来源：上海写字楼网
定期推送二手商办诚意出租出售，且是上海写字楼网直接对接的精选房源信息供业内同行朋友合作共赢。由于二手租售房源信息更新频率较快，且发布房源一旦租掉或卖掉则少有同样房源可替代，有意合作者请添加微信沟通房源最新屋况，也欢迎来电挂牌，租售皆可。
写在前面：
1、对于以下精选的二手商办写字楼买卖房源，上海写字楼网会全程参与整个交易过程，协助完成买卖交易，解除部分主营住宅或者商办租赁的朋友对于二手商办业务的后顾之忧。换言之，可以当做一手房来卖。
2、上海写字楼网主营上海写字楼租售业务，精耕虹桥商务区，如有市区其他版块同行或各渠道朋友无时间亲自带看的，可在信任基础上交由上海写字楼网全权操作，合作佣金30%~50%，具体可加上海写字楼网客服微信详聊。诚信合作，可提前签好合作协议，童叟无欺，个人或公司皆可。
（一）龙湖虹桥天街（物业28元/㎡·月）
【出售面积】：
（1）整层1340~1355㎡，整层8~9本产证，报价5.5万各付税。投资客可带租约买，自用客可随时入住现房，亦可分割小面积出售。整层买可获赠大露台。
（2）散售127㎡，170㎡，210㎡，290㎡，300㎡，410㎡，496㎡，537㎡，650㎡，708㎡，820㎡，950㎡，1063㎡，报价5.5~5.7万各付税。部分房源现房可随时交付入住，部分房源带租约出售，买进即可收租。
【出租面积】：
（1）整层1340~1400㎡，5.5~6.5元/㎡·天，有装修隔断，拎包入住。租1340平可获赠阳光大露台约400㎡。整层户型为回字形标准办公，可充分使用过道，四面景观朝向无遮挡，视野绝佳。
（2）单套110㎡，165㎡，190㎡，206㎡，340㎡等等，报价5-5.5元/㎡·天。此面积段房源多为上家租客遗留下来的简单装修，部分房源带有家具，可拎包入住。
（3）精装带家具房源：118㎡，151㎡，170㎡，220㎡，265㎡，455㎡等等，5.8~6.3元/㎡·天，物业费28~30元/㎡·月。部分房源带有24小时可独用空调。配置路演厅，多媒体会议室，VIP总裁接待室，专属SPA室，花园图书吧，冰箱微波炉，开放休闲区等。
（4）拎包入住精装商务中心：外侧带窗4~8人间，1800~2000元/工位·月，精装带家具；内侧间1400~1600元/工位·月，一人起租。
（二）虹桥世界中心（物业费10/25/30元/㎡·月）
【出售面积】：
（1）高区整层2226㎡（多本产证)，2731㎡(一本产证），报价5.5万/㎡，现房出售，款清即可交付，产权干净，直接二手产权交易，视野开阔，价格可谈，物业费25~30元/㎡·月。
（2）低区特价189㎡，194㎡，4.2~4.35万/㎡各付税。189㎡的带有租约2年，195㎡的为现房，款清即可入住。均带有装修，物业费25元/㎡月。
（3）散售面积192㎡，208㎡，240㎡，250㎡，318㎡，331㎡，433㎡，494㎡，686㎡，894㎡等等，单价4.6~4.8万/㎡。物业费25元/㎡·月。
（4）散售面积173㎡，203㎡，318㎡，378㎡，505㎡，590㎡，667㎡，870㎡，1072㎡等等，单价5.3~5.5万/㎡。均为现房，款清即可交付使用。部分房源带有精装修及独立空调。物业费25元/㎡·月。
（5）总裁公馆：173㎡，182㎡，4.75~5.5万/㎡。南北通大平层，带室内洗手间，上下水，可注册公司，可居家住宿，物业费10元/㎡.月。
（6）复式Loft商住公寓：产权面积57~83㎡，4.6~5.2万/㎡。单层4.5米层高，已经隔成复式，通上下水，室内室外均有洗手间，可注册公司，可居间住宿。部分房源带有精装修，物业费10元/㎡·月。另有20年长租公寓，230万/套起。
【出租面积】：
（1）精装整层：1370㎡，1530㎡，5~5.2元/㎡.天，物业25元/㎡·月。
（2）甲级标办：145~490㎡，3~3.3元/㎡.天（特价）；161~203㎡，426~575㎡，1176~1370㎡，4.6~4.8元/㎡.天。物业25元/㎡.月。
（3）总裁公馆：172~353㎡等，租金单价4.5元/平米·天，月租金23000~45000元/月。物业费10元/㎡·月。
（4）复式loft：精装50~60㎡，7500~8000元/月；精装70~83㎡，8000~10000元/月；精装72㎡，158㎡，230㎡，带有大露台，13000元~24000元~33000元/月。
（三）中山公园·联通新时空29楼3套公寓出租
面积详情：每套房屋建筑面积约40㎡，由于不连着，不可打通，每套月租6500元，房间内部为酒店精装修风格，双人床，衣柜，室内洗手间淋浴等居住配置，适合1`2人居住，只接受居住客户。
房屋现状：3套房子目前均租给了酒店，看房需提前预约，晚上不方便看房。
（四）九亭U天地商铺130万急售
详情：此铺子是我朋友的产权，建筑面积42.34㎡，商业一层次沿街内铺，带有租约至2024年12月底，年租金约6.1万。买进150万发票再加其他费用合计花了170多万，现因急需资金130万各付税亏本急售。产权清晰，交易流程简单，比买一手铺子要稳妥多了。——此商铺中介朋友推荐客户付5%佣金。
（五）其他老客户委托出租精选房源：
（1）静安寺·静安中华大厦，中区，102㎡，5.2元/㎡·天，带有装修家具，可拎包入住。物业费28元/㎡·月。
（2）新客站·嘉里不夜城，高区，125.47㎡，4.9元/㎡·天，带有装修。物业费28元/㎡·月。
（3）海伦路·永融企业中心，高区，807㎡，带有装修，物业费15元/㎡·月。
（4）虹桥正荣中心，整栋办公2240㎡，5元/㎡·天；整栋商业6300~6400㎡，5~6元/㎡·天。
（5）虹桥新华联中心，整栋办公2278~3000㎡，6~6.5元/㎡·天，物业费18元/㎡·月。
（六）精选二手商办出售房源：
（1）虹桥正荣中心384㎡，报价4.9万/㎡各付税，商业产权，现房，带大露台，通上下水，得房率高，观光电梯，可办公可做经营业态；168~492㎡，报价4.89~5.36万/㎡各付税，办公产权，精装带有家具，拎包即可入住。
（2）虹桥富力中心，260~297㎡，5.5~65.万/㎡各付税，办公产权，标准交付，现房，可随时入住。
（3）通燃气商住公寓：徐汇·肇嘉浜路·裕华大厦，144㎡，报价5万/㎡（含装修，含业主方应付税费），总价720万。南北西三面采光，三梯六户，3房2厅格局，通燃气，物业费不到2.5元/㎡·月，使用成本极低。楼下有自行车棚。此楼盘高区为住宅产权，低区为办公产权不限购。对于限购人士想买一套居住舒服的商住楼客户来说，可谓可遇不可求的房源。
（4）通燃气商住公寓：老静安·江宁路·申银发展大厦，142㎡，175㎡，5~5.5万/㎡（含装修，含业主方应付税费），总价790~862万。通燃气，户型正，朝南卧室，三梯五户，均为3房格局，物业费5元/㎡·月。此楼盘靠近南京西路，是静安区当下位置最好总价最低的商住楼之一。
（5）杨浦·湾谷科技园，独栋3200~7700㎡，报价3.4~3.5万/㎡（含装修及业主方税费）。此房一栋带有精装修，一栋为毛坯次新房，从未使用过。产权清晰，资产干净，款清即可交付使用。
