隧道股份|城建物资有限公司，在上海主城区副中心江湾-五角场、中原地区重金打造的高端商务园区“133世界广场”，备案名：绿源天地广场。
距离地铁8号线市光路站3号出口500米。原址为华轻中原轻纺市场，“城市更新项目的典范”！功能定位：研发、展示；创业孵化、配套服务；总部办公、交易平台。
图片五角场城市副中心、新江湾城国际社区、中原生态居住区三区交汇处，5轨5横4竖交通网，快速直达全城，坐享高等级的城市公共服务资源。
其中A幢上海城建物资物资总部是世界上第一个用再生混凝土建造的高层建筑，CCTV-2经济新闻联播特别报道。本案目的打造中原板块核心标杆商办综合体，总建筑面积约10万平方米，以市光路为界分为南、北两个建筑群。项目的建设，对进一步完善大中原板块功能配套、优化投资环境、提升区域整体商业形象将起到积极的作用，项目建成后，将成为板块内独一无二的城市商业中心。
南地块2#（自持部分）其中A座是隧道股份-城建物资总部办公和绿色建筑生态链集成服务商--绿智汇总部办公。
北地块1#（可售部分）由两栋（C座、D座）11层的写字楼和4层商业裙房组成。商业布局以沿街店铺和开放式的街区G型合围而成，外有沿街商铺，内有商场，单个商铺的面积在53.4平方米-480平方米之间。
基础数据：
1. 办公物业管理：17元／月／平米
2. 商业物业管理费：20元／月／平米
3. 得房率：平均65%
4. 容积率：3.0
5. 基地面积：20751.7平方米
6. 地上总建筑面积：北地块1#楼45000平方米
7. 商业建筑面积：12810平方米
8. 写字楼建筑面积：19189平方米
9. 地下建筑面积：26450平方米
10. 地下车库机动车停放：447个
11. 地上机动车停放：33个
12. 用地建筑密度：37.1%
13. 绿化占地面积：20.51%
14. 绿地率：20.51%
15. 总户数：246户
16. 建筑层数：11层
17. 一层层高5.4米；二、三、四层层高4.5米。
上海商铺出售介绍：
五角场板块内唯一在售，可自营、重餐饮商铺
通煤气、可做重餐饮的美食广场️
开发商：上海城建物资全资子公司上海物源经济发展有限公司
挑高：商铺一楼5.4米
商铺二至三楼4.5米
商铺面宽：8米～16米
交房时间：现房，款清交房
产权年限：40年
拿地时间：2012年11月
商铺面积：53.4平方米平到480平方米
商铺单价：上海商铺出售单价3-7万/平方米（均价5万/平方米不到）
商铺总价：上海商铺出售总价200万～2500万
交通：
西有逸仙路高架连通内、中环高架和外环、上海绕城G1501
南有中环翔殷路高架，浦西大宁、浦东森兰近在咫尺。
东有中原路、军工路快速路高架（在建中环北抬线）。
轨道交通:
8号线市光路站3号口500米
10号线新江湾城站800米
18号线已于2016年动工，预计2020年中建成，该线可与14条线路换乘
规划中的轨道交通有20号线和24号线，换乘站点也非常近。
越江隧道:除了已经建成通车的翔殷路隧道，军工路隧道，周家嘴路隧道外，规划在建的越江隧道还有5条:江浦路隧道、隆昌路隧道、嫩江路隧道、殷行路隧道、闸殷路隧道，全面对接浦东。
不得不看的上海商铺投资数据
上海商铺投资观点：
1、实力国企上海城建集团开发并自持部分项目，保证整体项目的运营口碑和开发商自身品牌挂钩。
2、人口密度超高，60万社区消费力，定位与服务长海路街道、殷行街道、新江湾城街道，集创业空间、总部办公、商务酒店、娱乐休闲、美食购物多种功能于一体的跳变型商业办公综合体
3、一站式全业态城市商业中心，已入驻品牌店：星巴克、巴黎贝甜、达美乐、永和大王、丰收日、鲁粤记、小笠原、淞衍堂中医馆、全季酒店等。
4、部分可直接自营，不做包租和售后返租，商铺收益直接给到业主。
5、商铺首次开业率90%以上。带租约现铺，买入即收租。
6、商铺超高5.4米层高，买一层可轻松分割为两层，最大拓展面积增加60%。
7、周边消费者大多数为杨浦本地居民，消费水平和消费习惯比目前市场在售的大多数商铺周边的消费人群层次高很多。
8、商业部分半开放的空间设计，动线设计合理，更易聚集人群。初次引入的商业品牌，档次较高，满足区域客群消费升级的实际需求。
9、地段！地段！还是地段！市中心的黄金地段，只卖原材料成本的价格。 项目位于上海中心城区江湾-五角场，周边二手房单价5-8万/平方米，一手新房9-12万/平方米。项目纯一楼5.4米层高，重餐饮商铺单价只有6-7万/平方米，三楼、四楼4.5米的层高,单价最低3万/每平方米不到，名副其实的沪上商铺投资性价比之王！
上海商铺出售要的为低买高卖，颠扑不破的真理，未来上海商铺出租的价格，还有很大的上涨空间，长期价值投资上海商铺是首选！
