上海目前有三个出行常用的火车站，每个站的功能又不尽相同：
上海火车站，也称为新客站，位于静安区秣陵路，毗邻上海长途客运总站，1987年开始运营，建筑面积约10万㎡，主要线路为京沪铁路，沪昆铁路，沪宁城际铁路（上海-江苏）；
上海南站，位于徐汇区沪闵路，2006年投入运营，总建筑面积约5万多㎡，是上海客运铁路枢纽的南大门，目前主要承担上海通往各个城市的普速快车为主，日通列车有150趟，其中有30趟左右发往南方的动车组；
上海虹桥站，也称上海虹桥高铁站，位于闵行区申贵路，2010年投入运营，总建筑面积约44万㎡，可同时容纳最多1万人候车。虹桥站不仅是上海最大的火车站，同时由于虹桥站集高铁、机场、地铁、城市公交、长途客运大巴等多种运输方式为一体，目前不仅是亚太第一综合交通枢纽，还通过高铁将上海与江浙皖各个城市紧密相连，构筑了我国长三角一体化国家级战略的基石。
当然还有还在规划建造中的上海东站，该站位于浦东国际机场附近，规划建设对标的是上海虹桥站，不过规划建筑面积约6万㎡，略小于上海虹桥站，但也将连接上海浦东机场，预计2024年投入使用。
届时，上海就会形成东西各一大站，市区南北各一小站的十字布局，在我国大基建高铁遍布的时代背景下，无疑会极大提升上海出行的便利性。
01
【上海火车站】
作为上海现有的三大火车站最“古老”的上海火车站，位于上海内环线内，与上海市区最繁华的南京西路与人民广场商圈直线距离都在3公里以内，地理位置的优越性不言而喻。再加上2015年11月原闸北和老静安合二为一成为新静安，上海站附近近几年的发展可谓是突飞猛进。
要看一个片区发展的前景，还得看片区规划建造的商办高楼：凯德星贸、嘉里企业中心三期、龙盛福新汇、静安国际中心、宝矿洲际大厦、泰禾大厦、金融街融悦、融泰中心、恒汇国际、企业广场、苏河一号、嘉里不夜城、现代交通大厦等等。
凯德星贸（只租不售）
办公室租赁面积：147~2800㎡
办公房租金价格：6.8-8元/㎡·天
写字楼交付标准：标交或精装交付
地铁交通：1/12/13号线汉中路
写字间物业费：36元/㎡·月
泰禾大厦（只租不售）
办公室租赁面积：114~2300㎡
办公房租金价格：5-7元/㎡·天
写字楼交付标准：精装交付
地铁交通：1/12/13号线汉中路
写字间物业费：35元/㎡·月
金融街融悦中心（可租可售）
办公室租赁面积：490~2723㎡
办公房租金价格：5-7元/㎡·天
写字楼交付标准：标准交付
地铁交通：1/3/4号线上海火车站
写字间物业费：37元/㎡·月
金融街融泰中心（出售）
整栋出售写字楼面积：5206~27659㎡
办公楼出售价格：6.2~6.3万/㎡
写字楼交付标准：公区精装，室内毛坯
地铁交通：1/3/4号线上海火车站
其他：1-2楼商业产权，部分带车位
02
【上海南站】
上海南站属于徐汇区，可通过3号地铁线与上海站实现换乘。上海南站介于内环中环之间，上海发往全国各地的非高铁线路很多都在此往返。
说到上海南站附近的商办，必须把徐汇万科中心拎出来作为重点讲解。
徐汇万科中心是万科携手九龙仓及绿地集团鼎力打造的大型纯商办体项目，分为三期打造而成。一期三栋甲级写字楼和二期三栋企业总部办公楼均已交付使用，三期52万平正在建造中，1~3期总共约72万㎡，是万科在上海打造的最大商办综合体项目，目前已经有包括小米、李锦记、全筑股份、完美日记、平安普惠、百事可乐、国药控股等多家名企入驻。
除了徐汇万科中心，上海南站附近还有徐汇日月光中心、汇阳广场等写字楼，交通地理位置及商务配套都很不错。
徐汇万科中心（出租）
办公室租赁面积：146~2200㎡
办公房租金价格：4.5-6.5元/㎡·天
写字楼交付标准：标准或精装交付
写字间物业费：19.8~29.8元/㎡·月
商务楼特色：部分精装带家具
徐汇万科中心（出售）
出售写字楼面积：1280~40800㎡
办公楼出售价格：5.2~5.5万/㎡
写字楼交付标准：精装或标准交付
写字间物业费：19.8~29.8元/㎡·月
商务楼特色：1/3/12/15号线4条地铁
徐汇日月光中心（只租不售）
办公室租赁面积：167~3300㎡
办公房租金价格：5-6.5元/㎡·天
写字楼交付标准：标准或精装交付
写字间物业费：30元/㎡·月
商务楼特色：商务配套全
汇阳广场（只租不售）
办公室租赁面积：122~1998㎡
办公房租金价格：4.1~4.8元/㎡·天
写字楼交付标准：标准交付
写字间物业费：28~37元/㎡·月
商务楼特色：部分复式，部分空调365天开放
03
【上海虹桥站】
虹桥火车站正是虹桥商务区得以成为上海近些年来最重要的商圈之一的根本原因。
围绕虹桥火车站附近的商办写字楼项目众多。
预算充足的话，虹桥站出口即到的瑞安虹桥天地，虹桥万科中心，虹桥汇、万通中心、富力环球中心这几个楼盘可以作为重点考察对象。日租金单价一般在6~9元/㎡·天；
如果预算适中，可以看看绿谷广场、丽宝广场、九星商务广场、阿里中心、中骏广场、联美首位（17号线诸光路地铁口）、东虹桥中心（虹桥1号航站楼地铁口）等，租金单价在5~6.5元/㎡·天；
如果预算有限，则可以看看虹桥天街、正荣中心、虹桥世界中心、国家会展中心、中建企业天地等等，租金单价往往在4~5.5元/㎡·天；
如果预算很低，还有宇培国际、长三角电商中心、虹桥国际展汇这几个位于虹桥二号航站楼附近的写字楼；
总而言之，以上项目至少可以满足大部分企业对于地铁交通和楼的品质两者之一的追求，当然如果这两样都不在意，还可以沿着17号线一路往西，青浦许多产业园区项目租金单价都在2~3元/㎡·天。
联美首位（租售）
办公室租赁面积：400~11000㎡
办公房租金价格：5.5-6.5元/㎡·天
写字楼交付标准：标交或精装交付
出售写字楼面积：7800~15000㎡
办公楼出售价格：6.5-7.2万/㎡
BU中心（独栋办公楼租售）
办公室租赁面积：2400-4200㎡（独栋办公楼）
办公房租金价格：5.5-6元/㎡·天
写字楼交付标准：毛坯或定制装修
出售写字楼面积：2400-8400㎡（独栋办公楼）
出售总价：1.6亿起
中建企业天地（租售）
办公室租赁面积：230~12000㎡
办公房租金价格：4-5元/㎡·天
写字间物业费：30元/㎡·月（含能耗）
商务楼特色：国企物业，有疫情免租政策
独栋办公楼出租：2660㎡（毛坯交付）
办公房租金价格：4.9元/㎡·天
独栋办公楼出售：3465~4106㎡
办公楼出售价格：5.2万/㎡（带租约出售）
虹桥世界中心（租售）
办公室租赁面积：50~2228㎡
办公房租金价格：3.5-5.5元/㎡·天
写字楼交付标准：标交或精装交付
出售写字楼面积：50~2228㎡
办公楼出售价格：4.5-5万/㎡
商务楼特色：50-120㎡复式loft
170-360㎡两梯两户大平层
其他面积段为甲级标办
虹桥汇（出租为主）
办公室租赁面积：143~2650㎡
办公房租金价格：6.6-7.5元/㎡·天
写字楼交付标准：标交或精装交付
出售写字楼面积：2600~9720㎡
办公楼出售价格：7.5万/㎡
万通中心（只租不售）
办公室租赁面积：128~740㎡
办公房租金价格：6-7元/㎡·天
写字楼交付标准：标交或精装交付
联办工位：1000-1500元/人·月
商务楼特色：3人起租，空调早8晚9含周末
中骏广场（只租不售）
标办出租：115~1608㎡
办公房租金价格：3.5-5.2元/㎡·天
写字楼交付标准：标交或精装交付
独栋办公楼出租：3195.39㎡（带装修露台）
出租报价：5.5-6元/㎡·天
龙湖虹桥天街（可租可售）
办公室租赁面积：80~1338㎡
办公房租金价格：4.5-5.5元/㎡·天
写字楼交付标准：标交或精装交付
出售写字楼面积：91~3176㎡
办公楼出售价格：5.1-5.5万/㎡
