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2024年第一季度上海写字楼市场复苏还是下滑?
发布时间:2024-03-02    306浏览 写字楼讯

2024年第一季度上海写字楼市场是在复苏还是继续下滑?今天上海写字楼网小编通过本篇文章带你一探究竟,如果觉得有价值,就点赞收藏。

第一季度显示了有三个新的项目入市,分别是黄埔凯德晶萃广场,徐汇滨江的徐汇西岸艺岛和浦东前滩的四方城,总计大概有15万平方米。

从上海写字楼市场需求看,专业服务业像律师事务所、管理咨询和数据服务业,金融业像证券、保险、基金等上海办公楼租客,成为了主力租户。

从区域看,热点区域前六的商圈分别是浦东陆家嘴、大虹桥、黄浦滨江、徐汇滨江、人民广场和人民西路。这一点上海写字楼网小编也深有感触,因为我们团队前两个月成交的客户大部分都分布在这些区域。

从上海写字楼空置率来看,全市甲级写字楼的空置率还保持在18%左右,从租金来看,上海市写字楼租金报价基本是持平的,但个别的区域有明显的跌幅,尤其是人民广场和四川北路商圈。按照租赁面积来看,排名前三的分别是专业服务业占比是20%,经营业占比18%,消费品制造业占比11%

以上几个宏观数据我们来看,其实2024年第一季度上海的写字楼市场整体是运行平稳,而且呈回暖的趋势。

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