事实上，佩玛山丘早在2020年就已开盘推出一期，只是当时的一期是作为二手房来销售的，当时购房者买房后，直接去交易中心过户，走二手房买卖流程。

为何会该盘会以这种形式来销售，当时楼盘人员的解释是“这幅土地原来是上海立信会计金融学院的宿舍楼，老板通过某种关系把这块地和这块地上的宿舍楼买了下来，然后再进行后期改造，就成为了现在的商品房楼盘。”

此前，豪宅网团队还去实地调研过，连楼盘的沙盘图都还留存着：

此次推出的二期，事实上就是上面沙盘里透明建筑体，为何这一次楼盘又能以新房的形式来售卖，原因是这两幢楼并不是宿舍楼改建，是真正的新建楼栋，所以这两幢楼才能以新房形式来售卖！是实实在在的新建商品房！就连户型都比一期的“二手房”好太多太多！

浦东曹路

佩玛山丘二期

有望今年年底入市

楼盘加推北侧2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套房源，建面约94-167㎡2-4房，预计毛坯交付，价格或在约6万/㎡。

1丶社区产品

佩玛山丘位于浦东新区曹路镇民雪路108弄上海立信金融会计学院区域，售楼处在民春路、民雪路的交汇处。

整个小区由19栋6-8层的电梯洋房组成，小区容积率仅1.72，绿化率达到35%，是集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型楼盘。

二期产品位于小区的东北侧，是2栋8F电梯洋房。

佩玛山丘社区规划上清一色的低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高。

楼盘一期已经建成，二期在建中，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外墙采用铝板设计，美观大气、历久弥新。

景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造“一轴、一街、六大宅间花园”景观结构。

景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。

楼盘一期已经交房，实景品质看得见，可以直接参考。

楼盘内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），足不出户就能享受到办公和精致的生活服务。

另外，社区自带约1.1万方沿街商铺，配有大型健身房，24小时便利店，还有一些日常餐饮，足不出户就能享受到丰富的商业。

2丶周边配套

佩玛山丘位于浦东东部曹路板块，南临张江高科技园区、西临金桥城市副中心、北临外高桥自贸试验区。

交通方面，楼盘与9号线顾唐路站直线距离约850米，步行可达，1站到金海路可换乘12号线。

自驾方面，楼盘向北距外环高速入口2.5公里，向东有上海绕城高速。

曹路总体配套虽不高端，但该有的城市资源都有。

就楼盘而言，商业主要依托9号线顾唐路站西北侧约18万方宝龙城市广场，目前家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家。

9号线顾唐路站南侧未来有璀璨城市综合体，集住宅、商业、办公等业态为一体，包含约9万方商业、约1.9万方办公等。

不仅如此，9号线向西一站还有金海路站TOD综合体浦发上城楼盘，完全可以周边居民满足日常吃喝玩乐的需求。

医疗方面，距本楼盘约2公里就有在建的长征医院东院，仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，预计2024年投入使用。

文娱方面，周边有古李园城市水岸公园，金海湿地公园、滨江森林公园二期。