来源：商办互联

很多朋友都知道，我们商办互联搬进核心区写字楼内已经有一段时间了。身处CBD中，一些之前有所忽略的，企业在周边区域选址时的痛点与问题就更加明晰。

CBD是全国首个由国务院批复成立的商务中心区，是首都高端产业功能区之一，这里浓厚的商务氛围及其附加价值吸引着众多企业想要在此“分一杯羹”。但核心商务区内的写字楼在招租时往往优先考虑的是整层或大面积客户，极少关注到小微企业的选址需求。此外，随着疫情对新办公发展的无形助推，“总部+碎片化办公”的选址决策正在被更多企业应用，许多总部型企业的重要部门也存在着小面积选址需求。在这种情况下，环境舒适、配套齐全的智能商务空间无疑是一个极佳的选择。

想必在周边办公的朋友都去过或听过WFC（环球金融中心），它是恒基兆业旗下的超甲级写字楼，虽然已入市十年，但这栋楼宇的硬件配套与物业服务，在区域内都是顶级的。本次拜访WFC，在感受尊贵商务品味的同时，发现了一个可以让小体量租户享用高端商务氛围的联合办公品牌——BCos。

BCos是恒基兆业旗下的共享办公室，为满足不同租户的租赁需求，根据客户的不同需求，在WFC的8层与B1层分别有着两种不同的风格与特点。

BCos在8层的布局更像是一个商务中心，风格倾向现代化的商务风，区别于传统单一的开放工位，这里的工位为2-7人间，整体由休闲区、办公区、洽谈区、会议室和打印区构成，相较而言更高端，私密性更强。在此办公的大多为外资企业，涵盖医药、律所、咨询、房地产等行业，出租率一直保持在95%以上。

同样是办公室，B1层与8层风格截然不同，由扶梯向下望可以看到整个B1层被分为上下两个部分，上半部分由一些餐饮、休闲健身等商业配套组成，可以足不出户的满足楼内用户的日常基本需求。而下半部分BCos在B1层的规划上倾向联合办公，工位的数量、类型更多，更加开放、灵活，可选择性更强，且有大型会议室供楼内租户使用；加之茶水区配备的免费咖啡、制冰机、消毒柜、电话间，以及人脸识别的打印机，让办公环境更加高效便捷。

非常值得一提的是，随着企业的商务往来需求增多，以及企业在培训、内部头脑风暴、对外新品推广宣传的需求增多，会议室、路演厅的需求量一直是非常大的。BCos针对行业痛点在B1层特别设置了对外出租的大型会议室与能够容纳百人的商务多功能厅，在很大程度上解决了周边企业“开会难”的问题，既为企业降低了成本，又能够依托CBD高端商务楼宇的高价值用户流量加持，为企业提供更优质的曝光平台。

当然除办公室外，BCos还有专业的工作人员对办公室进行智能化场景建设。比如会议室的预约、设备的使用调试，以及最重要的私密问题；比如工位的合理规划、开放区的动线设计；比如来访人员时间规划、预约登记；再比如外卖、快递、打印等琐碎细节，都在BCos的智能化范围内。可以说，智能是BCos的代名词，帮助企业以最低的成本享受到最优质的全流程智能办公场景服务是BCos的目标，最终实现私密与开放、安全与健康于一体的办公新体验。

WFC只是BCos的一个起点。目前，BCos在全国三个一线城市的五栋商务楼宇里均有智能商务空间。未来，BCos还将会加速更多一线城市市场布局，以丰富的管理经验与资源优势在广阔的写字楼市场中大展宏图。