来源： OFFICE情报局

各位特工好！感谢各位特工对局长2023年首篇盘点的大力支持，如约带来2023年上海办公楼市场十大成交租户。

榜单统计口径仍与之前保持一致：

- 上海主要甲级写字楼板块，不含漕河泾、张江等园区板块

- 仅统计终端租户成交，且不包含联合办公、商业业态、政府相关机构及甲方关联公司成交

今年榜单的入围门槛较过去明显下滑，由2021年的12000平方米，到2022年的8500平方米，持续下滑至今年的5000㎡。今年上榜的上万方成交仅5席。

十大租户成交的项目在年度十大成交项目中占据七席，大型主力客户仍是市场争夺的重点对象，对于项目租赁去化极其重要。

行业维度，批零贸易行业首次有三席入榜。

接下来，进入到我们榜单揭晓。数据为八卦统计，不代表真实数据及排名。如有错误遗漏，敬请见谅。

TOP 10

PVH集团

所属行业：批零贸易

成交面积：约5000平方米

成交项目：苏河湾中心

大家看到PVH集团可能会有点懵，但如果说起Calvin Klein、Tommy Hilfiger，大家一定耳熟能详，PVH正是Calvin Klein、Tommy Hilfiger的母公司。

根据公开信息，美国 PVH公布，在直销增长的推动下，23财年第三季度收入增长4%，达到23.63亿美元。其中Tommy Hilfiger和Calvin Klein在23 财年第三季度实现了不同程度的收入增长，盈利和利润率总体有所提高。

企业的搬迁升级与自身业务息息相关，此次PVH由静安老楼升级至苏河湾中心，展现了其对国内业务成长空间的信心。

TOP 9

CJ集团

所属行业：批零贸易

成交面积：约5000平方米

成交项目：虹桥汇

韩国CJ集团，板块内的搬迁行为。

TOP 8

红塔证券

所属行业：金融

成交面积：约5500平方米

成交项目：工银大厦

由竹园老楼升级至小陆家嘴核心。

TOP 7

Swatch

所属行业：批零贸易

成交面积：约7000平方米

成交项目：ITC

由徐家汇的美罗大厦升级至马路对面的ITC，企业形象提升MAX！也是即优衣库后，ITC引入的第二家重磅消费品类企业。

TOP 6

UBI SOFT

所属行业：电子信息科技

成交面积：约9000平方米

成交项目：徐汇万科三期

UBI SOFT，育碧，知名游戏公司。旗下优秀作品包含《刺客信条》系列、《孤岛惊魂》系列、《波斯王子》、《细胞分裂》等。

去年10月，育碧公布了2023上半年公司财报。上半个财年育碧总收入为8.36亿欧元，同比增长高达14%。单第二季度净预订额为 5.548 亿欧元，增长更是达到 36.6%，远高于之前设定的 3.5 亿欧元的目标。

TOP 5

维迈

所属行业：生产制造

成交面积：约10000平方米

成交项目：中海中心

2023年，维迈VCAN旗下维迈科建集团有限公司正式升级为“维迈科技股份有限公司”， 品牌升级后的维迈科技股份依然保持全行业内资质种类齐全与行业龙头的优势，是致力于构建虚拟现实内容生态及文博文旅行业数字交互技术的国家高新技术、专精特新、科技创新小巨人企业。

恭喜中海中心挖到的普陀宝藏，维迈也由区域老楼升级至真如地标！

TOP 4

国浩律师事务所

所属行业：专业服务

成交面积：约10000平方米

成交项目：苏河湾中心

去年年底前，苏河湾中心又传来好消息，锁定知名律所国浩律师事务所，也是苏河湾中心目前为止的最大客户。

TOP 3

所属行业：生物医药

成交面积：约20000平方米

成交项目：前滩四方城

大虹桥的开荒者，一路见证了大虹桥的发展。此次由大虹桥搬迁至前滩，进一步确立了前滩作为总部及生物医药企业的青睐之选。

截止目前，前滩汇聚了包括BD、默克、武田等知名医药企业。

TOP 2

小红书

所属行业：电子信息科技

成交面积：约24000平方米

成交项目：凯德晶萃广场

在互联网企业纷纷缩减谨慎的当下，小红书异军突起。过去一年半的时间里，小红书电商业务突飞猛进，电商买手和主理人规模增长27倍，动销商家数增长10倍，购买用户数增长12倍。

就在今年1月，小红书电商官方公众号发布消息称，过去一年，小红书年交易规模过亿的商家数同比增长500%，突破千万的商家数同比增长380%。

TOP 1

兴业银行

所属行业：金融

成交面积：约75000平方米

成交项目：金融街融悦中心

兴业银行整合其在张江、静安等地的办公地点，整栋签约金融街融悦中心，刷新近年静安，乃至全市甲级写字楼最大面积成交租户记录。

以上就是本期2023十大成交租户盘点。

下一期，各位特工有什么想了解的话题，欢迎后台与局长互动。局长将挑选有意思的话题，收集情报，与各位分享。我们下期见！