来源：房优圈
1月23-27日，2021年的上海“两会”的重点话题—
《上海“十四五”规划即2035年远景目标》，明确了“十四五”期间，上海将逐步形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”空间新格局。
随着“一江一河”区域的新一轮的开发和规划，分别在黄浦江上游和下游组成了两个“黄金三角”板块：外滩-陆家嘴-北外滩、世博-前滩-徐汇滨江。构建中环经济发展带，着力打造世界级城市会客厅。
那我们先来看一下前滩和陆家嘴的大PK ：
前滩PK陆家嘴
前滩 | 陆家嘴 | |
规划范围 | 北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江 | 东起浦东南路、泰东路，南沿陆家渡路，西部和北部紧靠黄浦江 |
区域面积 | 总用地约283.17公顷，其中建设用地约278.98公顷，总建筑面积约350.16万平米 | 用地约1.7平方公里，规划建筑总面积435万平方米 |
定位 | 生态型综合城市社区 | 上海CBD主体 |
功能 | 重点发展三大核心功能，即：总部商务、文化传媒、运动休闲，围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能，以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。 | 1、以金茂大厦、证券交易所为重心的中外贸易机构要素市场组团 |
发展历程 | 2012年初，徐汇滨江、浦东前滩、世博园区、临港地区、虹桥商务区、迪士尼园区成上海“十二五”期间的重点开发区域。 2015年底，城市基础设施全部建设完成。 | 1993年以前，引进各大银行、保险、证券公司总部入驻 |
辐射板块 | 浦江镇板块、三林板块、龙华板块、世博板块、徐汇滨江板块 | 外滩金融贸易区、北外滩 |
前滩，上海城市模板“3.0”版，陆家嘴“2.0”版，6、8、11、19（规划）地铁线穿越其中，上中路隧道、龙耀路隧道和打浦桥隧道点缀繁华交通脉络，加上华夏路中环线和济阳路立交，“四轨三隧双环”构成四通八达的立体交通，聚焦国际人气，让繁华触手可及。在这里拥有一个属于自己的铺子，将是你的睡后财富。
除交通之外，好的商铺一定荟萃精华，集地段、格局、潜力于一身，不仅需要短期发展，更需要未来的潜力，这就要看地段的繁华、格局的优越、市场的繁荣、稳定的客流……
“铺”睡后的财富旅程
作为约350万方上海核心功能重要承载区的前滩，受海内外千亿资本青睐，规模远超陆家嘴，延伸魔都国际功能，重新定义魔都时代中芯。
01
好地段：商铺看客流，讲究地段为王
前滩中心、亚太中心、晶耀中心、世贸中心，四大国际化商业综合体贯穿成为商业轴，荟萃大量精英人才。产业驱动地段价值凸显，为数不多的黄金眼位置，蕴含强劲消费潜力的掘金商铺。
02
大前景：大客流已至，抢占正当时
商铺投资看热度，盈利得看往来客群的消费率，只有揽聚周边人气，才能创造更大消费动力，投资自营两相宜！多轨穿越，人气所聚！10分钟生活圈覆盖常住人口达300万人，还有40万商务人群。
03
全业态：吃喝玩乐购物中心
良好的业态布局及商业规模，既能满足更多的消费需求，也能吸引更多的客流汇聚。
亿丰时代广场, 铺铺营业中，一楼达到满租状态 涉各类餐饮、娱乐、亲子教育、商超和社区配套型多种高坪效业态，获得口碑与租金双重加持。
前滩CBD腹地鎏金旺铺
01
前滩辐射
前滩，2.6倍陆家嘴，100亿前期投资，1.5公里半径内，可覆盖约10万人；3公里半径内，可覆盖约55万人；5公里半径内，可覆盖约172万人。
02
交通优势
目前项目已形成“四纵、四横、四线、三桥、四隧道”的五大城市立体交通网络交汇核心。
◆ 4条纵道：济阳路、长清路、上南路、杨高路
◆ 4条横道：内环线、成山路、高青路、中环线
◆4条轨交：轨道交通6号、7号、8号、11号线贯穿其中
◆3桥旁侧：南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥
◆ 4条隧道：打浦路隧道、龙耀路隧道、上中西路隧道、西藏南路隧道
03
入驻商家
星巴克、汉堡王、巴黎贝甜、桂源铺、必胜客、丰收日、味千拉面、食其家、家有好面、小杨生煎、华为、来伊份、罗森、宝岛眼镜、阿迪达斯、爱婴室等等。
开发商最后保留房源，一楼旺铺，实力看得见，让你的投资更有保障！
亿丰时代广场：一站式生活中心
【性质】：一楼可重餐
【面积】：28-150平
【单价】：7万-10.5万（一楼）
【总价】: 主力290万-600万
【体量】：120套
