明日认购！上海房价低+高品质！约211万起，抢占临港“内环内”！教育、商业强势赋能！抓紧弯道超车的难得机遇！附一房一价！
上海楼市重启！2022年临港第二批次新房如约而至！
那么，这次6盘齐推怎么选？谁值得买？成了关键性的问题！
疫情之下，今年的上海楼市出现了前所未有的转变！
重大利好频出，对于购房者来说，大环境的转向，正巧恰逢五年以上LPR再降15个基点，报4.45%，创下LPR改革以来新低点！
所以，无论是降低利率，还是近期发布的沪50条，上海都在大力推荐支持房地产，对于购房者来说，眼下无疑是购房的最佳窗口期！
此外，还有专属临港买房新政出台，部分企业里的人才员工最快只要3个月就可获得买房资格！
消息一出，相中临港的小伙伴就直呼：今年的临港怕是又要火了！
现在机会就在眼前！
临港主城102片区！
实力央企 匠心打造！
中建御湖澜庭
上海房价（均价）约3.3万/㎡
此次加推416套房源
建面约74-115㎡精装2-3房
将于明日开启认购！
认购时间：2022年6月15-19日
认购金：5万
入围比：1.8
其实，中建御湖澜庭一期推出过428套房源，“首开热销”的红火场景还历历在目！
如今TA又回来了！
购房者实打实掏出真金白银和珍贵房票选择的楼盘！足以说明大家的“绝对”认可！
开盘实况
在笔者看来，无论对于3.1人才，还是非临港人才来说，这里都属于“闭眼入”的新盘！
比起书院、蓝湾，临港核心区的政策力度、配套资源引入都占有“优先地位”！
而中建御湖澜庭位于的102片区已经站在了“黄金段位”上！相较于其他板块优势展露无疑：
1.目前102片区，唯一在售总价约211万起新盘！
参考一批次103片区“天花板”3.4万/㎡的均价！102片区均价还在3.3万/㎡，不仅在价格占有一定优势，生活配套还是滴水湖核心区的NO.1!
而中建御湖澜庭，均价约3.3万/㎡，搭配建面约74㎡的2房，总价约211万起即可轻松上车临港核心区！
2.102片区新房供应紧缺！
同时，也由于102片区内住宅开发较早，按照目前临港主城区的规划来看，可能未来1-2年都不会再有新的宅地供应！
由此可见，未来想要总价200多万在临港滴水湖核心区内买房，将成为非常困难的事！
当下除了中建御湖澜庭，二批次新盘中真的没有更好选择，错过怕是二手见！
3.临港较为活跃的区域之一！一二手倒挂明显！
数据显示，2021年至今，二手房成交数据显示，前三名均位于102片区！
而如今102片区内次新二手挂成交价，保利蔚蓝林语、临港首府、碧云壹零3大次新二手可达到约4.3-5.4万左右，其中蔚蓝林语最新挂牌价直冲7万！
所以，在一二手倒挂的前提下，中建御湖澜庭或更是当下可遇而不可求的臻品！
临港滴水湖核心区的“内环内”
醇熟商圈，学府环伺
大型央企打造的标杆之作
中建御湖澜庭
均价约3.3万/㎡
将于明日开启认购！
承接核心区利好的102片区！
教育、商业全包围！自住投资两不误！
其实，102文教生活片区，早就被不少当地人称为临港版“人民广场”——这里有临港绝大多数的行政、职能部门，是临港主城区最早发展起来的板块！
大多数临港购房者首选于此，可以说几乎90%的原因就是看中这边的资源！
尤其是教育，这点102片区甚至可以媲美上海传统市区，不管其他片区规划或是导入人口能力如何，这里始终都是看中优质教育家长们的一致选择！
1. 得益于临港大学城的基础，周边文化氛围浓郁！
汇聚了从幼儿园、小学、中学到大学共25所学校（含规划待建），“文教生活”可谓实至名归。
当然，成熟良好的居住氛围，并不仅仅是教育资源带来的。
2. 商业配套集中也是102片区的最大特色！
目前核心区商业就是港城新天地，一期二期已经全部开业，不少知名餐饮、零售品牌，甚至体验了把网红餐厅才有的排队待遇~
百联购物中心、爱琴海购物公园(建造中)、港城广场，还有正在建设约13万方的龙光蓝鲸世界购物中心...
所以，即使临港每个片区都有区域商业中心，但102片区无疑是目前最成熟也是商业体较为密集的区域，对于人口的吸引力也很大！
而中建御湖澜庭，不仅位于滴水湖核心区域、还位于102片区中发展速度最快、资源最丰富的沪城环路以内！
这意味着，相比片区目前在售的上海新房项目，TA更为靠近滴水湖，算是临港核心区的“内环内”，而且紧邻临港核心区的黄金中轴-申港大道。
前面提到的全龄化教育、无敌商业，从中建御湖澜庭出发步行可达！
更夸张的是，上海新房项目东北角就有一所初中规划，未来接送孩子何等幸福！
交通上，中建御湖澜庭距T1线申港大道站约100米，可无缝衔接16号线，正在建设的两港快线也会大大加强临港区域间的联动。
同时27号线、南枫线也在规划中，16号线正在提速增效，可以说，未来临港整个滴水湖核心区交通都会大大增强。
医疗方面，上海新房项目东侧为申港社区卫生服务中心和临港老年养护院（在建），直线约2.7公里的上海市第六人民医院（三级甲等）。
不用多说了吧，光凭配套资源，御湖澜庭已经在临港新房市场里拔得头筹！
精工品质，细节折服！买房选房“不将就”！
那么，什么样的楼盘会永远受到楼市追捧？除了优质的地段！还有就是绝佳的品质！
这方面，中建御湖澜庭也必是“优等生”！不看别的，就看开发商的品牌背书，就知道实力有多强！
央企实力更加雄厚，楼盘品质更有保障！
在今年的疫情背景下，众多房企都面临重重危机，选择一家大型央企打造的上海新房项目，给业主带来的是底气和信心！
中建东孚是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台，拥有房地产开发与物业服务双重一级资质，中国建筑位居2021年度《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第3位，全球品牌价值500强。
其中，包括两港大道快速化（S2~大治河）、上海海昌极地海洋公园、上海港城广场、港城集团海立方科技园三期、星空之境海绵公园DBO、临港青少年活动中心等都是中建八局的手笔！
更值得一提的是，詹天佑奖、优质工法工程奖及专利数量在建筑企业中名列前茅。在2021年有15项工程荣获“2020-2021年度中国建设工程鲁班奖”（13项主承建、2项参建）
可见中建八局代表着中国房建领域的顶尖水平！
不仅于此，中建还是临港自贸新片区的建设承载者，参与并建设滴水湖核心区内的多个地标建筑：
滴水湖金融湾东扩的开发主体之一，103科创总部湾的建设、中建临港区域总部基地以及中建科创基地的建设等。
所以，毫无疑问由中建东孚打造的全新力作：中建御湖澜庭，又将为临港带来了一个品质标杆！
当你走进中建御湖澜庭的社区中，就发现开发商对于品质的执念，充斥在每一个细节和角落里，举几个例子：
1.“一轴一环三组团”高颜值园林景观！
进门时采用石材和铁艺的钢质艺术大门，彰显着社区的轻奢高雅风，演绎东方建筑美学典范。
匠心打造的中央花园，森氧花园、归家花园三大主题花园，配有各类健身器械、活力跑道环等......来满足业主运动、儿童玩乐等日常生活需求~
2.打造绿色生态节能环保的住宅典范！
后疫情时代，生活环境的健康宜居成为大家对于居住的首要考虑因素，为此开发商也尽心打造，让业主住的安心、住的的舒适。
三层中空玻璃，达到隔热/降噪/防尘/遮光效果；
中置百叶设计，隔音/遮阳，调节采光并节省空间，轻松一触，阳光挥洒自如；
健康泥涂料，除醛/吸湿/除菌/阻燃/环保, 释放负氧离子，自然环保，守护全家健康。
海绵城市基底，打造生态社区。通过下沉绿地、雨水花园、砂石净化、生态树池等，营造可持续的生态和会呼吸的社区；
3.还是临港少有的5G社区！
在流量时代，上海新房项目也紧跟潮流，为业主带去完全不同的居住体验！
现在机会就在眼前，中建御湖澜庭能满足当下购房者对生活的想象，上海新房项目将于明日开启认购！感兴趣的小伙伴抓紧报名吧！
一如既往的“高规格”户型！
精装配置，最低约211万起即可上车！
最后，回归到住宅本身！
首先，不得不提下上海新房项目的装修配置，拥有摩恩（或同等品牌）卫浴五金、奥普（或同等品牌）浴霸、志邦定制（或同等品牌）台盆柜与橱柜、老板（或同等品牌）燃气灶油烟机，史密斯（或同等品牌）燃气热水器，等等一线品牌全屋精装交付！
光凭这一点，在一个总价约2、300万的上车上海新房项目中，就足以称得上匠心十足！
其次，看到户型设计，更是感叹建筑出身的央企对于户型设计上的把控，在“创新布局”和“舒适度”上都下足了功夫！此次，上海新房项目主推建面约98-115㎡3房产品！
来看下建面约98/100㎡精装3房：
这俩户型，除了卫生间飘窗设计不同，基本没有太大差别，都做到三开间朝南+主卧套房设计+双阳台+卫生间干湿分离+南北通透+动静分离！几乎集齐了市面上网红大3房的所有优点！
客厅和次卧连接阳台，让室内空间有非常好的延展性，阳台稍加改造，既可作为休息观景的空间，还可以收纳不少生活用品。
进一步观察细节，厨房U字形、客卫干湿分离，皆是更高利用率的设计。
南向主卧、北向次卧均带飘窗，无形中增加了室内实际可使用面积，同时也让房屋的各个角落都能有不错的通风采光，大量的灵动空间也大大提升了性价比，非常难得！
如果追求更棒的尺度感，想要一步到位的改善户型！此次的主力建面约115㎡的3房将更适合你！
完美延续了上一个户型的优点，全明空间，动静分离！
而且，这个户型较一般只有南北通透的户型来说，通透性更强，客餐厅厨房一体化，卧室门全部对开，形成三条空气对流线，超强南北透通，疫情时代有效保持室内空气流通！
同时，三间房尺度足够当卧室使用，主卧还做了私密套房设计，真正保证了生活幸福感！
更宽敞的阳台、客厅，让室内不仅采光效果一绝，活动空间也相对舒适~非常适合二代同堂或三胎家庭选择。
另外，还为想要上车的朋友准备了少量约74/75㎡的2房户型产品！总价211万起即可入手！“真香警告”！
小户型为大家做了两款设计，各带优势：
一个两开间朝南，南北通透+房间全明+U型厨房，南北卧室均带飘窗互不打扰，独享专属空间；
一个更主流的三开间朝南，这在2房户型中还略微少见。
其共同点，南向大尺度阳台设计，在家就可以享受到舒适光照+清新空气！
还有巧妙的做了入户独立玄关，疫情当下，消毒、取快递独立空间安全健康！
对于单身年轻人来说相当宽敞，而且如果之后升级为三口之家，也完全能满足需求！留足了住户自由利用的空间！
以上这些户型及总价，对于刚需或改善，且需要在户型功能上一步到位的家庭来说，是非常友好的，未来再二手房市场也是主流需求，流动性很高！
而最重要的是，现在上海极少又临港这样大规模开发+政策倾向利好的板块，还是一处难得的“价值洼地”！
现在不入手，等洼地被填平！真的就是错过无！
所以，中建御湖澜庭不管是用来上车还是投资，都十分适合。
在第二批次新盘里，机会实在难得，尤其是对外区的购房者来说务必抓紧机会！
上海新房项目均价约3.3万/㎡！此次加推416套房源，建面约74-115㎡精装2-3房！
将于明日开启认购！
认购时间：2022年6月15-19日
认购金：5万
入围比：1.8
