来源：必屋客

      最近，宛耀飞在思考上海写字楼中介公司做得这个行当的本质，上海写字楼中介公司的核心竞争力到底是哪种能力？一个上海写字楼中介公司如果没有自己的核心竞争力只是埋怨公司这个支持没有那个支持没有，那么，换一家公司，这个上海写字楼中介公司是否就能做强？我认为上海写字楼中介公司必须具备三种能力才能说，上海写字楼中介公司有竞争力：1、拓客能力；2、房客匹配能力；3、与甲方代甲方维护关系的能力，这三种能力缺一不可。拓客能力是一种不达目的誓不罢休的决心和自驱的勤奋力；房客匹配能力是基于对房源和客户需求深度了解的专业能力；关系维护能力是一种基于合作双赢基础上的谈判和沟通能力、判断能力。如果一个上海写字楼中介公司既不愿意付出勤奋力，也没有专业度，更加不愿意承担责任，只有索取，那么，这个上海写字楼中介公司必定没有自己的核心竞争力。办公楼直销无论是聚焦在办公房领域还是商务楼领域逻辑是一样的。在目前的市场大环境下，连恒大都难以支撑，深圳交易量下滑至12年来最低，我觉得大家要深入思考一下，上海写字楼中介公司的破局点在哪里？市场不好，上海写字楼中介公司的专业度、勤奋度不增加而指望业绩增加，这是不可能的。