8月18日，阿里巴巴拍卖网站成交了一套东郊独栋别墅房源，建筑面积约508.78㎡，成交价格为7196万，折合单价约14.14万/㎡。

据悉，该房屋系“东方别墅”住宅，位于浦东内中环，地处浦东东郊别墅区，是上海有三大低密别墅区之一。

根据百度百科显示，东方别墅由上海弘骏置业有限公司建成，总建筑面积34500，总占地面积84241，共计房屋146户，2002年建成。

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现状户型图

这幢别墅在2021年底的时候，业主在二手市场挂牌出售过，花园占地比较大，房子带有装修。

这幢别墅整体为南入院，南进门，挑空主客厅朝南，厨房、餐厅朝北，一楼设计有一间朝北的卧室套房，原业主将一楼南进门的室内车库改成了一个家庭厅；二层共两间卧室套房，一间朝北，一间朝南面带露台，另有一个间可做书房也可以做客房。三层则主要为主卧，南面带有比较大的一个露台。

10人报名！127次出价

这次拍出房源，建筑面积约508.78㎡，起拍价约4596万元，保证金460万，最终有10人报名，超3.7万人围观，共竞价127轮，成交价约7196万，高于评估价631万，溢价率9.6%左右。

不过，除了成交价之外，还需要支付2021年7月至2022年6月物业管理费30526.8元。据悉该住宅每月物业费就高达5810.4元。

接下去，一起来看一下这套独栋别墅长什么样？

成交活跃！浦东东郊法拍别墅

近几个月，上海法拍市场也成交了多套东郊别墅，活跃程度胜于从前。

4月22日上午，阿里法拍平台又一套浦东东郊的独栋别墅成交，总价约1.28亿，折合单价约10.996万/㎡。

5月20日，在阿里法拍平台上，坐落于浦东中环内，张江板块，2号线广兰路地铁站旁，成交一套房屋建筑面积约443.56㎡独栋别墅，成交总价为3518万，折合单价为7.9万/㎡。

5月29日，在阿里法拍平台上，浦东内环花木板块，成交一套内环“独栋别墅”，建筑面积约455.03㎡，成交总价为7213.6万，折合单价为15.85万/㎡。