来源：地产铿锵说

发布时间：2022年11月21日星期一

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上海楼市下行，买房怎么选？

没有网红盘的时代，只有时代的网红盘。

上海楼市正在进入变化的时刻。

如何变化？即过去掀起倒挂旋风的2年与眼下回归理性的新开始。

2年前，前滩最抢手的户型是小户型；2年后，前滩近一半买家对小户型弃号；

这充分说明，上海楼市购房者的心理变化：倒挂对于人们的诱惑力开始降低，人们买房重回需求本身；

也由此，你不得不重新思索，接下来该如何买房？

毫无疑问，需求是第一维度，以品质置换为主的赛道是市场主流，上海楼市重回产品力年代。

尤其，过去2年受倒挂影响，市场中的减配产品比比皆是，“盲买盘”哗众取宠，但在交付时却变得无比稀碎，也让购房者更为关注产品品质。

事实上，这也是我们买房经久不衰的宝典，靠谱的高品质产品，不仅能实现自己当下的高品质生活理想，更能傲居塔尖长期引领市场，如陆家嘴豪宅们、星河湾、绿城们，始终是价值门面。

而今天，在“顶流”虹桥，人气持续火爆的俊灿星城无疑是大虹桥板块坚守品质主义的代言者，约3.15米层高+日立空调、地暖、松下新风、博世、老板、TOTO等一梯队大牌精装+超低能耗住宅，在今天6万+楼盘中极其罕见，堪称大虹桥真正“品质天花板”。

而这样的品质天花板，也是我们眼下买房更应该甄选的理想款，硬核高品质不仅保障看得见的生活品质与未来市场流通力，也让我们重新看见上海楼市里偏执的产品主义。

俊灿星城

虹桥芯约55万方多元城市体

大城更新封面作品

俊灿星城三期

上海房价6.3万

11月22日认购开启

建面约72-137㎡2房/3房/3+1房

共627套

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选品质天花板，做上海楼市大赢家

选“品质天花板”，实际上是未来的市场法则。

一方面，居住迭代升级，随着文明进步，主流人群不断向着更高的居住能级跨进，较高的产品品质才能满足更未来的需求，才有人接盘；

另一方面，上海楼市精细化时代到来，同一栋楼中不仅优质户型与普通户型的二手价差巨大，即便同一户型优质楼层与普通楼层的差距也明显；

因此，当下买房显然是应该遵循从优原则的时刻，品质无疑是眼下最重要的买房衡量维度之一。

而俊灿星城，在大虹桥红盘丛林里成为脱颖而出的品质天花板：

其一缘于楼盘是徐泾重点标杆楼盘，是城市更新的范本；

其二缘于楼盘的更高的初心，要打造徐泾教科书级的城市人居样板。

从以下几个维度，也可以看出俊灿星城是在踏踏实实、认认真真的做标杆性优质产品。

首先，楼盘重磅邀约多个领域的大师出手，担纲建筑设计是汇张思，打造华润外滩九里等豪宅代表作；担纲室内设计是梁志天设计集团，曾打造中粮海景壹号等代表作；担纲景观设计是国内规划设计标杆企业笛东。

楼盘采用大气美观的现代简约风格外立面，社区实现建筑、文化、艺术、景观的完美交融，营造星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境；

罕见约68米（部分）奢阔栋距，超级天团缔造虹桥人居高地。

其次，超奢华手笔精装，比肩10万+豪宅水准，一梯队国际大牌，威能、松下、老板、博世、高仪、日立、TOTO，未来的保值性不言而喻；更配置中央空调、全屋地暖、新风、净水，完全不输市中心豪宅；

再次，产品上，约3.15米层高几乎秒杀大虹桥其他楼盘，营造更舒适、更朗阔的居住空间感，提升居家气度。主打建面约72-137㎡2-3+1房全龄房型，选择丰富，给予更多机会。

建面约72㎡户型，总价仅约442万起，不仅是大虹桥年轻精英天选第一居所，也有优越自住过渡属性；

建面约89㎡户型：做足功能性3房，实现一步到位居住，未来进入二手市场也更有流通力；

建面约99㎡户型：南北通透+三开间朝南，采光通风效果上佳。主卧套房设计，自带卫生间，舒适度颇高！完美匹配品质生活需求；

建面约137㎡户型：王炸改善户型，三开间朝南+南北通透，大尺度的奢阔横厅设计串联南向观景大阳台，视野无比通透；主卧套房；

也由此，俊灿星城硬核的产品品质不仅能保障当下的高品质居住，更能凭借较好的产品力成为未来市场中的口碑产品，在多中心城市格局下，成为引领大虹桥上海楼市的一极。

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俊灿星城

大虹桥真正的“上海楼市天选盘”

眼下，无疑是上海楼市的考验时刻，谁在依靠市场大势成为网红，谁凭自己真正的本事成为热点，潮水褪去，便知分晓。

而俊灿星城，无疑是大虹桥的实力派。

这其中，硬核的产品力是一方面；另一方面显然也跟纯正大虹桥第一居所&约55万方多元城市体有关。

楼盘傲居徐泾正芯，步行可达虹桥食尚天地，同时毗邻永业购物中心（家乐福、迪卡侬）、夏都小镇等配套商业醇熟，所见即所享。同时周边教育、医疗、公园绿地等全维配套齐全，宜居属性极强。距离国展约5公里，车行仅约10余分钟，属于大虹桥宜居圈。因此，俊灿星城无疑是纯正大虹桥第一居所。

同时，徐泾的发展正如日中天，旁边多个大型居住楼盘快速建设，城市界面天翻地覆的更新指日可期；

而俊灿星城更是其中的重中之重，是比肩瑞虹、真如中海的上海旧城改造典范楼盘，本身即是约55万方城市多元体，引领徐泾焕新升级的城市更新标杆；

总体量约55万方，将涵盖品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公等多元业态，擎领未来城市繁华。同时，楼盘还积极承担市政道路、公园绿地、养老院、幼儿园等众多公共配套建设中，推动徐泾全面蜕变升级。

总的来说，居住在俊灿星城，眼下日常烟火气不愁，生活便捷当下即可得，同时，未来更高品质的生活也是肉眼可以预见。

也因此，左手有大虹桥强劲发展潜力，右手有自身约55万方多元城市体擎领繁华，再匹配超能打的天花板级产品力，俊灿星城无疑是当下大虹桥最值得入手的楼盘之一。

尤其当下，楼盘大概率不触发积分，是中低分选手稳妥买到大虹桥真正高品质盘的上佳机遇，楼盘认购在即，错过即可惜。