市面上的中小户型基本上都是两梯四户或者一梯两户，但它的99平户型竟然都有私家电梯厅，176平四房电梯厅接近10个平方，给购房者带来极致的尊贵感、私密度和实用性。

接下来，我们来介绍保利珑誉楼盘，如果您对这个楼盘感兴趣，需要开发商的销售和您联系看房事宜的话，请通过下方官方预约看房通道报名，随后案场销售会和您联系！

楼盘优点

1、位于杨浦滨江板块，能级较高，未来发展潜力较好

2、距离12号线地铁站距离200米，自驾出行也很便利

3、楼板价低于周边新房，结合开发商的实力，产品质量有保障，户型及电梯厅设计有优势

楼盘不足

1、可能对积分有一定要求，预计购买难度适中

2、周边有一些工地施工，会有一些噪音和施工污染

杨浦东外滩

保利定海街道楼盘—保利珑誉

将推建面约99-176㎡3-4房

预计四季度入市

房地联动价9.9万/㎡

去年10月12日，上海第二批集中供地，保利置业以36.81亿底价斩获上海杨浦区定海社区D2-2地块（定海路街道152街坊），成交楼板价58010元/平方米，溢价率0%，该地块房地联动价：9.9万/㎡。

定海社区位于杨浦区的内中环，这里曾经默默无闻，更算不上高端住区；然而，近年来，纯宅地不断浮出水面，俨然上海城央的一个供应大户。

随着旧改的大力推进，定海社区搬迁的工厂越来越多。因此就整理出了不少土地，让定海一跃成为上海城央的宅地供应大户。

杨浦区定海社区D2-2地块的南侧为龙光·天境，2020年7月由龙光以23.81亿元竞得，楼板价为6.54万元/㎡，均价9.9万/㎡，推出了100-158㎡3-4房，触发积分当日售罄。

该地块的西侧是融创杨浦滨江壹号，2020年10月由融创以24.46亿元竞得，楼板价为7.08万元/㎡。楼盘总户数326户，均价9.9万/㎡，推出了97-112㎡3-4房，触发积分当日售罄。

保利地块58010元/㎡的楼板价相当具有成本优势和竞争力。作为央企，品质方面一贯都是可以的，装修标准上的配置肯定会高一点。

地块信息：

地理位置：东至D2-3地块，南至顺平路，西至爱国路，北至周家嘴路

出让面积：25381.4㎡

规划用地性质：普通商品房

容积率：2.5

成交价（万元）：368100

成交楼面价（元/㎡）：58010

溢价率：0%

竞得人：德清保利置业有限公司（保利）

总户数：534户，其中中小套比例为80%，约427套

机动车停车位：597辆，其中地面36辆，地下561辆

楼盘规划设计方案已公示：

将建造5栋18层高层住宅+2栋16层高层住宅，另有1栋15层保障房及1栋13层养老用房

据悉，楼盘主力户型有建面约99㎡3房2厅2卫、约176㎡4房2厅3卫，共约492套房源，预计四季度入市。

官方户型数据如下：

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约176㎡4房2厅3卫

交通配套方面：楼盘距离12号线爱国路站300米，距离中环高架约800米，轨交出行、自驾出行便利。

商业配套方面：楼盘周边有绿地综合体（在建）、七巧国际广场、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心、荟萃国际生活潮尚等。

教育配套方面：周边有爱国幼儿园、内江路小学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学、上海市体育学院附属中学、上海财经大学附属中学等。(对口学校以官方公布为准)

医疗配套方面：有杨浦中心医院、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。生态配套方面：周边有内江公园、复兴公园、杨浦公园、平凉公园、江浦公园、黄兴公园等5大公园。