大虹桥一哥蟠龙府9月18日一期开盘，468套房源共1936组认筹，认购比414%，入围分77.27分；据悉选房当天，852个大筹客户选房结束后，靠编外96个小筹客户才勉强清盘!
昨天中午，蟠龙府二期进行了开盘选房，在第一场选房结束，楼盘共计337套房源，最终剩余18套80㎡小户型留给未入围客户进行第二场选房。
由此，楼盘共计611组（75.85分）入围客户最终有292组买家弃号，弃号率达到47.7%。据说，小筹至47号才清盘！
据了解，现场不少客户弃号原因并不是楼盘不好，是因为对小户型完全不感兴趣。
这意味着，这个跻身2022上海新盘最难入围TOP5的楼盘成为超级捡漏盘，尤其是大虹桥500万级预算的年轻人，不仅能实现上车，也能顺手捡到楼市大红包。也由此，对于中低积分选手并且刚改客户而言，接下来大虹桥热盘是否可以全部冲一冲，显然值得参考。
而高积分客户弃号，也势必对大虹桥楼市格局产生影响，极有可能进一步拉高旁边新盘的入围积分，比如他们想等等下面的三期的大户型，势必三期的分数要更高！
据悉，蟠龙府还有三期2栋楼，共135套房子，套数少，分数预测要上80+分！楼盘三期面积段为80平2房共计68套，95平3房共计34套，137平4房共计32套，预计均价6万/平，第七批次上！
那么该上海楼盘为什么受全市热捧？总结几个原因：
1.倒挂明显，周边品质二手房成交9-10万/㎡，楼盘仅6万/㎡，性价比都懂的！
2.双轨交，且是徐泾新盘中离地铁站更近的楼盘。
徐泾新盘不少，但要论走到地铁站的距离，象屿招商蟠龙府更胜一筹。
进站后，1站国家会展中心，2站虹桥火车站，4站淞虹路，再坐4站可到中山公园，再两站就是静安寺。
3.蟠龙国际住区居住格调逐渐形成。
这种格调来源于：
一：西虹桥澎湃的总部经济。
在象屿招商蟠龙府北侧，瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、中骏、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企商办楼盘一路连缀，整体商业体量将达约173万方、办公体量达约196万方，足以媲美徐汇滨江、北外滩。
二：艺术人文氛围浓郁。
周边汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体。
三，品质住宅集群。
蟠龙国际住区聚合了象屿、招商、瑞安、中骏、中核等品牌开发商，住宅都是刚交房或者还在建设的，城市面貌将会非常新颖。
其实，大虹桥除了蟠龙府外，第六、第七批还有不少新房等待入市！
俊灿星城是徐泾城中村改造楼盘，楼盘自身配有55万方综合体，该上海楼盘的品质就是大虹桥的天花板。
楼盘此次将推出627套大体量房源，而且面积段以小面积为主，约70、80、98、130平均有，总价400万级就能入住大虹桥核心区，对于低积分低预算的购房者来说，该上海楼盘是大虹桥不可多得的亲民产品，也是入住大虹桥的绝佳契机。
楼盘室内方面邀请设计大师-梁志天团队操刀，其代表作包括中粮海景壹号、深圳湾壹号、香港天汇等豪宅作品；建筑设计邀请到汇张思，还有景观设计由笛东担当。力求打造一个视觉上足够惊艳，体感上足够舒适，内外兼修的“超跑级”楼盘。
超低能耗让生活更静谧！更舒适！更健康！俊灿星城三期住宅采用超低能耗设计，通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%，拥抱冬暖夏凉的惬意，每一口呼吸都自然清新。
产品舒适度把控方面，更是无法忽视的品质标杆之作！约3.15米层高，打造高端住宅尺度。装标全部采用国际一线大品牌！不仅日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统“三件套”齐全！甚至连电动晾衣架都在装标之内！（其他精装标准：博世智能门锁；老板油烟机、灶台、洗碗机；TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆；高仪龙头花洒；松下暖风机；摩恩小五金，镜柜组合等。）
超硬核小户型上线，刚需购房者必入！楼盘推出建面约70㎡的2室2厅1卫小户型，方正全明，且全卧室飘窗，包括阳台“半封闭”的设计，也增加了更多的实用面积，增强了产品的得房率与舒适度！对于单身、新婚夫妇以及三口之家来说，该户型都已经够用！
所以，对于低分和二套购房者来说，俊灿星城真的是大虹桥不可多得的亲民产品，也将会是入住大虹桥的绝佳的契机。
此次三期再次升级，打造了超低能耗住宅，总价约420w+上车虹桥徐泾热门板块！相当稀缺！
虹桥璀璨时代位于国展南侧不远处，属于大虹桥真正核心区，楼盘第六次已过会，并于27号开启了认购！推出88-107平产品，均价6.3万/平。
为什么说招商虹桥璀璨时代是大虹桥下一个绝对的热门盘，因为它有着目前大虹桥其他盘都没有的绝对优势，豪宅网认为有以下4点：
1、地段最优：蟠龙府热，还是它的地段，但在招商虹桥璀璨时代面前，蟠龙府还真的略逊一筹，因为它正好位于国家会展中心正南面，只有约150米，这才是大虹桥的“心脏”位置。试问，这样的区位在当前一众大虹桥新房中，还有谁？
2、产品给力：不得不说，这次招商拿出来的产品真的很棒，2梯4户的设计市面上到处都是，中间套属于假南北通，刮风下雨时，连廊的设计简直就是灾难。但在招商虹桥璀璨时代这里，它竟然消灭了“过道连廊”，多为1梯2户设计，这样的品质别说是大虹桥，放眼整个上海也都少见。
更为关键的是，楼盘在做到1梯2户的同时还有非常诱惑的面积段，约88-122平，都是刚需、刚改产品，而且无论是大面积、还是小面积，都是三开间朝南、南北通透的飞机户型。
3、价格倒挂：楼盘联动价6.3万/平，当然以蟠龙府为代表的一众6万/平的楼盘来说，该上海楼盘确有一定涨幅，但与今年土拍的其他地块来看，招商虹桥璀璨时代的价格优势依旧十分巨大。
第二轮土拍，位于万科天空之城北面，也就是在虹桥拓展区的徐盈路地铁站附近，同样是招商&南昌市政拿下的土地，联动价却达6.4万/平。
地段没有招商虹桥璀璨时代好，价格却比招商虹桥璀璨时代高，很明显，6.3万/平的招商虹桥璀璨时代是极具吸引力和性价比的。
再与二手房作对比，事实上，目前大虹桥的次新二手房（与地铁较近），基本都站稳8万/平大关，而对于大虹桥的徐泾来说，蟠龙天地这样的次新房已经来到了9万+/平，万科天空之城的次新二手房也到了8万以上，甚至也有突破9万的价格。
新房即便是开到了6.3万/平，与周边次新二手也形成至少2万/平的倒挂空间，更何况这里还是大虹桥最核心的地段。
4、社区打造：1.8的容积率事实上在当前上海市场是不高的，这样的容积率完全可以做成高低配小区，但招商虹桥璀璨时代打造了统一的小高层社区，将每幢楼的栋距放大，将绿化景观、公共活动空间还给每一个业主，保证了品质的同时，还保证了社区圈层的统一。
中铁虹桥逸都的位置事实上与蟠龙府大体相当，都是2号线西延伸的受益者，而且该上海楼盘还有76平小面积产品，过会均价61995元/平，总价不到500万买大虹桥核心区，这样的楼盘确实不多见。
楼盘由15栋16层高层及6栋10层高层组成。土地面积60407.9㎡，容积率1.8，根据出让要求，住宅100%全装修，80%以上中小户型。
楼盘已经取证认购中，面积段包括76平2房，88、97平3房，116平3+1房，过会均价61995元/平。
在下一个批次，也就是第七批次里，大虹桥或还将有一个全新盘面世，就是招商象屿西虹桥楼盘，可能购房者对该上海楼盘并不是十分了解，它是7月27日，上海第二轮土拍，招商象屿联合拿下的大虹桥宅地，就位于虹桥“一哥”蟠龙府南侧，位置也同样优质，联动价6.2万/平。
根据规划，楼盘将拟建18栋17层住宅，目前面积段尚未释放。
该上海楼盘位置十分突出，有着2号线西延伸的概念，出行非常良好，与此同时，楼盘与次新房也有明显的倒挂，其实买该上海楼盘与蟠龙府一样，都是能够带来巨大回报的楼盘，想必该上海楼盘入市后，又会成为大虹桥热点盘，预计70+分。
当然，大虹桥还有两个续销盘，其中龙信·虹桥御澜在售约101-185平3-4房，均价6万/平，无需积分直接购买，这也是上车大虹桥的绝佳机会。
该上海楼盘是由龙信操刀建设，要知道龙信素有“小仁恒”之称，产品品质非常出众，楼盘容积率仅约1.6，东侧与北侧双面自然水系环绕，生态环境也非常优越。
社区中轴空间结合建筑规划布局采用非对称设计，主入口景观植物群落以树姿优美可供人欣赏色叶树为主，与建筑相结合营造开阔闲逸的漫步迎宾空间。
楼盘1号楼的架空层也被利用起来，成为“泛会所”的存在，这对于一个只有147套房源的社区来说，这种等级非常之高。
从今年已成功出让的土拍里，徐泾的房地联动价已经来到了6.4万/平。
也就是说，大虹桥不光倒挂严重，房地联动价也在跟着大幅上涨。而龙信虹桥御澜均价只有约60000元/㎡，二者之间相差的价格，可不是一星半点！
换句话说，今年如果不买龙信虹桥御澜，以后大虹桥徐泾将再无6万/平的新房。
大虹桥另一个续销盘中建颐璟臺也已开盘，楼盘推出198套约99-140平3房产品，均价6万/平。
中建颐璟臺作为中建方程上海的壹号作品，央企背书，品质有保障！
中建颐璟臺社区也很小，楼盘采用超大面宽玻璃幕墙设计，立面为现现代摩登风格，色调运用高级香槟金+淡雅白，中空玻璃，映射时代的建筑美学。
楼盘打造更高标准的超低能耗建筑，低碳、低能耗、绿色健康等特点融合，以更健康环保的生活环境，开启当代健康质感生活。
同时，社区内部配有1个酒店式入户大堂、1条礼序迎宾轴、2条观景休闲廊道、2大泛会所空间、4个互动式入户花园以及阶梯式邻里花园等配置。
