上周末，五批次32盘重磅官宣，上海又迎来9093套上海新房入市。令人意外的是，五批次“内环红盘”仅2盘入市，占总上海新房量3.78%。

最新消息

首开售罄的内环红盘

天汇世纪玺

已经过会，即将认购

二期将加推180套上海新房收官

作为静安内环“王炸”红盘，天汇世纪玺将推出最后二期收官产品，包括有高层、小高层和联排，产品比一期更加丰富。其中，二期主推建筑面积约86㎡2房 、99㎡3房的内环小户型产品。

对应来看评判居住品质的6大维度：

· 地段：内环内

· 潜力：苏河湾

· 交通：4轨交汇

· 户型：二期高层、小高层、联排

· 品质：WELL V2金级品质住宅+超低能耗住宅

无论哪个角度，天汇世纪玺都是一个有地段、有实力、有品质、又有潜力的楼盘。这样的上海新一代人居封面之作，可遇而不可求，不可错过！

天汇世纪玺

主推约86-99㎡现代摩登高层

二期收官180套上海新房，即将入市

part.1

内环繁华生活场，触手可及

周边配套上海新房皆是顶配

上海内环内的价值无需多言。

首先，聚焦内环内，无论是宜居性还是未来潜力都深藏在“一江一河”之中。尤其是苏河湾，已经站在时代的风口之上。

苏河湾，立于城市骨架的C位，是苏州河与黄浦江的城市主中心。它不仅是一江一河发展的重要坐标，更是世界级滨水生活区的代言者。与苏河湾规划区“一街之隔”的天汇世纪玺，在这“世纪”利好的辐射影响下，未来可期！

其次，静安是上海都市文化的文脉，不仅拥有美丽与繁华，还有令人陶醉的文化底蕴和人文情怀。因此，静安内环一直上海人心目中的塔尖地段。

时下的苏河两岸，18家跨国地区总部入驻，17幢单体税收超1亿的楼宇落地，将汇集一众商务精英圈层。设想一下，你未来身边的邻居们，皆是跨国企业高管或海归精英们，他们既想住得离公司近，又想朝向繁华的市中心方向。静安内环，无疑是理想的居所。

我们以天汇世纪玺为例：

内环内出行便利，生活无忧的优势，被体现的淋漓尽致。楼盘周边4条轨交线路，紧邻3/4号线宝山路站、10号线四川北路站 、8号线中兴路站 。

天汇世纪玺南侧约1公里，直抵北横通道；沿中兴路往西约1公里，直通南北高架，转内环、中环、外环及延安路高架，自驾通勤很方便。

周末去外滩景观餐厅喝咖啡、去人民广场打卡老字号餐厅、亦或是去陆家嘴国金中心、北外滩来福士和白玉兰广场逛街吃饭，都是未来生活的主场！

当然，最值得期待的是家门口，直线距离百米之内，珠江·安康苑和华兴新城，约150万方超大综合体正在崛起！

等综合体建成后，将迎来华润苏河湾中心+3.0版万象综合体、中粮大悦城、华兴新城、珠江·安康苑+合生汇等百万方商业荟萃林立。从天汇世纪玺出发，步行就能流连于一众上海城市地标，其未来居住价值必定不可小觑。

除了交通、商业之外，天汇世纪玺周边一圈，让人“心动”的生活配套上海新房还有很多。

【教育】天汇世纪玺南侧，是全市王牌初中新华初级中学。此外，楼盘住宅西侧还规划幼儿园、小学和初中教育用地。虽然新房不承诺对口学区，坐拥丰富教育资源也是一大优势。

【医疗】楼盘3公里内汇聚了上海市中医医院、第一人民医院、第十人民医院、上海市长海医院4所三甲医院。市中心就医看病就是如此方便。

【环境】让人艳羡的，还有天汇世纪玺对面的“那片小森林”，规划绿地面积超过约17.3万㎡的“轨道公园”（规划中）。未来生活在一个巨大的绿肺旁，遛娃遛狗，晨跑健身，随时享受自在悠闲的时光。

总而言之，顶配的城市资源全在手边，充满魅力的生活方式，也勾勒好了。一旦在这样一个地方住下，应该很少有人愿意更换生活半径了。

part.2

以世界标准 ，重新定义内环人居

不惜成本的产品主义者

实际上，身居静安内环之芯的天汇世纪玺，仅凭独一无二的地段优势，早已红盘预订。但它并不满足于此。

天汇世纪玺不惜成本只为品质，将后疫情时代的健康生活理念融入住宅的方方面面，打造静安新一代封面之作。

1、WELL V2金级品质+超低能耗住宅

作为超低能耗住宅，天汇世纪玺将碳中和的绿色理念无形渗透到建筑肌理中，利用5大超低能耗技术指标，匠心考究隔音、节水、控温等每一个系统选材，追求工艺的精益求精，将绿色生活的理念融入住宅的方方面面。

作为静安首个双重健康认证作品——天汇世纪玺，在超低能耗建筑标准之上，更获建筑界“奥斯卡”WELL V2金级品质住宅。要知道，WELL V2金级认证的标准更多，也更为严苛，目前上海获V2金级认证的楼盘也只有11个。

开发商花尽心思安上“双保险”，力求营造更绿色的人居环境，让未来业主生活更加安心、健康、舒适！

【空气】随着大城市的生长，雾霾等空气质量问题难以避免。有了新风系统，即便不开窗，在家也能呼吸清新空气。据悉，天汇世纪玺室内新风量人均30m3/h，实现PM2.5一次性过滤效率高达95%以上，保证高质量的室内清洁空气。

【水】除了提升空气质量之外，楼盘在水健康方面也做了仔细考量和高成本的投入。天汇世纪玺采用了享誉全球的滨特尔净水系统（或同等品牌），是世界上权威的专业水处理设备制造公司之一，拥有超85年的净水经验，全方位保护家人的用水健康。

【声音】市面上的高品质科技住宅，最多只做到了“三玻双腔”，天汇世纪玺则选用四玻两腔降噪玻璃+中置百叶窗，达到有效降噪30-45db。不惜成本的同时，有效降低夏季太阳燥热，为业主提供更静谧的睡眠舒适环境。

【温度】房屋内部则采用中央空调+地暖两联供的产品，让空调的贴心精准温控和家装地暖合二为一，达到中医式“温足顶凉”的呵护。这对于开发商来说，牺牲了利润空间，却大大提升室内的舒适度。中央空调夏季制冷，冬季地暖供热，对于业主们来说，则可以大幅降低能源消耗，更加节能环保。

【光】在如今的审美趋势下，很多2000万级豪宅房间，设计师会在吊顶的基础上，运用无主灯设计，搭配极简的磁吸灯。在优雅高级的氛围中，表达简约与舒适。这种细节搭配，天汇世纪玺也get到了。楼盘采用全屋无主灯+磁吸射灯的考究处理，减少了光源的过度照射。

同时，部分户型还配置了全玻璃阳台+270°景观视野的转角设计，最大限度保障了室内的采光。

2、后疫情时代，健康社区样本

所谓健康，并不仅仅是指“健康配置”，舒畅自然的社区环境、合理的园林规划等，也是健康住宅的标配。

对应天汇世纪玺来看：

楼盘整体建筑高低错落，布局特别舒朗，带来了更聚合的中央景观和更大的建筑间距。

在开阔的社区内，约35%的绿化率，通过一环两轴四大景观的空间节奏律动与主次空间的变化，创造一种“回家就是度假”的沉浸式社区体验。

未来走出家门，就可以自由穿梭于儿童乐园、健身空间、林中书吧、下沉式休憩场所等全时段全龄段空间。在四季之中，感受人在与自然、人与人之间亲密互动，疗愈身心。

每个都市人的梦想中，大概都有这样一个时光：所有工作都已结束，可以安心从自己的角色中抽离。没有逼仄的高楼，没有嘈杂的噪音，享受一段真正属于自己的生活。

这样美妙的生活体验，大概会成为天汇世纪玺业主的日常。

3、不惜成本，用心做好品质！

因为限价，不少新房在装修方面存在减配的情况。而天汇世纪玺的精装配置，舍弃了可观的资本收益，偏要将“品质”摆在第一位。

“三大件”中央空调+地暖+新风系统，自不用多说了。

厨电方面，橱柜采用的是橱柜界的“法拉利”——来自意大利的威乃达，成本是国产品牌的3-5倍。抽烟机/燃气灶/洗碗机则是瑞典国宝级品牌伊莱克斯、台盆/水龙头同样来自瑞士品牌弗兰卡，搭配滨特尔净水系统，保证了未来品质生活。

卫浴则选用了唯宝台盆、以及高仪的龙头和花洒，主卫采用的是TOTO高端系列智能马桶、次卫则是唯宝连体坐便器。

客厅配有艾特的智能家居系统，以上讲到的灯光，新风，中央空调，地暖以及窗帘（仅客厅），手机上装好 APP，一键遥控，无比便捷。

放眼整个市场，像天汇世纪玺这样，从居住者需求出发，能够在产品的打造上如此不惜成本，追求产品主义匠心的楼盘，真的不多见了。

免责声明：

1、不同户型可能配置有调整，具体请参阅销售合同及其附件约定的交付标准。

2、若某材料、设备停产或发生更改，选用的新材料或设备将不低于约定的档次和标准。

3、以上所提供的品牌，可能因设计优化而调整，请以最终交付为准。

part.3

一举入住静安内环

二期加推高层+小高层+联排

天汇世纪玺二期，将推出最后180套上海新房，产品分别有高层、小高层，还有联排产品。其高层户型面积段，主力是建面约86-99㎡2-3房。作为内环入门产品，非常有吸引力。

建面约99㎡的3房，格局与106㎡类似，在生活功能与舒适度方面做到了平衡。

整体房型方正，客餐厅与南向宽景阳台相连，尺度舒适，几乎没有浪费的空间。阳台空间阔绰，不仅可以洗衣、晾晒，还预留了储物的空间，可以说是非常贴心了。三间房间均带有飘窗，空间得到了延伸，采光通透。同样是干湿分离设计，更加科学。

（二期G户型，建面面积约86㎡）

建面约86㎡的2房产品，房型方正，几乎没有浪费的空间。客餐厅与阳台实现了一体化，让整体的公共空间更加“舒畅”明亮，客厅面宽达到约3.4米，尺度舒适。拥有通透的采光，这源于南向阳台采用了大面积的落地玻璃，增加室内采光的同时，让眼前的风景最大化。天汇世纪玺采用更科学的U型厨房设计，操作流畅布局更合理。此外，半开放的厨房设计，增加实用性的同时，也让采光更充分，还增加了导台设计。卧室空间，注重动静分离，营造相互融合而又独立的舒适生活圈。

总而言之，一个好的户型，不是只为一代人而准备。

人会成长，户型也是如此。

天汇世纪玺，二期同样在户型上预留了一部分成长空间，可以根据业主的需求，进行灵活布置。同时，也重视家人之间的互动关系，同时提供足够的个人空间，更符合现代都市家庭的相处模式。

总结

综上所述，不仅地段天赋得天独厚，还有WELL V2金级品质+超低能耗住宅的“双重”健康保障，天汇世纪玺，完全可以满足人们对于内环改善生活需求。

此外，随着苏河湾的规划陆续兑现，天汇世纪玺无疑将成为城市变革中的受益者！在这寸土寸金城央之中，这样难得的上车机会，最后二期180套上海新房收官上海新房，千万不要错过！

天汇世纪玺

主推约86-99㎡现代摩登高层

二期收官180套上海新房，即将入市

已过会，即将开启认购