种可能。

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从城市战略发展来看，成都市正加快构建可持续发展新格局，通过公园城市建设满足市民对宜居生活的需求，从人、城、境、业四个方面达到良好的公园城市打造成效。而在公园城市的建设过程中，“商业”扮演着极为重要的角色，它是城市与公园之间的纽带，为市民塑造各种新消费场景载体。

天府之国的新跨越天府新区是高标准谋划城市形态、产业布局、生态本底的体现，麓湖生态城就是样本。在这里，人与自然和谐共生。“舍南舍北皆春水，但见群鸥日日来”，这是杜甫在成都居住时留下的诗句，麓湖想要再现这样绿水缭绕的美好生活场景。沿着湖岸线构建的红石公园、云朵乐园、麓客岛等诸多公共空间，已成为市民休闲娱乐的打卡地。

麓湖生态城前期由全世界超过70家设计机构的150余位设计大师倾力打造，涵盖生活美学、运动、教育、公益、艺术、商业等领域。目前麓湖正式开启社区议事会选举，业主们期望共同探索建立一套可持续、可传承、可演进的社区治理规则，让麓湖生态城成为践行公园城市理念，以生态文明引领城市发展的新范本。

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CBRE世邦魏理仕成都顾问及交易服务 | 商业部团队本次受万华集团委托对水镇板块商业部分的市场概况、项目定位、开发节奏等多维度提供专业咨询及招商的一体化服务，并凭借综合性资源及创新能力为企业创造价值，助力客户实现商业愿景。

麓湖水镇的区域板块以对生活圈层的规划为出发点，将商业组团赋予主题营造，思考改变一座城市人的生活方式。CBRE团队协同万华集团的设计师团队，完成项目的建筑设计优化，同时与商管团队紧密合作，进行城市的商业调查。团队基于调研的数据与分析，对既有商户进行品牌优化，嫁接优质的国际品牌资源。

江南

CBRE成都顾问及交易服务|商业部主管

此次我们非常荣幸受万华集团委托为其麓湖水镇提供商业研策以及招商服务工作。从城市标杆传统商业到新兴的非传统商业打造，团队始终保持专业与热情，为客户提供优质且有效落地的服务。我们与麓湖的此次合作，也印证了投资者及零售商对城南商业市场以及天府新区未来发展的信心。

王丽爱

万华集团商管公司负责人

麓湖之所以成为麓湖皆因有水，巴山蜀水，成都从两千多年前开始就是一座水文化底蕴丰富的水城。未来的麓湖生态城产城一体，多元融合；随着麓湖水镇地块的开发建设，未来将形成全时段全年龄层的世界级旅游目的地，为成都公园城市打造一个麓湖范本。

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