居家隔离这段时间，我们后台咨询别墅楼盘的购房者频率明显增加。
因为密度低，绿化高，生态环境优越，无论是采光还是通风，都更胜一筹；同时别墅的空间分割丰富，休息区、活动娱乐区、美食烹饪区、卫浴区、休憩喝茶区，甚至放风和隔离区等，一应俱全，能够满足多种居住需求。
上海别墅除了室内空间，与居住密度较高的高层小区相比，低密度小区，特别是别墅楼盘，居住人口较少，人与人接触的机会就少。同时，小区人口少，能获得的物业服务会更及时。
在上海，因为限墅令的颁布，独栋和类独栋已非常少见，俨然是卖一套少一套的收藏品。
上海别墅居住舒适度和私密性再低一些的联排和合院在上海也是不多见的，并且占比逐年降低。
目前上海别墅市场最火爆的是叠墅。叠加别墅作为高层住宅进一步的改善产品，多层空间的设置，能容下多代同堂且拥有各自的独立空间，互不干扰，并且大部分产品都设计了花园和露台。对比传统别墅，叠墅降低了置业门槛同时又不失墅居感。
遭遇这次疫情，很多人看出住低密别墅更舒适、防疫效果更好，但手里预算有限的购房者怎么办？不妨看看以下几个性价比较高的别墅新盘。
01 天安象屿西江悦
宝山美兰湖是北上海难得的低密度居住区，天安象屿西江悦是这里目前唯一一个高低配墅区。
在宝山周边还以刚需高层发力时，西江悦2月底推出体量不大的334套洋房和叠加，在周边不是别墅区氛围的氛围下，做到了容积率只有1.6，要知道，刚出来很多人不理解楼盘为啥这样设计，现在看看，这个预判真挺香！
02 远洋红星宝山天铂
另外一个宝山总价只要300多万，前期开盘就卖光的远洋宝山天铂，今年也会推出低密度高层和洋房，抛开有学区和不要积分，它是北上海目前唯一将售的“四层真墅”！连叠墅也只需要500万左右。
而且是上下四层+双花园的联排，久居室内，长时间闷在家中，有露台和花园的户型才更有灵魂！1楼还有花园，在花园里放把躺椅享受阳光，顺便在花园种点绿色蔬菜，不用为抢不到菜烦恼。
03 中铁建花语江南
要置换，优先选大面积低密叠墅。大虹桥青浦赵巷的中铁建花语江南，容积率只有1.3，最高也就是8层洋房，1楼2户，前排以5层叠墅为主，人群接触率低。而且楼盘周边也都是低密度社区为主。
叠墅能避免出现在隔离期间一栋楼内大家抢着下楼倒垃圾的情况。更有效避免厨房、卫生间、空调、污水管道等的交叉感染。
不过需要注意的是，这类周边都是低密度的社区，小型超市、餐饮等可能明显不足，日常购物不方便。
疫情间，房企暴雷频繁背景下，像中铁建这类央企开发和管理的楼盘，放首选更稳妥！
3月推出95-168㎡洋房、叠墅，大虹桥500万以内，不要积分，上车这个安全度很高的盘，对于买房人绝对是加分。
04 上海华府天地二期
位于闵行期忠国际别墅区的上海华府天地二期，将推出建面约131-168㎡叠加，建面约199-243㎡联排，容积率仅有1.0，上期均价为6.1万/㎡。
在魔都顶豪圈中，华府天地早已名声在外，素有“东汤臣、西华府”的说法。东是浦东的汤臣一品，西指的是新天地·华府天地。那么这一次的华府天地二期，必然不可错过。
05 金地新乐里
在上海“房票日益珍贵”的当下，置业一次已经不易，怎么就不能兼具低总价和生活品质？
金地新乐里，总价约400多万即可置业别墅产品！且还位于五大新城之首的松江新城，推出的建面约102/135㎡叠墅。
金地新乐里此次推出的百平叠墅，在当前新房市场中是“独一无二此次百平叠墅的3房卧室全部南向，这才是墅居该有的生活体验。
约12.7m的总面宽，堪比120+平叠墅的尺度感，甚至连厨房都是约3.8m的大尺度，生活的舒适度完全得到了保障。
不仅仅在尺度感和舒适度上，金地新乐里做到了“近乎完美”，在私密性上，金地新乐里也有考虑进户型设计之中。
从户型图中可以看出，二层两个卧室均能自带衣帽功能间！尊贵且私密的高级生活体验扑面而来！
金地的房子在上海一直是有口皆碑，除了硬核的品质，更有润物细无声的软性服务。
近日，楼盘的销售人员自发启动了给隔离在家有需要的客户送爱心菜的活动，对业主的关怀一直都是行动大于话语！
06 保利云上拾光
浦东川沙主城区热盘，「保利云上拾光」收官加推，仅96席！将推出建面约104-125㎡毛坯叠墅产品。上期均价46322元/㎡。另外，楼盘的叠墅只有上下四层，四层被称为真叠墅，上下两户代表着，垂直空间住户更少，私密性更佳。另外，下叠有庭前绿地+地下室，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，不像普通中叠，更多只是复式的居住感。
07 碧桂园柏悦翔湾
位于嘉定南翔的「碧桂园·柏悦翔湾」预计二批次入市！推出建面约95-164㎡洋房、叠加、联排，容积率仅1.2，最近的轨交是11号线的马陆站点，距离1.1公里的直线距离。
08 碧桂园柏悦江湾
宝山新江湾区域内的碧桂园·柏悦江湾推出建面约131-147㎡叠加，上海房价为73000元/㎡，地铁房+紧邻九年制学校的亮点也吸引了不少购房者。目前叠墅户型还暂未公布。
