上海独栋办公楼介绍

整个上海独栋办公楼共计11栋楼，位于宝山工业园区核心位置，上海独栋办公楼西至潘泾路，南临宝山工业园区管委会大楼，北至金石路。

上海独栋办公楼总占地面积38000平方米，总建筑面积76000平方米。单栋楼建筑面积平均约为6900平米。1层层高5.5米，2层层高4.5米，楼面承重400KG/㎡，电力供应6000kv，地面及地下停车位共450个。

上海独栋办公楼园区东临长江口岸，西接嘉定新城，南与美兰湖比邻，北与江苏省太仓市接壤，规划面积20.54平方公里。

上海独栋办公楼园区内以后将建设形成三纵三横二环的道路网，与上海市内环、外环、郊环、轨道交通等主要干线相连。三条六级以上河道贯通园区，东连长江，西接江、浙。

上海独栋办公楼园区距郊环线10公里、外环线15公里、内环线20公里，距铁路编组站11公里，距市中心人民广场28公里；距浦东国际机场35公里，距虹桥国际机场34公里；轨道交通M1、M3、M7正规划向北延伸。

南侧：罗店北欧新镇、美兰湖；

北侧：罗泾镇生活社区；

东侧：宝山城区、宝乐汇购物中心；

西侧：普陀城区沪太路交通枢纽。

宝山工业园区周边配套设施齐全，周边教育、商业、医疗、公园等设施一应俱全。园区为入驻企业提供了载体、人才、资金扶持、平台、配套等一系列服务。

本次推荐的产业园上海独栋办公楼，位于上海宝山工业园区内北侧罗泾新镇，匠心打造，根据园区定位优先面向先进制造业企业、生物医药企业和科技创新企业，为其提供便捷的发展环境和安全的生产环境。

建议入驻：1.智能制造、智能硬件、工业互联网类企业。如机器人、智能制造、智能硬件、电子元器件、物联网等。

2.生物医药、医疗器械、生物制药、医疗服务类企业。如医疗设备、体外诊断、医用耗材、医药研发、研发外包、精准医疗、医疗大数据等。

3.科创服务、创新创业、科技金融、产学研类企业。如创新服务、孵化服务、创新技术人才、创业孵化基金、股权投资基金、技术转移引导基金、高水平科研院所、科技成果转化转换服务等。

可整幅地块整租也可按栋分租（最小单位为单栋）原则上5-10年一签，年递增、免租等商业条件另行约定。

上海独栋办公楼租金价格为1.1（毛坯）-1.3（装修）元/平米/天，单栋面积约为6900平米。

整栋建筑共设四部电梯（分布在楼体四个角），消防楼梯及设施完备。

目前现状：10栋毛坯、1栋装修