来源：莱坊

写字楼经济

一栋楼带动一城发展！

2021年中国写字楼经济北京论坛白皮书发布，再次将“写字楼经济”高质量发展推到台前。那么，中国最具代表性的经济大楼有哪些？

北京

01 中国国际贸易中心

☆关键词：外企集中、金融、银行、专业服务

中国国际贸易中心是中国规模最大的综合性高档商务服务综合体，总建筑面积56万平方米，主要由国贸写字楼、国贸公寓、中国大饭店、国贸商城等几部分组成，集办公、住宿、会议、展览、购物与娱乐等多功能于一体，是众多跨国公司和企业进驻北京的首选之地。

其中，国贸中心写字楼是北京首屈一指的超甲级写字楼，由国贸大厦A座、国贸大厦B座、国贸写字楼1座、国贸写字楼2座和国贸西楼组成，总建筑面积39.4万平方米，是CBD区域内超大规模写字楼群。

国贸中心的众多优质租户包括壳牌、中金、苹果、世界银行等全球500强企业、银行、金融机构和律师事务所等。

02 第一高楼—中信大厦

☆关键词：金融、银行

中信大厦，又名中国尊，位于中央商务区核心区。占地面积11,478平方米，总建筑面积43.7万平方米。其中，地上面积为35万平方米，地下面积为8.7万平方米。共分为8个分区，可容纳1.2万人办公，集甲级写字楼、会议中心、商业配套、多功能中心于一体。

随着中信集团、中信银行、中国建投、盈科全球法律服务联盟全球总部相继入驻或即将入驻，中信大厦正引航区域经济新发展。未来其将继续吸引国际金融机构、国际500强企业进驻。

上海

陆家嘴金融城

☆关键词：金融业、全球总部集聚地

陆家嘴金融城是上海经济最活跃的区域之一，也是上海高端消费商圈。

占地31.78平方公里，集聚了285幢商务写字楼，其中超甲级和甲级写字楼超过50座，入驻企业4万多家，从业人员50多万。2020年整体GDP突破5,000亿，实现税收亿元楼110幢，是全国写字楼经济密度最高的中央商务区之一。

目前，陆家嘴金融城已聚集12家国家级要素市场和金融基础设施，6,000多家中外金融机构，其中持牌类金融机构901家，占全市60%，集聚全国40%的外资法人银行，36%的中外合资公募基金管理公司以及23%的保险资管机构，全国87%的期货公司和全国76%的证券公司在陆家嘴都设有机构；除此之外，陆家嘴跨国公司地区总部数达127家，占全市1/6。

未来，陆家嘴将全力帮助和服务外资金融企业打造成为金融类总部机构，积极探索总部经济与写字楼经济融合发展。到2025年，跨国公司地区总部数量要达到200家，占全市比重20%。

深圳

福田CBD

☆关键词：金融科技、科技创新、大湾区

福田CBD是国内CBD的成功代表，聚集了大量的金融、商贸、文化、服务企业，经济规模长年位居全国前列。2020年，福田CBD拥有商务写字楼129座，税收亿元写字楼达到65座，占比超50%。

福田CBD被认为是与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱的中国三大金融集聚地，深圳证券交易所、深圳银保监局、深圳证监局等这些重要金融基础设施及监管机构还有平安集团、招商银行等这种世界五百强企业都在这里！

目前，福田CBD的持牌金融机构总部占深圳市的67%，物流企业总部和安防企业总部均占深圳市的70%，会计师事务和专利代理机构占深圳市的50%。

广州

天河CBD

☆关键词：金融、5G、数字化

天河CBD是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，堪称真正的密集“写字楼”。

天河CBD内拥有124栋商务写字楼，总建筑面积超过1,400万平方米，年税收超亿元的写字楼71栋，超10亿元写字楼17栋。天河CBD内有总部企业120家，占广州市1/4，持牌金融机构216家，占广州市的70%，四大会计师事务所、五大地产行、广州市营收前十的律师事务所和主要的人力资源机构等专业服务机构齐聚。

其中越秀金融大厦的年平均入驻率近96%，目前入驻企业与机构总数近200家，金融业和商业服务业总计占比约57%，其中包括大众集团、平安集团、中国五矿、一汽集团等多家优质企业。

天河区最新的4大5G数字经济大厦，近55万平方米甲级写字楼已投入使用，吸引了渣打银行大湾区中心等一批重磅企业入驻。