鸽王终于藏不住了！准确消息，备受市场关注的天安豪园二期已正式改名为天安1号，这一次它真的来了，本月15日开放售楼处！销售团队已经进场！

据悉，天安1号楼盘均价极有可能定在8.8万/平，首开套数为621套，主力户型面积建面约99-103、109-113、130-133、148-151、 193平，套数分布如下：

99-103平3房：126套

109-113平3房：125套

130-133平3房：214套

130-133平4房：12套

148-151平4房：128套

193平：16套

样板房预计本月底开放，有可能会在第六次名单里。

值得一提的是，因为天安1号楼盘体量过大，交房时间比较久远，预计2026年交付使用，也就是说，购房者今年买，足足要等将近4年时间，这对于当前上海新房普遍等待2年交房来说，确实不太友好。

另外，因为天安1号楼盘热度较高，再加上疫情等种种原因，据说天安1号楼盘接待和认筹会想办法“限流”……，这种情况其实大家都懂得。

天安1号楼盘售楼处地址为天安豪园一期紫琅路大门对面，具体如下：

闵行七宝，既有江南水乡的古镇文化，又积攒了非常丰富的生活配套，且居住氛围成熟。纵观七宝板块内的大多数小区都是建设于2010年之前，近几年来比较新的标杆天安1号楼盘只有皇都花园和天安豪园等个别天安1号楼盘，而天安豪园一期二手房如今市场价已到接近10W/㎡！这还是距离现在超过10年以上的小区！

而新房即便是捂盘，放在现在的限价背景下，也不会高于板块当下二手行情，就以8.8万/平来算，表面房价倒挂至少有1万多/平，这还是拿10年以上的房龄做对比，如果把新房放在二手市场，那么大家觉得该盘有多实惠！

更何况，天安1号楼盘价格有可能会更加惊喜，那么购房者关注该盘也就可以理解了！

此外，天安1号楼盘的品质确实出众，根据官微来看，已获得WELL社区金级中期认证。

天安中国携手天华建筑、SOM、SWA、KTA、WSP等多个世界顶级大师设计团队共同打造。全国第一批健康社区天安1号楼盘，上海城区第一个铂金级健康社区天安1号楼盘。

从公司名字看，原天安1号楼盘公司或为台企，或者侨联海联会企业家背景。后被天安中国（天安保险集团关联企业）收购。

除了价格实惠外，天安1号楼盘交通和学校也属上海新房佼佼者。

交通方面，天安1号楼盘二期紧邻9号线星中路站，直线约300米，靠近外环高速。

学校方面，在此前公布的学区划分里，天安豪园一期对口七宝实验小学、七宝实验中学。这两所学校可都是优质教育资源，虽然新房不承诺学区，但这个隐形因素也是诸多买家关注的重点。

所以综合多方因素，促成了该盘成为了沪上知名热盘。

豪宅网小编想说，这个盘真的让购房者又爱又恨，就是十足的“渣男盘”，但即便这样，购房者还能怎么办？

天安1号是集教育、体育、养老、居住、商业于一体的综合体。天安1号楼盘总用地面积17.88万㎡，由住宅、体育中心、养老公寓、养老院、幼儿园、商业组成。具体社区数据如下：

总建筑面积约59.69万㎡

地上建筑面积347054.3㎡

地下建筑面积253930.0㎡

住宅建筑面积281187.6㎡

商业建筑面积16375.2 ㎡

体育中心建筑面积4500 ㎡

养老公寓建筑面积8785㎡

幼儿园建筑面积8250 ㎡

集市建筑面积3450㎡

公建配套建筑面积3464.8㎡

天安1号位于闵行七宝镇漕宝路，天安1号楼盘分为一期和二期两个组团，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成。

根据二期的公布方案来看，将分为A、B、C三个部分，共建设48幢，最高13层的住宅楼，整体容积率为1.94，建筑密度为30%、绿地率35%。

根据规划总户数为2206户，配备有3446个车位，车位比达到了约1：1.56，从栋距和高度来看，未来的居住条件将会较为舒适。

交通配套：天安1号紧邻地铁9号线星中路站，直线约300米，靠近外环高速，可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地。

商业配套：除一期部分配套底商之外，位于天安1号楼盘北面的闵行万象城，直线距离仅600米。以及10号线紫藤路站，1公里就是爱琴海购物公园。

通过轨交9号线坐1站就是七宝古镇，周边不管是七宝万科、宝龙城，还是七宝老街、都是闵行数一数二的商业、商业体。

教育配套：此前公布的学区划分，天安豪园一期对口七宝实验小学、七宝实验中学，都算是区域内不错的学校。距离旭辉七宝天安1号楼盘800米外的皇都花园对口的是七宝明强小学，闵行小学中的第一梯队。

医疗配套：距离天安1号楼盘最近的是上海市闵行区中医医院（二甲），直线约2公里。