绝代西郊
传奇国宾区最新楼盘
叠墅平层
产证面积：418平：5房3厅4卫
买入信息：2016年买入，地下200平层高9米，带院子，毛坯状态
上海房价：8800万
上海别墅卖点：上海别墅楼盘在售房源总价最低，唯一一套在售带院子的下叠，叠墅大平层：一层地上面积：418.7㎡，花园面积约200㎡，地下面积约450㎡(层高9米）(地下含车位面积约131.7㎡)，实际使用面积超过1000㎡
中叠别墅
产证面积：地上423平：5房3厅4卫 2车库
买入信息：产证669平，2016年买入5800W，带地下室200平层高9米，毛坯
上海房价：10800万，叠墅大平层：二层，地上面积：423.5㎡，地下面积约478㎡（层高9米），(地下含车位面积约145.8㎡)，实际使用面约910.9㎡
上层别墅
产证面积：456平：5房3厅4卫
买入信息：2016年买入，地下200平层高9米，带院子，毛坯状态
上海房价：12500万
上海别墅卖点：1500万装修，叠墅大平层：三层，地上面积：456.39㎡ ，阁楼面积约217.45㎡，地下面积约333㎡，(地下含车位面积约80.49㎡)，实际使用面积超过1000㎡
看房请提前预约
对购买上海别墅客户要求：
1.有购房名额、且诚心买房
2，看房尽量提前一天预约看房 需验
一般认知里，上海的城市豪宅板块，离不开一江一河一山。却有这样一个地方，远超前三者，让你只能仰望，却无法亲身接近，它就是西郊国宾区。
西郊·299丨青溪花园
西郊，百年以来一直是上海身份属性的代表，上世纪三十年代的望族居所，六十年代国宾文化的根植之地。西郊299，依青溪路、剑河路、龙溪路，距古木参天的西郊国宾馆及70万㎡绿脉西郊公园仅一路之隔，臻稀无价，是上海名流望族梦寐以求的御居之所。
西郊299容积率仅0.8，全境2-3层墅质建筑，仅限78户电梯大平层御墅及城市花园御墅，由国际大师团队BLA及景观设计C2 Collaborative事务所倾力打造。尊享一梯一户私家电梯，户户双大堂独立门厅设计，418-740㎡大尺度空间，22-32米奢阔面宽，3.6米极限层高，室内无梁柱，空间可灵活定制规划。户户享层高6-8米采光地下空间，可打造私家独立会所，预留私人泳池。全户面积几近1:1赠送空间，拥有至高性价比。
西郊299尊享展厅式家族车库，车位配比1:4，宾客设有专属停车空间。西郊299以世界名宅标准，打造国宾界珍罕私藏宗地，总价7000万起步。
张爱玲曾说“历来上海的名流，都喜欢在虹桥路买地盖别墅”。西郊国宾区就好比纽约的第五大道Fifth Avenue、洛杉矶的比弗利山庄Beverly Hills、香港的山顶The Peak一样，是上海的顶级富人区。
由于国宾区特殊地位，方圆三公里区域内设置严格的规定：24米限高、永久限飞。
西郊整个区域已基本没有新房入市，【西郊299】梦幻云墅的到来，是入住老牌上海富人区，绝无仅有的珍稀机会。
生活配套：【西郊299】位于长宁区青溪路299号，是暗藏于西郊国宾区的传世平墅社区，上海别墅楼盘紧邻西郊国宾馆，周边各类生活、休闲配套齐全。
交通配套：上海别墅楼盘自驾出行可通过虹桥路、延安高架、虹渝高架路、青平公路等多条交通路网，比较方便。
商业配套：离上海别墅楼盘较近的商业体有百联西郊购物中心、森晟世洋国际广场、九洲生活广场(泰豪大厦北)、福缘湾九华商业广场、东方商厦(上海百联西郊购物中心)等。星巴克(虹梅路店)、Bar Blue House、锦江龙柏饭店-大堂吧、纯洁、夜猫酒吧、卡纳酒吧等应有尽有。
教育资源：区域内有包玉刚实验学校、上海市延安中学(茅台路)、新泾中学、上海日本人学校(虹桥校区)、闵行区龙柏第一小学、上海市民办东展小学等丰富教育资源。
梦幻云墅 传世宅邸
【西郊299】是西郊板块内唯一在售的超低密度社区，容积率仅0.80，现推出少量418-456㎡梦幻云墅，上海别墅楼盘规划综合了地区的历史文脉，定位高端、亚洲标准豪宅，谨献全球名流贵胄！
建筑风格
上海别墅楼盘特邀美国BLA建筑事务所倾力创作，外立面采用原石切割的德国米黄干挂石材，屋面采用的是巴西进口岩板瓦，阳角为整石切割，全部采用纯天然原石，现场打磨，无拼接缝。
同时，采用中轴线规划，考究对称、工整及高端、风雅气派，着重细节的同时也对此上海别墅楼盘的奢华品味和特征给予了定位，其华丽的建筑风格，全面展现古典主义法式风格的理念。
景观设计
上海别墅楼盘景观由享誉世界的景观设计公司美国TCW公司运用了经典法式景观规整布局，恢弘大气又不失浪漫细腻。
上海别墅楼盘景观分城堡花园、后花园以及游廊花园，其余部分为精致的宅间绿地，绿肺式的园林设计，上海别墅楼盘完美还原了法式皇家园林的浩瀚精髓。而与法式经典建筑的完美契合，更加凸显的是绝对的顶级豪宅气质！
梦幻云墅
【西郊299】的梦幻云墅，总高三层，每层仅两户，每一户都做到了地上地下双大堂独立门厅入户，并配有独立私家电梯。
一层为南进门，地上建筑面积约为418㎡，另可独享超大地下空间及入户花园；
二层为北进门，地上建筑面积约为423㎡，另可独享惊人方正地下空间；
三层也是北进门，地上建筑面积约为456㎡，可独享超大地下空间及尺度绝对可观的阁楼及露台。
入户门采用德国BIFFAR进口铜门 ，门锁选用奥地利EVVA，上下三把锁，17道密码纹无法仿制安全系数极高，其还具有独特便利的触点式按钮开启方式。
上海别墅采用具有80年历史的奥地利internorm的铝木窗，隔热效果相当于上海标准的3倍；隔音效果比一般窗户高1倍，玻璃的气密性、水密性达到欧洲顶级标准，正常使用可质保30年。即使破碎也能保持整体不碎裂，安全性高。窗采用了内开内倒的开启方式，即起到换气作用又可以有效的阻挡灰尘。
总户数：78套上海别墅
双拼别墅：8套
小双拼约470㎡：（12、15、16、17）
大双拼约740㎡：（10、11、18、19）
（地上三层、地下一层）
联排别墅：16套
（1号—9号、20号—28号）
面积段：约264㎡
（地上三层、地下一层）
大平层：6套
（30—36号）
面积段：约400—600㎡
（9米层高地下室）
叠墅大平层：48套（50—102号）
西郊的记忆之所以厚重，是因为每一栋老洋楼的门牌后，是一个个影响历史进程的名门望族。
