好消息！告别“996”，拥抱“漫”生活！约451万起入住低密合院的上海别墅！国企匠造纯生态墅区火热认购中！大部分人买上海别墅，除了因为对“有天有地有花园”的眷念和热爱，还在于对精彩生活的向往与追求！
住上海别墅，更健康，更生态，更容得下家庭乐趣，更能够颐养天年……
买上海别墅，不一定要买最大的，但一定要买更纯粹的！
就在四批次，笔者竟然发现了一个“纯合院（联列）”新盘的入市：
上实和风院！
说实话，有上海别墅新盘上市并不稀奇！
难得的是纯合院！
还是容积率仅约0.86的超低密！
以及真正的毗邻东滩生态湿地，被公园绿地所包围！
甚至，还有更为重磅的！
那就是项目背后的国企开发商——上实东滩，24年的深耕，在约86平方公里的土地上，主导开发的“生态农文旅、高端医康养、都市新农业”一整条产业链！
真正让久居都市的购房者寻找到一方“世外桃源”，安家养老也好，休闲度假也罢，编织起丰富精彩的人生！
仅就这一点而言，大部分上海别墅项目都做不到，上实和风院的稀贵价值正在于此！
而笔者在实地了解项目过后，更是生发了一种感慨：
这个项目不用担心买不起，而是担心过后买不到！
因为它的未来价值，绝对不只是用金钱来衡量的！
崇明东滩低密墅区
上实和风院正在火热认购中！
推出127套建面约148-175㎡合院！
上海房价约3.58万/㎡！
总价仅约451万起！
最新一房一价！
01
24年深耕东滩，
约86k㎡统一运营开发，
价值逐步兑现
和许多开发商造完房子就撤很不一样，上实东滩选择了和业主一起扎根！而且一扎根就是24年！
1998年，上海市就将崇明东滩约86平方公里授权上实东滩，对东滩园区实施保护性区域开发，致力于打造“生态东滩、健康东滩、未来东滩”。
为了实现美好的东滩生态蓝图，上实东滩秉持生态低碳的发展理念，没有先造房子，而是先来改造和维护生态环境，保护大自然。
主导东滩湿地保护性开发，成果显著！先后被评为国家“AAAA”级景区、国家生态旅游示范区、上海市科普教育基地。
全力打造东滩生态园，总面积131公顷，栽植一百五十多种乔、灌、花、草及地被，已经成为康养小镇的后花园。
正是因为这些前瞻性的发展眼光和举措，才使得崇明东滩在生态环境中大放异彩，也让崇明“世界级生态岛”的城市定位逐步夯实！
如今，这里全年空气质量优良率超84%，负氧离子高达1000-2000个/cm³，PM2.5指数常年低于42μg/m³，森林覆盖率达28%，触目所及，都是一片绿。（数据来源2020.9.4上海新闻发布会）
在此基础之上，上实东滩才进入了下一步的统一开发！
在约86平方公里的土地上，擘画“高端医康养，生态农文旅，都市新农业”三大产业板块，形成一、二级联动开发，打造自然、生态、低碳、宜居的后花园。
比如说，在康养方面，开发瑞慈花园长者社区，其中包含餐厅、健身房、恒温泳池、棋牌室、观影厅、健康小屋、长者书院等等。
目前瑞慈花园的颐养中心已经开业。一站式养老服务，可以说是非常契合当下老龄化时代的养老需求！
还有在生态农文旅方面，开发上实农场开心果园。
业主不仅享有“有机蔬果”配送入户的服务，还能够拥有一块专属农田，享受真正的“田园生活”！
闲暇之余，你可以和孩子一起体验一把种植及收获果实的乐趣；亲朋好友到来，也可以端上水灵灵现摘的蔬果款待……
想不到，在繁忙的大都市，“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活，在上实和风院竟然可以完美地复现！
除此之外，上实东滩还主导举办一系列赛事活动，锻炼体格的同时，还丰富了日常交际生活。
在天朗气清的日子里，还可以约上三五好友开启休闲时光，在36洞的高尔夫场地、网球场里挥洒汗水，在生态园里慢跑、骑单车、垂钓，在湿地公园摄影、观星、鉴赏鸟类……
这样丰富精彩的生活场景和生活方式，不正是都市精英人群忙活了大半辈子的热切渴望吗？
而住在上实和风院，这就是安安稳稳的居家日常！
你可以返璞归真，闲云野鹤，生活节奏慢一点！
也可以回归家庭，回归生活，回归自我，重新定义自己想要的生活！
02
约0.86容积率，
仅有的127套合院，
盛放品质人生！
同样的，上实和风院也把康养生态演绎到极致！
首先就是约0.86的容积率，打造罕有的低密生态大境！
从限墅令实施以来，上海就再也没有容积率低于1的宅地出让！
这就意味着，像上实和风院这样的超低密上海别墅产品，只会买一套少一套！臻稀属性不言而喻！
而越低的容积率，也就代表着更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化，和更加舒适的居住体验！
更为重磅的是，相比岛上的其他众多上海别墅，上实和风院是真正的“住”进了东滩，在低密属性之上，又增加了一份生态颐养属性！
从区位图就可以看到，项目被中华鲟自然保护区、约6.5平方公里的东滩湿地公园、鸟类自然保护区三大生态资源环绕；
出门走几步路，就是约1000亩的崇明东滩生态园，自然风光和清新空气恣意享受；
讲真，这样的内外双重低密生态大境，你在其他地方很难找到第二个！
其次，有天有地有花园的合院产品，实现诗意的栖居！
为了不“辜负”如此低密生态大境，上实和风院精心打磨产品，呈现了市面上少有的127套合院！
从整个建筑外观上来看，上实和风院合院传承了东方传统的建筑风格，采用坊、弄空间布局，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆。
而从合院产品打造来看，独门独户，上下4层空间，有天有地有花园，更是精准地契合时下购房者的需求！
我们细致来看！
此次，项目主推建面约148/175㎡2种合院产品！无论是舒适度、尺度感，还是采光、观景层面，都可以打满分！
1.L型户型设计，采光和观景优越
项目合院采用L型户型设计，院子的私密性和完整性把控的恰到好处。
而且把庭院空间聚拢在一处，景观更加聚焦。无论你是在一楼的客厅，还是在二楼的卧室，乃至在三楼的露台，俯仰之间皆是风景。
另外，L型布局，还使得南向的采光面大大拓宽，大面宽、短进深，优化了南向客厅+卧室的通风采光。
2.功能布局合理完善，舒适度优+
再具体看每一层的功能布局，更是值得点赞！
一层是客厅餐厅厨房，餐客分离，互不影响，还有小花园；
二层是双孩房，还有露台可供玩耍；
三层是主卧套房设计，有独立的衣帽间和卫生间，尊享尺度和私密！
主卧南向就连着大露台！摆上户外家具，种上花花草草，点缀下就是浪漫舒适的小花园，晨起锻炼，晚上闲聊，午后休息打盹，那都是最美时光。
别忘了，还有大地下室！可以做成影音室、酒窖、手工坊……专享私属空间，全凭自己安排！
各个区域分配明确，居住空间从容有度！
可以说，上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都是高端购房者的理想家园！
03
崇明轨交在望，
离尘而不离城，未来可期！
当然，上海别墅生活的舒适度还要建立在完善的生活配套上！
在这方面，上实和风院也搭乘到了崇明崛起的东风！
最值得一提的便是崇明轨交建设的加快推进！
7月30日，申通建设发布两台大盾构机将会师轨交崇明线，这意味着轨交崇明线建设又有突破性进展。
虽轨交崇明线一期长兴岛段、二期陈家镇段建设时间不同，但未来将计划同步通车投入运营。
届时一旦通车，从东滩站出发，6站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线可达五角场、陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈。
崇明与市区的“时空距离”，一下子就被拉近！
除了轨交，板块内的商业资源也是便捷可享！
板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及金茂凯悦、喜来登等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。
还有优质的教育资源！
板块内坐拥上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座学校。
而在导入更多的市区资源和常住人口的同时，陈家镇的产业也在加速起飞！
伴随着智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心、上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期、同济大学碳中和学院等重点项目的推进建设，崇明东滩的产城融合将迎来新一轮历史机遇！
毋庸置疑，无论是当下生活的舒适度，还是未来发展的成长空间，崇明东滩都恰好站在了时代的“风口”！
而此刻入手上实和风院合院，就是高品质生活的开始，也是美好未来的开始！
崇明东滩低密墅区
「上实和风院」
将推出建面约148-175㎡合院！
公示上海房价35800元/㎡！
正在火热认购中！
