来源：上海商铺网

上海商铺交易税费交易明细

买家支付的税费

1，房地产交易手续费：3元/平方米。　

2，房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。　

3，权证印花税：5元/本。　

4，印花税：房屋产价的0.05%。　

5，契税：交易价(或评估价)×3%。

卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1，房地产交易手续费：3元/平方米。

2，印花税：房屋产价的0.05%。

3，土地增值税：

a，可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b，不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4，个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5，营业税及附加税：

a，可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b，不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。c，税费为差额的5.56%

6，土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7，土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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