来源：商办互联

作为专业的商办写字楼管理运营服务平台，商办互联在日常工作中与许多项目方都有着密切的合作关系，写字楼招商这个亘古不变的问题也将我们和经纪渠道的伙伴们紧密相连，形成了牢不可破的铁三角关系。我们总能在直播、踩盘等活动当中发现这些经纪人的身影，而更多的时候，他们都活跃在行业内的交流群或朋友圈中。

打开我们的后台客服微信号，几乎每个经纪人交流群都被写字楼销控信息占满，朋友圈也“惨遭刷屏”。不可否认的是，经纪人的确需要通过各种形式的曝光来博夺眼球，从而促进成交。但仔细浏览其内容却发现，大多写字楼销控信息仍然以长篇的文字罗列为主，而在客户倾向、办公体验等方面的描述几乎为0，也就是说许多经纪人每天仅仅是在重复着提供数据信息这项工作。

而其余小部分经纪人通过发布笔记或朋友圈刷图的形式，也只是对写字楼的部分装修进行了片面的展示，很难有效突出项目优势，更不用说帮助企业租户对项目塑造整体认知。尤其是在信息更加透明化的今天，官方的信息发布平台层出不穷，经纪人仅靠在群里/朋友圈里发送一些写字楼销控信息就想要立足市场是办不到的。

我们经历了农业社会、工业社会，如今又迎来了信息主导的科技社会。在传播途径上，数字媒体正逐渐取代传统的纸质媒体，传播方式也由文字向图片、视频转变。传统、单一的宣传形式显然无法吸引客户的目光。用户的关注点也从硬件，转移到了对于综合环境、场景、服务的感观效果，而这个效果需要更高维度的表现形式来承载。

经常关注商办互联动态的朋友应该知道近期我们的市场评论也在向视频号与抖音号拓展，运营至今已经三个月，总结了一些心得体会在此分享给大家。肯定的是，我们的视频在两个平台发布的内容是相同的，但由于平台属性的差异化令相同的内容在浏览量与点赞量上有着不小的差别。“老抖人”应该了解，抖音最初的品牌slogan是“让崇拜从这里开始”，视频内容大多以酷炫的技术流为主，面向的受众群体倾向接受能力更强的青年群体。而如今，抖音的slogan已经被“记录美好生活”代替，内容大多简短精炼，但面向的群体更加广泛。

因此，抖音更多的是平台算法：只要你的内容足够优质，并且能够保证固定的时间更新，那么抖音就会根据大数据为你推送用户与流量。视频号则是以点带面，在固有的朋友圈基础上进行推广，对内容的时长也不做要求。也就是说你的朋友圈越广，能够看到你视频的人就越多、行业性也更强。

之所以提到这两个平台，更多的还是考虑到经纪人的实际操作价值。值得肯定与鼓励的是，已经有部分走在行业前列的经纪伙伴正在对这些新媒体、新渠道进行大胆的尝试。但需要注意的是，很多时候客户更加关注的是企业与写字楼的宏观匹配程度，而不是单纯是面积、价格、地理位置等数据信息。

当然，上述提到的视频推广也仅仅是曝光方式的转变。对于经纪人而言，想要获得最终成交，更重要的还是要不断丰富自己的专业知识、提高自身的能力水平，经常与同行沟通交流、建立起良好的交易信任度。只有当你对行业、对市场有着更充分的认知与理解时，才能够占据更加有利的地位，保证自己在日新月异的市场当中立于不败。