来源：上海写字楼图鉴
上海虹桥商务区外拓之后，目前总规划建筑面积已经达到约151.4平方公里，这个面积远远超过上海市中心的黄埔（20平方公里）、虹口（23平方公里）、静安（37平方公里）、长宁（38平方公里）、徐汇（55平方公里）、普陀（55平方公里）、杨浦（61平方公里）这7个主要城区面积。
面积规划大显然还不是最主要的。这几年随着内循环、长三角一体化等成为我国经济发展的国家级战略，大虹桥越来越多的承担起来江浙皖沪三省一市同步发展的核心纽带。
而虹桥商务区的规划发展中心，也从虹桥核心商务区（虹桥高铁站附近）逐渐往西面移动，来到了以国家会展中心为起始点轴心的西虹桥。
西虹桥市虹桥商务区涉及到青浦区的那部分面积，核心部分总规划面积约19平方公里。在这一板块，目前已经形成了以国家会展中心为轴，联美首位为地标，虹桥世界中心，豪盛商务广场，BU中心，中建企业天地，中核科创园等不同体量、规划、企业客群的众多商办综合项目。
01【联美首位】
联美首位位于国家会展中心西侧马路对面，整个项目规划建筑面积约140万㎡，是上海目前规划单个商办项目体量最大的综合体。项目集高端商场、奥特莱斯街区、百老汇剧院、五星级酒店、长租公寓、5A甲级办公、商业小独栋办公楼等于一身，加上17号线诸光路、2号线徐泾东以及13号线西延伸段地铁口直接连通项目地下商场，可以算的是占尽天时地利，以及可预见的超高人气。
甲级标办在租面积（现房）
出租面积：260~11000㎡
标准层：约1600㎡
办公室租赁价格：5.5-6.5元/㎡·天
物业费：35元/㎡·月（含能耗）
交付标准：公区精装，室内标交
写字楼总高：写字楼总高11层
独栋办公楼预招租面积（明年交付）
单栋：7800/8700/8900/11447㎡
标准层：约1200㎡
办公室租赁价格：5.5-6元/㎡·天
交付时间：2023年二季度
交付标准：局部装修，标准交付（金属吊顶、架空地板）
独栋办公楼在售面积（现房）
建筑面积：15332.73㎡（现房）
标准层：1569.2㎡（6本产证）
标准层高：4.2米（净高约3米）
写字楼总高：共12层（实际楼层11层）
办公楼出售价格：7.3万/㎡
出售总价：约11亿
独栋办公楼预售面积（明年交付）
单幢面积：7800~8900㎡
标准层：约1200㎡（5-7本产证）
标准层高：4.5米（可局部隔断）
写字楼总高：共9层（实际楼层8层）
办公楼出售价格：6.8万/㎡
出售总价：5.3~6亿
02【中建企业天地】
中建企业天地走路至徐泾东地铁站800米左右，楼下2号线西延伸段终点站在建，项目总建面约25万㎡，分为2期打造，已经悉数竣工。二期6号楼甲级办公正在招租中，面积段从200多平到整层2080㎡不等；一期有两个小独栋办公楼可以出售，建面分别为3465㎡和4106㎡。
中建企业天地（标办出租）
出租面积：230~10158㎡
办公室租赁价格：4-5元/㎡·天
物业费：30元/㎡·月（含能耗）
商务配套：星巴克咖啡、员工餐厅、便利店、雅诗阁公寓、万怡酒店等
中建企业天地（商业独栋办公楼出租）
商业独栋办公楼：5200㎡（酒店装修）
办公室租赁价格：4.9元/㎡·天
物业费：32元/㎡·月（含能耗）
适合业态：可做医美整形、家装整装、牙科、体检、口腔医院、月子中心等等
小独栋办公楼现房（出租）
办公独栋办公楼：2660㎡（毛坯交付）
办公室租赁价格：4.5元/㎡·天
物业费：32元/㎡·月（含能耗）
特色：三层小独栋办公楼，专属冠名权，纯地上独栋办公楼，使用率高，国企物业，注册可享税收优惠，但不强制注册
小独栋办公楼现房（出售）
建筑面积：约3465~4106㎡
办公楼出售价格：5.5万/㎡
总层高：4层独栋办公楼（纯地上）
特色：1-2层商铺产权，3-4层办公产权，地铁口纯地上面积，使用率高，沿街展示性好，通燃气，带租约出售
03【中核科创园】
中核科创园同样位于国家会展的西侧，2号线西延伸段终点站（在建）的地铁上盖的徐民东路蟠龙路路口，与中建企业天地一条马路之隔。
央企“出身”的中核科创园很是低调，除了住宅项目锦悦府早就售罄以外，去年新推出的2栋甲级办公及6栋临河小独栋办公楼大半都有了新主人。目前还有其中的1栋约19000㎡的甲级办公及1栋约6700㎡的小独栋办公楼在售，以及部分面积招租。
中核科创园（现房出租）
出租面积：172~1990㎡
标准层：约1990㎡
办公室租赁价格：4-4.8元/㎡·天
物业费：28元/㎡·月
交付标准：标交或精装交付
商务配套：星级酒店、餐饮、便利店、咖啡厅、多功能路演厅、共享会议室等
中核科创园（预招租，明年交付）
C1整栋面积：约27510㎡
标准层：1925㎡（共17层）
C3整栋面积：约9899㎡
标准层：1520㎡（约8层）
起租面积：200㎡起
办公室租赁价格：均价约4.5元/㎡·天
物业费：28元/㎡·月
F1栋滨水小独栋办公楼
整栋面积：约6700㎡（共5层）
标准层：约1000㎡(4.5米高）
办公楼出售价格：4.8万/㎡
总层高：5层独栋办公楼
特色：十字路口，西临滨水景观；
自带1400㎡沿街商业，通燃气
交付时间：2022年12月
C2栋甲级办公（预售）
整栋面积：约19000㎡（共11层）
标准层：约1900㎡（4.2米高）
出售报价：4.8万/㎡
总层高：11层（标准层4.2米）
特色：央企打造，地铁上盖；
公区精装交付，国际LEEO金奖
交付时间：2023年中下旬
04【虹桥世界中心】
虹桥世界中心位于国家会展中心南侧马路对面，总建筑面积约82万㎡，是西虹桥片区目前配套最为完善的商办项目。整个项目楼栋成向阳花状（与国家会展中心的“四叶草”形状呼应），D栋“花心”为3栋独栋办公楼总部办公；L栋“花瓣”为围绕花心的一圈8幢甲级办公，每2幢成对称双子共用一个大堂；B栋位于项目最东边，由700多套单套50-120㎡的4.5米层高复式商住两用公寓组成，呈倒V形；E栋标准办公紧挨国家会展中心南侧，呈现V字形花叶；除此以外，与E栋呈对称之姿的四星级铂骊酒店、铂瑞公寓、R栋行政公馆构成的另一片“花叶”，以及五星级铂瑞酒店和用天桥与国家会展相连的C栋全球贸易港。
L栋及E栋甲级标办（租售）
租售面积：145~2228㎡
办公室租赁价格：3.5-5.5元/㎡·天
办公楼出售价格：4.5-5.5万/㎡
物业费：25元/㎡·月
交付标准：标交或精装交付
特色：最小单套面积145平，整层面积有1000多平的，有2000多平的，部分房源带有装修家具，少数房源带露台
B栋复式公寓及R栋行政公馆（租售）
B栋面积：48~120㎡（4.5米LOFT）
R栋大平层：172~384㎡
办公室租赁价格：4-5元/㎡·天
办公楼出售价格：4.8-5.5万/㎡
物业费：10元/㎡·月
特色：带上下水室内洗手间，可注册办公可居家；B栋4.5米复式层高，R栋两梯两户，南北通透
D栋总部办公（租售）
共享办公室租赁：5~12人间起租
办公室租赁价格：人均1300元/月
传统面积：500~2500平可租
办公室租赁价格：4.5-5.5元/㎡·天
交付标准：标准交付精装交付
物业费：30元/㎡·月
特色：一层一本产证，入驻企业均为实力大公司，部分面积可以分割500平起
C栋贸易港商业展馆（出租）两
C栋商业产权：99~12000㎡
办公室租赁价格：均价3.5元/㎡·天
物业费：30元/㎡·月（365天有空调）
交付标准：标准交付或精装交付
适合业态：传统办公、展示＋办公、美容美发，直播+办公、医美、摄影馆等
特色：全年365天早9晚6空调，可加装独立空调，可接上下水，可做营业
05【国家会展中心】
国家会展中心是上海乃至全国的世界级会展窗口，地处2号线徐泾东正上盖，由我国商务部和上海市政府联手共建，虹桥商务区得以发展的三大基石——大交通，大会展，大商务中的大会展即来源于此。国家会展中心经典的四叶草造型已经成为虹桥商务区的核心标志，整个项目总建筑面积约147万㎡，包含约50万㎡的展馆，8.7万㎡ 的洲际五星级大酒店，15万㎡的商业配套，以及约18万㎡的办公楼（四叶草ABC栋叶子外侧的扇形部分）。
展馆出租
出租面积：2600㎡
办公室租赁价格：5.8元/㎡·天
交付标准：部分装修
物业费：30元/㎡·月
特色：独立专属入口，层高8米，部分带有隔层可做办公
办公出租
出租面积：95~5000㎡
办公室租赁价格：3-5元/㎡·天
交付标准：标交或精装交付
物业费：30元/㎡·月
特色：大堂16米挑高，商务配套全，咖啡厅、便利店、食堂等
