一、地段介绍

1、陕西南路

陕西南路：陕西南路是中国上海市黄浦区（原卢湾区）、徐汇区、静安区3区交界处的一条重要街道，南北走向，北起延安中路，南到肇嘉浜路，全长2360米。宽15米到19.7米。在1915年到1943年之间名为亚尔培路。

2、地段价值

发展历史：陕西南路的开辟始于1911年，是法租界公董局的越界筑路，同济大学的前身德文医学堂设于此处，路名也以该校的创办人德国医生宝隆命名为宝隆路（Avenue Paulun）。1914年法租界扩展后该路被划入法租界。由于德法两国为交战国，1915年，该路以比利时国王阿尔贝一世重新命名为亚尔培路（Avenue du Roi Albert）。该路为纵贯法租界的南北干道之一。1943年汪精卫政权接收法租界时改名咸阳路。1946年改名陕西南路。图片

3、附近著名建筑：

周边著名住宅

30号 马勒别墅

39-45弄 凡尔登花园

157—187号 亚尔培公寓（King Albert Apartment）

213号 白尔登公寓

287弄 步高里

二、房源介绍

该上海独栋商务楼外立面

房源基本情况

梧桐树下看办公楼，大家好，我是高楼迷，今天为大家介绍一套位于陕西南路/巨鹿路的整栋办公楼

【陕西南路/巨鹿路独栋办公楼】小区位于徐汇区衡复风貌区核心位置，陕西南路靠近巨鹿路，巨富长板块。该上海独栋商务楼建于1947年，现代风格。

今天介绍的房子为整栋办公楼，总高3层，4面临空，主副楼结构，花园150㎡，大阳台二大露台：各约10㎡➕大双开间朝南，双入户门。可停3辆车。

该上海独栋商务楼主楼有9个房间，2个客厅，1个餐厅，1个大橱房，6个卫生间，二个大露台，一个大阳台

还有一个二层的附楼

加上附楼一共有11个房间，7个卫生间

之前是私人会所，室内精装修，保养佳

“选择生活，而不是被生活选择”

只安于一隅，不如勇敢去遇见

给自己和家人打造一处梦中的理想国

三、房源总结

优点：陕西南路/巨鹿路，稀缺整栋办公楼，4面临空，南向花园150平，现代风格，该上海独栋商务楼保养好。

缺点：基本无缺点。

售房信息

产证面积：433.5㎡

占地面积：265㎡

实际使用：600㎡+

花园：150㎡

价格：1.5亿

户型：11房2厅7卫1厨1花园3阳台2露台

该上海独栋商务楼优势：大双开间朝南，双入户门 品相好

四、同类型房源介绍

1，《合集5》品质整栋办公楼 总价1-2亿  兴国路、华山路、武夷路、淮海中路、湖南路、建国西路、新华路、五原路、东湖路......

2，淮海中路/华亭路 稀缺独栋花园办公楼 主副楼结构 总高3层 现代风格 朝南集中花园100平 可停2辆车 品相一流  欢迎品鉴

3，淮海中路/湖南路  老办公楼传世之作 逸村独栋 西班牙风格 主副楼结构 花园约200平 车可进花园2-3辆 品相一流 地段一流