张江AI未来街区（原张江海豚湾）项目位于浦东中心-张江未来科学城中心地带 - 海科路929/999/1199弄。其地处两环三纵交通网内，即南靠华夏路中环南段高架，北邻龙东大道内环线，西靠罗山路高架，东邻申江路中环立交东段；开车仅需25-30分钟即可到达浦东机场，人民广场，世博园区，陆家嘴，金桥出口加工区及金桥碧云国际社区；且距地铁13号线金科路中科路站仅400米。

上海独栋办公楼出售单价：7.5万~7.8万/平

              （总价1.6亿~2亿 / 栋股权交易）

上海独栋写字楼项目地址：上海浦东海科路929/999/1199弄

总建筑面：6.3万㎡（D街区11391.98平）

整独层数：地上3层、地下1层

商业部分：18栋小独栋办公楼（5栋在售）

单栋面积:2176~2564平米

整层面积：450-750㎡

得  房  率：80%

绿  化  率：35%

容  积  率：0.8

整层层高 ：1~3层4.5米，地下1层5.8米

吊       顶 ：喷淋烟感、风口

墙       面 ：白色乳胶漆

供        电：供电局低压380V三相供电到户

电        梯：客梯一部

燃        气：每栋预留

停  车  场 ：地下停车位 259 个

物  业  费：19.6元/平/月

物业管理：星跃物业

产权年限：40年

用地性质：商业办公

交付日期：款清交房

整栋特点：入户大堂挑高9米、赠花园、赠露台、通燃气、150%超高使用率、可冠名

入住企业：钱江摩托、凯莱英医药、沐曦电子、中天恒星、新石器、音悦里等

交通配套

2号线金科路站车程10分钟

13号线哥白尼路站步行500米