来源：上海写字楼网

1.行业与政策

国家发改委：严格限制新建250米以上建筑

7月6日，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，要求严把超高层建筑审查关。

其中，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；

严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；

不得新建500米以上超高层建筑。

住建部：7月1日起停止房地产开发企业三、四级资质审批

6月30日，国家住建部发布《住房和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》。

2021年7月1日起，各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。

2.投资与交易

贝壳找房80亿元收购圣都家具 加码家装市场

7月6日，贝壳找房宣布与圣都家装达成协议，将收购圣都100%的股权，总对价不超过人民币80亿元，并根据包括监管批准在内的惯例交割条件分阶段推进收购安排。按照相关法律要求，此次交易还需要监管部门审批确认，该交易预计将于2022年上半年全部交割完成。这是贝壳对家装行业不断探索后做出的第一个并购大动作。（经济观察网）

铁狮门向字节跳动转让尚浦领世19.5万平方米办公项目

7月6日，全球多平台房地产开发商、业主、运营商和资产管理企业铁狮门公司宣布，向字节跳动转让上海尚浦领世正在开发的总面积约19.5万平方米的办公项目。此前于今年3月，字节跳动还在该项目租赁了约4.2万平方米的办公空间。

资料显示，尚浦领世坐落于杨浦区新江湾城的门户位置，铁狮门于2011年启动了尚浦领世城市综合体项目的分阶段开发，整个项目包括了高品质住宅、LEED金奖标准的甲级写字楼、大型商场、五星级酒店、零售商业、文娱设施以及极富生机的绿化空间，总建筑面积约90万平方米。继耐克、汉高、大陆集团等世界一流企业入驻之后，尚浦领世又将迎来字节跳动区域运营中心落户。（房讯网）

3.市场与调控

北京甲级写字楼空置率降至18.2%

二季度，北京甲级写字楼市场延续了一季度的强势行情，企业新租扩租意愿强烈，租赁市场持续放量。截止到2021年Q2，全市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。

这也是近十年来首次连续两个季度出现超过20万平方米的市场去化。虽然本季度新入市项目增加到31万平方米，但强劲的需求导致空置率进一步降低到18.2%。同时受到新增供应影响，本季度市场平均租金为341.5元每月每平米，环比降幅持续收窄。（高力国际）

广州番禺十四五推进城市更新规模11平方公里

广州市番禺区政府发布《广州市番禺区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，重点推进17条旧村改造工作，到2025年推进城市更新总规模约11平方公里，提供产业面积约300万平方米。加快现代化城市基础设施建设，推进3条城际铁路、8条地铁项目建设，探索高效便捷的换乘体系。（番禺台）

4.企业与项目

恒大：前6个月合约销售3567.9亿，销售回款3211.9亿元

2021年6月份，中国恒大物业实现合约销售金额716.3亿元人民币，合约销售面积918.1万平方米。6月份实现销售回款704.5亿元人民币。

2021年1月份至6月份，恒大物业累计实现合约销售金额3567.9亿元人民币，合约销售面积4301.4万平方米。1月份至6月份累计实现销售回款3211.9亿元人民币。（房讯网）

南京首个全自持租赁住房项目东南青年汇广场（仙林）竣工

6月30日，南京市首块全自持租赁住房地块项目——东南青年汇广场（仙林）全面竣工。该项目位于仙林副城核心，紧邻南京地铁2号线仙林中心站和学则路站，总建筑面积近10万平方米，规划建设近800套租赁住房以及配套办公、商业、停车场。（南京日报）

5.房产与业绩

万科：前6个月合同销售3544.3亿元

2021年6月，万科实现合同销售面积396.0万平方米，合同销售金额676.3亿元。2021年1-6 月公司累计实现合同销售面积2191.7万平方米，合同销售金额3544.3亿元。（房讯网）

碧桂园：前6个月权益销售3030.9亿，同比增13.54%

2021年6月，碧桂园连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售额约人民币533.3亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约630万平方米。

2021年前6个月，碧桂园集团共实现累计权益合同销售额约3030.9亿元，同比增长13.54%；累计权益合同销售建筑面积约3451万平方米，同比增长8.36%。（房讯网）