大华输了，斐勒公园业主赢了！

豪宅网一直在关注这场业主和物业的诉讼纠纷进展，2022年8月30日，上海第一中级人民法院给出终审判决。

咱们先把事件的背景回顾一下：

由于大华斐勒公园的物业不作为，业主强烈要求换物业，好不容易通过更换物业公司方案，新物业公司也选出来了，正准备最后签合同了，地产公司却到法院提起诉讼申请行为保全，导致现在一切工作暂停，而二期业主竟委托开发商御用律师起诉全体业主！起诉后时隔2个月，法院判了物业输，物业不服接着上诉，然后就有了开篇提到的最终判决——业主赢了。但是，2021年10月是一审，二审是2022年8月30号出收场，掐指一算也快一年了！

豪宅网持续关注事件发展，感觉应该还有后续，这家物业会不会再用些手段变成“老赖”呢？到2023年春节前，大华斐勒公园能完成物业选聘工作么？我指的是原大华物业退场，新物业进场。

豪宅网想强调一下，无论是开发商还是物业公司，即使有强大实力，但丢失了服务业主的意识，恐也难以给业主留一个满意的形象，被换掉也是迟早的事！

接下来，我们来介绍大华锦宸府（大华斐勒公园二期案名）斐勒公园楼盘，如果您对这个斐勒公园楼盘感兴趣，需要开发商的销售和您联系看房事宜的话，请通过下方官方预约看房通道报名，随后案场销售会和您联系！

优点

1、周边都是比较高端的产业区和金融城

2、13号线地铁盘

3、容积率低，在内中环较罕见

4、价格有一定倒挂

不足

1、此次仅有大户型，对刚需客户不友好

2、现有物业让业主不满意，新物业何时进场还不明确

3、前期斐勒公园楼盘涉嫌虚假宣传，存在减配的情况，有业主维权事件

据爆料，位于浦东北蔡的大华斐勒公园二期案名已定：大华锦宸府。

浦东北蔡 纯新盘

「大华锦宸府」

建面约145-165㎡公寓待入市

效果图

早在去年，大华锦绣华城6号地块新建斐勒公园楼盘二期斐勒公园楼盘规划设计方案公示。

该地块是大华锦绣华城最后一块宅地，西侧就是大华斐勒公园。

斐勒公园楼盘地块南临成山路、西到华春路，北抵北艾路，东侧是春塘河和大华北公园。斐勒公园楼盘容积率为1.45、1.5。

「大华锦宸府」拟建1幢16层高层、3幢17层高层、17幢8层多层以及1幢2层低层商业、2幢6层多层商业、1幢门卫等。

根据网友提供的效果图，斐勒公园楼盘或将使用玻璃幕墙+铝板（实际以开发商发布为准）

户型方面，斐勒公园楼盘可能有140㎡4房和165㎡3房（以下户型图仅供参考，最终以开发商实际公布为准）

大华·锦宸府 地处的浦东北蔡板块，周边分布着陆家嘴金融中心、新天地淮海路商圈、世博前滩、徐汇滨江、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等黄金板块，周边高净值人群汇聚，城市配套成熟，具有非常突出的地段优势！

交通方面，斐勒公园楼盘周边四轨环绕（6/7/8/13号线），值得强调的是13号线华鹏路站基本就在家门口。

商业方面，斐勒公园楼盘开发商-大华集团在此已经深耕了20年，拥有近50万方大华的自持商业，从这里出发，散个步就能到达大华锦绣嘉年华、山姆高端会员店、华润万家、家乐福、盒马鲜生等生活配套，便利程度超乎想象！

教育方面，周边有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等。周边还有著名公办上海实验学校以及协和、耀中国际等国际学校；

医疗方面，周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、一妇婴东院、东方医院南院。