北京独栋办公楼出售，冠城名敦道综合体项目地处北京东二环和广渠门外大街两条城市主干道的交汇口。此项目是集商业、办公、居住、酒店于一体的多功能国际社区，标榜工作与生活体系合一，缩短生活需要的空间距离，提升都市生活质量的国际社区理念。

出售东城广渠门商业综合体，北京东城广渠门普华赛尔大厦，该北京独栋写字楼出售房屋位于东城区商圈广渠门商圈，具体位置是北京市东城区广渠门外南街与广和里西路交叉路口往西约100米(冠城名敦道-A区)。

房源概况：该北京独栋写字楼出售房屋楼号位于东城区广渠家园8号楼，属于商业独栋性质，总高5层，无地下室，办公室层高为3.5米，楼层净高度2.9米

面积构成：证载建筑总面积2857.78平米（非证载建筑面积891平米），证载面积+非证载面积合计3748.78平米；B1层建筑面积23平米（非产权面积），1层建筑面积716.76平米，2层建筑面积707.42平米，3层建筑面积716.80平米，4层建筑面积716.80平米，5层建筑面积716.80平米（非产权面积），大厅151.20平米（非产权面积）。

产区年限：依据房本证载测图日期2011年8月1日推算，土地使用权剩余约29年；40年商业立项，证载非餐饮配套；完工时间为2010年。

证件介绍：销售许可证；二手房出售，该北京独栋写字楼出售房屋不需要销许

相关配套：燃气方面目前没有，已经确定可以接入，根据燃气公司的测算花费10万到头了；空调为中央空调；车位数量有13个产权车位

物业收费：6.9元/平米/月

租户介绍：生物科技公司，年租金约1000万，租金7.5元/平米/天，押金150万，租约到2028年12月31日

功能区划：该北京独栋写字楼出售房屋1层为接待前台，2到5层纯办公

销售信息：按照证载面积价格；2.3亿（折单价80482元/平方米）；包含13个产权车位，按照证载和非证载面积价格；2.3亿（折单价61353元/平米）；包含13个产权车位，也可进行股权交易2.3亿股权交易；按照2.3亿做网签不避税各付各税。

税费介绍：买方应纳税税额如下：买方契税689.99万；买方印花税8万；买方合计缴纳697.99万；各付各税。

产权交易：该北京独栋写字楼出售房屋属于公司产权6个房本（其中2个是车位的）

贷款介绍：购买后可以申请银行抵押贷款，按照银行给出的评估值得4成放贷

周边配套：晶鑫老韩家腊牛肉夹馍肉丸胡辣汤、五谷渔粉(广渠门外店)、海选精品超市(东城店)、蟹中汇(广渠家园店)、陕味食族油泼面(广渠门店)、麦当劳(广渠门外南街店)、可乐荚书画苑(广渠门店)、北京红豆尼谷店(广和里西路店)