独栋写字楼商办项目无论是租还是买，都属于比较稀缺产品。上海聚集了全国乃至全世界许多行业的头部企业，租一个独栋写字楼作为总部或上海分部对于许多实力大企业却是刚需。
今天介绍几个地处虹桥商务区核心板块的独栋写字楼商办出租项目，建面在2000-10000平米之间，适合各种中大型企业用作总部大楼。
01
【虹桥正荣中心】
虹桥正荣中心位于虹桥高铁站北偏西直线距离约1000米处，总规划建面约23万㎡，一期更靠近高铁站的由6栋甲级办公和6栋2000~3000㎡的3层小独栋写字楼组成，二期位于一期北侧，由8栋5000~7000㎡的5层商业独栋写字楼组成。
一期3层独栋写字楼外立面
总高：地上3层，地下1层
出租面积：3067.67㎡
出租单价：7元/㎡·天
物业费：16.8元/㎡·月
赠送：地下1300㎡（全明采光）
一期3层独栋写字楼露台
交付标准：精装带家具，拎包入住
层高：首层6米，2~3层4.5米，
室内配套：带2部客梯，带多个露台
商务配套：银行，咖啡厅，会议中心，便利店，餐厅，健身会所等
二期商业独栋写字楼外立面
总高：地上5层，地下1层
出租面积：6284.33㎡
出租单价：5.5元/㎡·天
物业费：13.8元/㎡·月
其他面积：地下1300㎡
二期商业独栋写字楼室内
交付标准：毛坯现房
层高：首层6.5米，其他4.1~4.2米
产权性质：商业产权，通燃气
商务配套：银行，星巴克，会议中心，便利店，餐厅，健身会所，酒店等
02
【丰隆虹桥中心】
丰隆虹桥中心由11个独栋写字楼办公楼组成，地处虹桥商务区核心板块的北片区，在正荣中心的马路斜对面，也是目前在租的距离虹桥枢纽最为便利的小独栋写字楼之一。
在租独栋写字楼外立面
整栋面积：2145.5㎡
租金报价：5.5元/㎡·天
物业费：15元/㎡·月（独立空调）
在租独栋写字楼室内
整栋总高：地上1-5层
单层层高：4.5米
配套：便利店，餐饮，公寓等商务配套
03
【中骏广场】
中骏广场集甲级办公，企业独栋写字楼，商业配套，公寓为一体，总建面约40万㎡，是虹桥商务区核心商务区北片区里颜值数一数二的商办项目。
目前在租的小独栋写字楼位于项目的一期，是
玻璃幕墙外立面
产权面积：3195.39㎡
出租单价：5.5-6元/㎡·天
物业费：30元/㎡·月
赠送面积：6楼及屋顶阳光花园露台，整体实用面积约5000㎡
顶楼阳光露台
总层高：地上1-5层（6楼赠送）
产权性质：一楼商业160.98㎡，可对外营业，2-5楼办公产权
配套：客体2部，货梯1部
交付标准：带装修及部分家具
04
【虹桥汇】
虹桥汇位于虹桥商务区核心板块的核心区，总建面约35万㎡，由9幢写字楼和1幢约5.5万㎡的商业综合体组成，单幢写字楼面积在9720㎡~32851㎡之间，今天要介绍的在租在售的9720㎡独栋写字楼面积位于7号楼。
纯玻璃幕墙外立面
出租面积：9719.8㎡
标准层：2032㎡（6个单元）
出租单价：7元/㎡·天
出售报价：7.5万/㎡
大堂大气敞亮
独栋写字楼总高：名义7层，实际6层
大堂层高：约8.5米
标准层：4.5米（净高3米）
物业费：33元/㎡·月
05
【虹桥BU中心】
虹桥BU中心位于国家会展中心西侧，徐泾东地铁口，项目总建面约35万㎡，由23幢小独栋写字楼办公，3座甲级办公，1座商业综合体以及1座星级酒店组成。目前有两栋小独栋写字楼在租，另有十多栋在售。
外观大气
落地大窗，独立冠名
首层商业产权，功能多样化
下沉式全明阳光庭院
屋顶5.8米宽景阳光大露台
项目西侧约4000平米沿河景观
商务配套规划齐全，独立之余尽享便利
在租面积
出租面积：地上2400㎡+地下1900㎡
出租面积：地上4200㎡+地下2000㎡
租金报价：5.5元/㎡·天
独栋写字楼总高：地上5层+地下3层
大堂净高：8.7米挑空
层高：地上4.2-4.5m 地下3.8-6.4m
06
【中建企业天地】
中建企业天地为当下最受欢迎的国企可租项目之一，位于国家会展中心西侧，距离徐泾东地铁站8号口约800米，步行10分钟可至。
整个项目总建面约25万㎡，二期6号楼甲级办公正在招租中，面积段从200多平到整层2080㎡不等；另有一个小独栋写字楼在租，及3465㎡和4106㎡两个小独栋写字楼在售。
一期小独栋写字楼外立面
出租面积：2660㎡
租金报价：4.9元/㎡·天
物业费：32元/㎡·月
独栋写字楼总高：地上4层，地下停车库
配套：星巴克咖啡，港式茶餐厅，员工餐厅，便利店，雅诗阁公寓等
二期甲级标办
可租面积：230~2080㎡
出租报价：4~4.5元/㎡·天
物业费：30元/㎡·月（含能耗）
交付标准：吊顶，架空地板，标准交付
配套：星巴克咖啡，员工餐厅，喜士多便利店，雅诗阁公寓等
