来源：商办互联

伴随气温逐渐转冷，新冠疫情的反扑不出意外的来了，相较于之前的疫情，这次来的突然、分散，且病毒的毒性似乎更强，从核酸结果呈“单基因阳性”，到行程有“时空重合”（指你和确认病例都到过的同一社区、同一商超、同一车站机场等）的防控措施，各种新词汇让我们意识到了疫情防控的严峻性。

这波疫情虽然比之前更猛，但从人们的反应来看，都只是热议几分钟之后继续步入工作正轨。在一些媒体群里看到有人说同事所在的小区被封闭了，于是乎，单位派人把单位电脑送到小区门口。当群友们开玩笑称这种行为“太丧心病狂”时，其实从更大的视角来看，全社会的生产运转确实容不得疫情的耽搁，企业要生存，员工要生活，日常工作不可随便禁停。

线上办公是取代不了线下办公的

回想起去年年初时的疫情爆发，全员居家办公，那时很多人都在担心写字楼市场未来的命运。行业人士担忧当人们适应居家办公，喜欢上远程办公，很多企业在复工之后会不会不再花钱租办公室了。

就我个人的感觉而言，长期采用线上办公的方式，可行性很差。

家，是什么地方？是吃饭、睡觉、躺平的地方，将一环扣一环的工作内容放到家里去做，在心态上就无法让人专注，更不要提什么兼顾生活与工作了，像我这种家里有娃的，感触更是深刻。

工作与生活还是有界线的，员工需要面对面更完整准确的信息传递，需要线下场景下的相互激发，更需要集中办公的高效，老板更是需要时刻看到每个员工都在忙什么，随时保持沟通，这些是线上无法取代的。

缺少服务的传统写字楼，是时候改变自己了

虽然线下办公不会被取代，但一些传统写字楼，在这波疫情来临时，还会受到冲击。

去年的疫情反复，让企业意识到办公方式需要优化，一些企业选择了环境更好、价格稍贵一些的商务楼宇内，另一些企业由于资金问题，选择缩减办公成本，到价格更加实惠的办公项目内。

从这波疫情发展形势来看，未来“疫情常态化”真不是说说而已，它可能永远伴随在人们的工作生活中，致使企业在选址上的眼光会放的更加长远。

用过高端办公环境和传统办公楼的企业决策层，心中已经有了一杆秤。他们会综合的将疫情反复对于业务的影响、人员薪资、员工办公感受等内容与办公成本放到一起进行考虑，制定出“性价比”较高的选址策略。

所谓的高性价比，绝不是价格上的优势，它体现的是办公服务内容的综合素养。服务好、智能化、能为大企业提供分布式集中办公的空间运营商，会更受欢迎，这里指的不仅仅是联合办公，一些在北京多个地区都持有楼宇的开发商，也算在内。

相比之下，一些过于仰仗区位优势，在服务内容上始终不能做出大幅提升的传统办公楼，在接下来的运营周期内，或将更不好过。

疫情不是理由，商办人要大胆干

在去年的疫情中，很多人开始唱衰市场，或是驻足观望，但你在今年会发现，凡是运营层面上大有改观的楼宇，几乎都是在去年或是更早的时间内已经着手做出调整的。

疫情的反复确实让人猝不及防，你不知它何时又爆发一次，但对很多人而言，疫情也确实是个很好的理由，它可以让我们的工作做不到位找到开脱的借口。但是我们都要知道，机会是不等人的。

现在距离2022年北京冬奥会还有3个月的时间，相信在这段时间内，通过全社会的共同努力，疫情会在今年年底之前得到全面遏制，到那时，将会迎来商办市场新的一年。

一味的等待只会等来下一个等待时期，想更好的生存，现在就要有长期规划，就要大胆去干！