来源：商办互联

在人类近代商业建筑发展历程中，如果要挑出一个运营历史悠久、闻名遐迩的建筑，相信很多人会马上想到美国纽约的帝国大厦。

这个见证了美国几代人梦想的大楼，在历经整整90年风雨变幻后，依旧是人们心目中的最高建筑。这其中的缘由不仅是因为它在那个年代别人无法超越的高度、坚固的建造品质，以及建筑年龄，而且还有它历经风霜却依旧保持活力的运营状态。

帝国大厦每隔一个运营周期就会对建筑进行升级改造，离现在最近的一次改造是在2013年完成的。通过对外部结构、节能降耗层面的突破性调整后，效果也是非常显著，降低了38.4%的能源开销，减少的碳排放量达10.5万吨，相当于减少了2万辆汽车一年的碳排放。

放眼商务楼市场，经典的案例不胜枚举。当一线城市大规模地产开发已成过去，逐渐步入存量时代时，商务写字楼的运营管理受到了更多关注，建筑生命的持久，取决于初期设计，更决定于后期维护。

虽然受办公消费需求端影响，写字楼数字化服务已经在理论层面上升了多个维度，然而在实地探访中，我们可以清晰感受到，当办公领域踩在智慧化改革的关键节点时，国内写字楼的智慧化进程其实还处于起步阶段，对于办公的智慧化运营还不足以构成完整的体系。就目前商务楼市场已有的智慧化写字楼来看，国内写字楼的智慧化更多的停留在“服务智慧化”中，如智慧门禁、智能会议室、智能停车等，还未形成深层次的应用。

另一方面，由于写字楼运营容易局限于某一项目某一片区，相对闭塞的环境，加之很多写字楼“重招商、轻运营”的固有思想，致使很多前沿的理念与先进的产品，不能广域的面向商务楼市场。而智慧运营服务商这边，也因为无法高效对接写字楼资管团队而苦恼。双方看似联系紧密，实则缺少点破资源对接的进一步动作。

不破不立，即将在明年1月12日举办的“共创Xin计划”——2022中国商务办公产业互联大会上，我们在延续往届互联大会的组织框架，丰富场景交互体验，为所有参会者营造舒适交流氛围的基础上，更注重为商务写字楼的健康发展提供实质性赋能。为此，在峰会的整体布局中，我们在优化商务写字楼与经纪渠道的粘性合作之外，还为智慧运营服务商增设更多展位以及交流推广环节。

本届峰会中，在组织层面上吸纳更多的智慧运营服务商，互联大会组委会的初衷在于：

一、在吸引更多热点商圈高端商务写字楼展示交流的同时，也希望融入更多来自一线品牌的智慧运营服务商，为数字化写字楼运营厂商与各大楼盘创造形成智联合作的商务楼市场拓展机遇；

二、在聆听优质商务写字楼资管人分享前沿理念的同时，加入更多智慧运营层面的实操干货，让扎根于某一区域的写字楼管理者可以直观了解到更先进的数字化产品与管理经验。

商务写字楼的智慧运营不是某一点的硬件提升，而是整座写字楼、整个企业在数字化进程这盘棋局上的战略思考。所以在筹备峰会的进程中，我们诚邀各大优质商务写字楼的同时，也真诚邀请在建筑运维、办公服务领域中有丰富产品开发经验、企业发展底蕴雄厚的智慧运营服务商参与其中，共拓商机，将硬科技、顶尖产品，以及前沿的思想，注入到建筑楼体内，推动行业前行！

参与互联大会

可以为智慧运营服务商带来哪些价值？

01、精确对接业主，与客户决策层直接交流

图片在峰会中，将有数十家楼盘项目参与展示，同时更有包括写字楼、产业园区、联合办公在内的行业资管人亲临现场参与学习研讨，合作范围囊括北京各大热点商圈与新兴区域。在全天的峰会中，智慧运营服务商可以与写字楼业主面对面交流，了解需求，快速建立沟通桥梁。

02、标准展位+定制展厅，客户在体验中增进产品认知

为营造更好的参会感受，助力参展服务商与客户的交流与交易，互联大会组委会优化沉浸式展位设计，融合办公场景进行展位打造，为服务商设定“标准展位”、“定制展厅”两种展位形式。其中在“定制展厅”中，服务商可根据自身产品特色更加灵活的搭建体验场景，让客户在交流与体验中增进产品认知度，促进后续合作。

03、甄选各领域龙头企业参与，打造0竞品交流环境

在本届峰会中，为保证最优参展体验，组委会将甄选涉及物业管理、招商租赁、写字楼安防、智慧用电等不同细分场景下的头部企业参与到峰会中，确保商务写字楼与服务商顺利洽谈的同时，更为参展服务商提供无竞品的展示交流环境。

04、年度办公楼产业“HOPE”奖，提升企业品牌美誉度

针对过去一年中的商务楼市场表现，互联大会组委会联合由多家顾问机构、主流媒体组成评审团，对在本评选年度的经营中，推动行业发展起到一定的影响力的商务写字楼智慧运营服务商进行严格评选，并颁发年度办公楼产业贡献大奖“HOPE”奖。通过公证、专业评审机制，旨在关注中国商务办公产业链中的优秀企业的运营价值，提升运营服务商的品牌价值。

05、参与前沿话题内容，共寻资管理念提升

未来的办公商务楼市场是需要多方共创的产品级内容，需要更专业的经营思维渗透其中。

在本届互联大会中，我们将邀请对商办商务楼市场有卓越贡献的服务商高层，与行业一线人士共话写字楼商务楼市场发展大势，在输出前沿运营理念的同时，更为自身产品建立更深层次的商务楼市场推广度。

06、行业闭门晚宴，结交高层最强人脉

企业要想得以快速发展，单有资源是不够的，需结交更多人脉，强化自身行业圈层。

在互联大会的晚宴中，将汇聚来自知名写字楼、产业园区、智慧运营服务商、空间运营商、企业级服务机构、选址服务机构、金融机构的高层代表齐聚一堂、互换人脉，让参展服务商在交流互动中寻找到未来合作商机。

07、后续“商办慧管”，提供点对面垂直合作场景

商办慧管，是商办互联旗下服务版块，旨在帮助商务办公写字楼提升管理效能及用户体验度。每期活动中，都会诚邀30余家写字楼业主代表聆听产品推介。在过往的合作中，已经有阿里云、58神办公、匠人科技、滴滴企业版、东方雨虹等上市公司企业，以及匠人科技、微筑科技、易电务、爱喜猫等优秀公司的智能产品参与展示路演，有针对性的向客户讲解产品优势，更有利于其形成后续合作。

在本届峰会中，组委会将挑选受商务楼市场欢迎度较高的参展服务商，参与到明年的商办慧管沙龙活动中，在点对面的产品交流推介中，形成更广阔的业务钱景。

08、专业分析报道，引发更多潜在用户关注

峰会之后，商办互联将结合用户视角与资管视角，为参展服务商撰写独立产品商务楼市场推广稿件，联动资管社群与地产媒体进行推广，让已经在写字楼商务楼市场和即将踏进这片领域的服务商，都可获得潜在用户的关注。

结语

健康的商办生态体系需要商务写字楼与智慧运营服务商共同搭建，我们希望有更多的数字化产品出现在峰会中，并引入到各大商务写字楼的服务体系中，为之赋能！