无溢价，天和商业广场开发商绝对商铺新房出售，优惠政策有保证

年底前必须清盘，所以价格给力

该上海商铺出售房源位于上海东方枢纽核心区内

东方枢纽投资1500亿（虹桥枢纽08年投资475亿，上海第三机场南通机场投资500亿）

由市国资委旗下上海地产和上海九四集团共同成立东方枢纽集团承建

2023年3月份开始动工建设

工程全部完工时间2027年。

一、品牌介绍：

上海祝桥新镇投资发展有限公司开发建设

二、项目卖点：

1、投资1500亿东方枢纽核心区内

2、地处祝桥最核心的位置，是区域内唯一可/在售商业综合体

3、机场（年旅客8000万）+国铁（规划年旅客5000万） 享年1.3亿旅客人口红利

4、自持70%，仅售30%，比你更关心运营

5、实体现铺，所见所得

6、大品牌商家入驻（万达影院、永辉超市、希尔顿花园酒店、中国银行、工商银行……）

7、稳定收益5%起，三年后东站建成，前景无限

8、围绕国际贸易、物流航空服务，商飞制造等周边航空配套产业，将带动上万亿市值产业链

9、小面积，低总价，140万起即可拥有，无溢价

三、项目（整体）介绍

浦东祝桥天和商业广场一站式家庭欢乐天地该上海商铺出售房源集MALL、BLOCK、HOTEL三种形式为一体，总建筑面积7.8万方，其中自持70%。

四、交通配套

东方枢纽，未来亚洲最大交通枢纽，国铁（沪通铁路二期）+市域线（机场联络线、东西联络线）+21号线+项目对面就是祝桥公交枢纽。

五、商业配套

该上海商铺出售房源是祝桥现唯一一个在营商业综合体，已开业如下品牌：（希尔顿花园酒店年底前装修好，2024年上半年对外营业）

该上海商铺出售房源医疗配套

上海九院浦东分院已经开建，项目按照一次总体规划建设完成，总建筑面积222101平方米。

地上建筑面积152840平方米（地上八层），地下建筑面积69261平方米（地下二层）。

上海九院浦东分院距离该上海商铺出售房源仅2KM

该上海商铺出售房源在售信息

BLOCK街区商铺

体量：100套

总高：三层（-1F--3F）

层高：4.5米

面积：40-70平

总价：140万--450万

物业公司：百联集团

物业费：12元/m/月

交付时间：现房，款清交房

该上海商铺出售房源开发商自持70%，统一运营到2031年1月31日止，回报率5%，5%，5.5%,后面按实际租金1/9分成。

祝桥未来发展，比肩虹桥：

虹桥核心区商业9万-16万/平方

租金7-22元/天/平方

该上海商铺出售房源周边商务楼有富成大楼、嘉荣商务广场、办公大楼、新云商务楼、忆特智谷等上海写字楼。