嘉定新城CAZ全新盘

上海市实验学校旁（在建中）

璀璨系第八子

璀璨湖畔已取证

今日开启认购

开车20分钟上中环

上海房价约422万起买真三房

是低积分改善客户的置业首选

（一房一价表在文末）

认购时间：11月17日（周四）9:00——11月21日12:00（4.5天）

认购金金额：55万

首开楼栋、套数：8#、9#、10#，共计166套

首开信息：

132套约103㎡三房两卫（分布在9#、10#楼）

34套140㎡四房二卫（分布在8#楼）

01  登峰造极的细节，用心打造一个家

如果你来到璀璨湖畔的体验馆，会不由地感叹，这才是真正用心的造房子，因为每一处细节，开发商都竭尽所能地帮业主想象到位，毕竟细节决定成败，而璀璨湖畔楼盘就抓住了业主平日生活中的各种痛点！

比如厨房采用吊轨推拉门，轨道在顶部，地面不装轨道，让地面整齐一致，美观度高，而且不用担心地面轨道藏污垢，主人打扫起来也更方便；

卫生间的淋浴间，贴心配置了飘窗这一空间，可别以为没有任何用处，它能放上更多日常用品，比如放个澡盆，特别方便给婴幼儿洗澡，增加了空间拓展性，毕竟上海的土地寸土寸金，多一点面积，多一份想象空间。

璀璨湖畔在室内的装修选材上更是用心，三大件一样不缺，品牌品质都在线，中央空调、地暖两联供采用东芝、日立、三菱、松下（或同等档次品牌），新风系统则采用百朗（或同等档次品牌）。

厨房的阵容也非常强大！水槽及龙头采用的是科勒（或同等档次品牌）；燃气灶与抽油烟机使用的是方太（或同等档次品牌）。此外，还贴心配置了方太（或同等档次品牌）洗碗机，以及奥普（或同等档次品牌）凉霸。

同时，厨房的台面采用整面轻薄款石英石台面，还特别预留了双开门冰箱位。

卫浴更是豪华！台盆、龙头、花洒、马桶等卫生间用具均为科勒（或同等档次品牌），暖风机用的是奥普（或同等档次品牌）。而且卫生间都是干湿分离设计，不易滋生细菌和异味。

如果你到了现场，这样的小细节或许你还能发现更多！

而事实上，这种体验感不仅局限在产品细节以及装修上，它的户型打造更可谓用“优质”来形容。

此次，楼盘首推8#、9#、10#，3栋楼均在小区的北面，位置安静，直面远香湖，景观视野也非常棒！

推出166套建面约103㎡3房和建面约140㎡4房，3房起步，圈层统一，改善属性明显。

其中103㎡为2梯4户，140㎡为2梯2户，奢享尊贵尺度。

建面约103㎡3房，双卫设计，功能性极强，每一个房间都能当卧室使用，不会有利用不到的边边角角；而且南北通透、全明格局，3开间朝南享大尺度开间；全卧飘窗设计，再加上南向阔景阳台，无论是空间感和视野，都大为舒展。

建面约140㎡4房更是改善型家庭的不二之选，约3米层高，南北通透+4开间朝南设计，采光和通风俱佳；丰富的存储空间，卧室预留出了衣橱收纳空间；主卧还是套房设计，自带衣帽间和卫生间。

不得不说，这个位于嘉定新城远香湖CAZ区域的璀璨湖畔，论产品和居住舒适度，都堪称区域翘楚，楼盘均价约4.98万/㎡，第七批次已公示，今日开启认购！

02  国央企联动打造嘉定新城居住新标杆

璀璨湖畔是由国企南昌市政和央企招商联手打造，双实力开发商意味着楼盘更值得信赖，且产品品质更具有保障。

楼盘非常方正，可售住宅共计9栋，512户，属于小而美社区。体量小就代表建设周期快，后期交房也更快。无论是后期社区管理和物业维护，也都可以来得更精细。

而且在社区建造上，开发商也投入了大量成本，这从立面就能看出。

楼盘以“基层一二层主要采用石材+铝板，三层及以上主要采用真石漆+铝板线条”的高规格立面材质，饰以米白与高级灰的色调搭配，颜值十分在线！

而且楼盘也打造了上海一直推崇的超低能耗住宅，采用被动式节能与主动式节能相结合的技术策略，能大幅降低建筑供暖、空调、照明能耗，以及通过主动技术措施，提高能源设备与系统效率。让业主以更低居住成本，获得更高的居住舒适度。

在社区的规划上，楼盘于南入口打造酒店式环岛落客空间，并以艺术品中心环岛加持，形成一个精致的酒店式落客区。

大堂内精心规划了迎宾区、休憩区、书吧，配备沙发、茶几等，每一个细节的完善，皆为业主娱乐休闲生活精心准备。

更贴心的是，在大堂还配置了快递存放区，业主回家就可以顺带把快递取回家。

酒店式入户门金属包边（金属版面尺寸仅参考），巧妙的融合悬浮式灯带的灯光效果，彰显尊贵归家仪式感。

北入口同样设置水景幕墙与礼仪树阵，层层绿荫环绕。

同时，地下车库设计星空顶地库坡道与精装地库玄关，让空间更富灵动的层次感，极大提升归家的视觉体验。这样不惜成本的投入，看得出来开发商的用心！

在景观组团打造上，营造出了六大景观度假式森居体验。

林隐归家景致：打造颇具归属感的多层次序列空间，港湾式落客空间、艺术品中心环岛、酒店式社区大堂、迎宾水景幕墙、礼仪树阵等归家景致。

自然香樟步道：约40m香樟林荫道+约500㎡艺术观赏草坪，延续入口香樟氛围，同时采取置石小景、草坪以类花境的种植手法，营造鸟语花香的居住环境。

森系中央会客厅：约400㎡核心会客厅+约360°乌桕环绕，同事友人来访，从容提供放松的洽谈空间；周末亲友聚会时，餐后下午茶谈天说地。

阳光活力大草坪：约35m榉树林+约420㎡弹性活动草坪，清新明快的归家路径，榉树与活力大草坪营造出自然的氛围，为业主打造定制化的健康环境。

森林主题探险乐园：约450㎡主题乐园+约300㎡活动草坪，以“森林探险”为设计灵感，在社区打造专属儿童主题乐园，设置儿童跑道、趣味攀爬、家长看护等多个互动设施。

定制多龄宅间花园：远动模块（地面图案）+休闲模块（移动外摆），在宅间定制多类型多年龄段活动空间，设置康体锻炼区、户外球场等丰富有趣的综合活动场地。

与此同时，璀璨湖畔为了增加社区邻里互动性，又在部分楼栋的一楼规划亲子活动、运动健身、静谧休闲、优雅聚会4大邻里空间。

可以说，每一处空间精心布局，每一处细节精细打磨，璀璨湖畔都在用心造好房。

03  远香湖CAZ规划扛鼎，未来可期

如今，嘉定新城已拥有了大融城、中信泰富万达广场以及宝龙广场等多家已开业的商场。

还拥有瑞金医院北院（三甲）、保利大剧院以及远香湖等完善配套。

而远香湖CAZ，是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！

根据十四五规划，远香湖中央活动区将围绕“最具活力”、“最便利”、“最生态”、“最具特色”等新城建设发展要求，致力于成为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。（信息来源：上海嘉定）

这里将在嘉定已有的“三大件（远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆）”之上，再次拔地而起“新三件套”：文化环、未来塔、活力谷。

未来塔：三座高层建筑，其中还包括一个300米的超高层甲级写字楼地标建筑。这甚至超过前滩中心（270米），将成为上海西北第一高楼。

文化环：是跨越在远香湖上的一条可供跑步和骑行的慢行文化体验环道，全长2.5公里，串联起现状湖畔的保利大剧院、凯悦酒店和多个现状及规划公共建筑。

活力谷：是“熏风南至轴”的空间载体，由多个创新空间街区组成。

并且根据规划，这一片商业建筑将采用非常先进的“开放式街区”的设计方式，底层的商业配套通过内部通道相连结，完全开放到周边的街区。

教育方面：上海知名的公办学校上海市实验学校嘉定新城分校开工，将于2023年3月竣工。这座学校就位于远香湖CAZ内，距离璀璨湖畔直线约200米。

另外，还有庞大的总部集群和政府机关等重要城市载体，将形成长三角具有引领意义的新城中央活动区。

可以说，在整个远香湖CAZ规划范围内，落地了整个嘉定甚至整个上海西北，更完善、更高端、更集中的配套资源。

璀璨湖畔位于整个区域的核心，距离远香湖直线约500米、马路对面就是未来开放式的、约200米范围内就是幼儿园、上海市实验学校嘉定新城分校。

更重要的是，楼盘紧贴嘉定大动脉沪宜公路，通过这条大动脉能迅速接驳沪嘉高速、嘉闵高架，大宁、虹桥、真如等城市CBD，都在璀璨湖畔业主的生活圈内。

不得不说，璀璨湖畔已经撑起了嘉定新城生活品质的“天花板”，而楼盘过会价约4.98万/平，上海房价500万级就能实现舒适改善一步到位！放眼嘉定新城、放眼五大新城，无出其右。

璀璨湖畔第七批次已公示，今日认购，将推建面约103-140㎡3-4房，抓紧抢占，切莫错过！