倒挂近1W，约20分钟大虹桥CBD，华新潜力上海新楼盘即将入市！无论从热度上看，还是从宜居属性上看，今天大虹桥上海新楼盘在楼市中的存在感都可以用“超值”来形容，表现主要在以下几点：

一，作为市级商业商务CBD和超强产业核，新房6万+，严重被低估，无论是与板块形象，还是产业人群，都非常不匹配，所以才有次新房近10万，上海新楼盘日光的强表现；

二，超强城市引擎，全方位基础设施不断到位：轨交，将从2条增加到7条；商办，已建成商办体量超过500万平米，加上后续规划商办体量将超过1000万平米；医疗、教育：新虹桥国际医学中心，华师大基础教育园、多块教育用地规划；日益完善；

三，交通产业人口模式：先交通枢纽、后产业大核、再品质住区，导入了产业、配套、人口后，再建设居住，不仅保证了巨大的市场需求，更让繁华盛景眼下即看得见、摸得着，价值力不言而喻；

因此，我们判断大虹桥的板块势能还将继续强化，核心区上海新楼盘继续卷也将是大概率事件。但核心区之外，向西延伸的青浦多个板块上海新楼盘也将享受这一超强城市引擎的辐射。

而眼下，青浦华新，安徽高速去年拿下的住宅楼盘——安联·虹悦即将入市，房地联动价46000元/㎡，将推建面约88-133㎡3-4房，共计807套房源，售楼处预计11月开放，是大虹桥上班的年轻刚需客群的理想机遇。

01、倒挂近1W，捡漏虹桥良机

去年12月，安徽安联高速公路有限公司以19.34亿元竞得青浦华新华志路北侧31-01地块，容积率仅1.8，成交楼板价23000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

值得一提的是，这一价格与板块内2019年、2020年入市的虹桥金茂悦4.45万/㎡基本持平，但眼下这两大次上海新楼盘的挂牌皆在5.4万/㎡左右，意味着楼盘一二手倒挂价差近1W，性价比明显。（数据来源：链家网）

同时，对比眼下的虹桥核心区，虽然新房仅6万+，但非社保巨子基本没有太多机会，次新房近10万更有参考意义，未来随着整个区域成熟度的提升，板块价值的传导作用必然越发明显。

事实上，对于价值不断上升的大虹桥概念下的上海新楼盘，眼下正是人们入手的良好时机。而安联·虹悦，不仅是纯正意义上的大虹桥第一居所，楼盘自身更有诱人的倒挂，显然值得抢占。

02、醇熟配套 约20分钟直达虹桥CBD

安联虹悦楼盘位于华新镇腹地，距离大虹桥CBD实际距离约15公里，正常通勤时间仅约20分钟，对于上班族而言，距离、时间皆刚刚好。而华新，作为青浦接壤虹桥的一大版图，眼下发展势能正崛起，潜力明显。

交通上，近距离17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25号线（规划中）等，可快速接驳上海大轨交系统；另周边沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕，可快速畅达全城。

商业上，安联虹悦楼盘周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套，更快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业，出门即享一站式都会丰盛生活圈。

医疗上，楼盘周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷，让家人随时随刻皆能享受城市品质诊疗服务。

教育上，公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等。

03、精工品质，实力国企匠心人居

安联·虹悦由实力国企安徽安联高速公路有限公司开发。

安徽安联高速公路有限公司安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团绝对控股子公司。经过20余年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，截至2021年底，安联公司总资产近180亿元。

换句话，国企控股，深耕多年的实力房企，安联·虹桥正是其大踏步进军上海的关键作品。

也正因此，楼盘品质值得点赞，楼盘不仅得天独厚，三面环水，带来半岛式的社区格局，更强调质感，凝萃建筑美学。

如采用大幅面钻慕美学立面；打造黄金十字中轴景观，两轴一心多组团；

缔造环形健康步道、精致归家礼序、全龄运动泛会所体验、无接触智慧归家等；

安联虹悦楼盘总建筑面积约12.5万方，总规划8栋14F和3栋16F小高层，推出约88-133㎡“全龄全时成长型”户型，涵盖建筑面积型分别为88/95㎡的三房两厅一卫、99㎡的三房两厅两卫和133㎡的四房两厅两卫多种产品。

可以看出，安联虹悦户型设计优秀，完全足以实现上班族的舒适品质家庭生活。对于渴望大虹桥资产的人群，非常值得推荐。