来源：上海房优圈官微

金色中环

“金色中环发展带”是浦东奋力打造社会主义现代化建设引领区的重要空间载体和重点区域之一

约29公里的浦东中环段，串联了浦东中环沿线的3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区（张江集电港、御桥区域、新杨思区域、三林环外、沪东区域）以及3片楔形绿地，具有产业含金量高、价值链长、生态空间亲民、空间充足且承载条件好等现代化城市的稀缺资源优势。

新杨思板块

近日，浦东金色中环的5个潜力板块之一，三林的新杨思地块(高青区域)再次引发公众热议。

新杨思地块与前滩为邻，经由杨高南路，能直接相连内环、中环和外环，地理位置非常优越。

根据总体定位，新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”。浦发集团启动国际征集，邀请一流机构担纲这一区域的规划设计。

 未来，将打造更具标识度和影响力的区域发展新亮点。打造综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。精彩的效果图，堪称惊艳：

一站式生活中心

说到综合商业配套，不得不提定位于一站式邻里中心的亿丰时代广场商铺。总占地面积27252.6平方米， 总建筑面积55453.33平方米由6栋特色建筑围合而成，分为地下一层及地上三层，地下一楼为配套452个停车位，地上三层为沿街商铺。

01、交通

众所周知，上海中环线以内的交通完全无死角，目前项目已形成“四纵、四横、四线、三桥、四隧道”的五大城市立体交通网络交汇核心。

◆ 4条纵道：济阳路、长清路、上南路、杨高路

◆ 4条横道：内环线、成山路、高青路、中环线

◆ 4条轨交：轨道交通6号、7号、8号、11号线贯穿其中

◆ 3桥旁侧：南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥

◆ 4条隧道：打浦路隧道、龙耀路隧道、上中西路隧道、西藏南路隧道

02、人流

克菲勒说：“眼光决定财富。”对投资商铺来说，归根结底是人流的竞争，是对商业前景的研判。

亿丰时代广场商铺北邻杨思路，南临板泉路，东靠云台路，西靠成熟社区东方吉苑

项目旁边还有申江豪庭、 尚东国际、瀚城国际世华锦城，博学家园等 28-30 中高端大型成熟社区，仅杨思社区规划户数就已有3万9千余户，而整个三林镇 4 个社区人口已达到 40 万人左右 ，10 分钟生活圈覆盖常住人口达 300 万人 。

03、业态

亿丰时代广场商铺 , 铺铺营业中，一楼达到满租状态 涉各类餐饮、娱乐、亲子教育、商超和社区配套型多种高坪效业态，获得口碑与租金双重加持。

同时引入年轻时尚的潮流服装、休闲体育国民品牌 儿童百货主力店。无论是崇尚名牌人士还是精打细算一族，无论是日常便利消费还是时尚购物。亿丰时代广场商铺均可以满足多种需求，带给消费者丰富精彩的生活和消费体验。辅以生态广场式的怡景设计，可为高客流时段提供绝佳的消费动线。铺铺营业中，整体达到满租状态，涉各类餐饮、且一楼所有商铺具备重餐饮条件。

亿丰时代广场商铺：一站式生活中心

【性质】：一楼可重餐

【地域】：三林杨思

【面积】：28-150平

【单价】：上海商铺出售单价为7万-10.5万（一楼）

【总价】: 上海店铺出售总价，主力290万-600万

【体量】：120套

参考资料：

上海市城市总体规划（2017-2035年）报告

上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035年）公开稿

浦东新区产业发展十四五规划