来源：高楼迷

01

四川北路商铺

◆地址：四川北路 近北宝兴路

◆面积：7547平 1—6层

◆售价： 1.85亿 （2.45万/平）

◆租期：1100万/年

◆使用年限：40年产权 2003年12月5日-2053年12月4日

◆交易方式：产权过户

上海商铺出售房源推荐理由：

1.商铺非常气派，独栋1-6层，展示效果非常的明显气派，得房率又高，周边写字楼住宅价格，都在6-10万之间，此商铺单价仅2.45万/平、投资价值巨大！

2..业态丰富：本商铺离四川北路中心广场、巴黎春天、嘉杰国际广场、凯虹广场、第一人民医院距离在100米以内，周围品牌商家百货大型写字楼等。

3.交通便利：地铁3、4、10号线步行5分钟以内，10余条公交线路

02

交通路商铺

地址：普陀区交通路 近中山北路

面积：937.04㎡

价格：2100万 单价：2.2万/㎡

租金：3.75万/月 2025.5.31到期

上海商铺出售简介：

1、商铺地处市中心内环内，联通了上海西站和上海火车站，缩短了之间的距离。地理位置优越。

2、周边的住宅价格3-4万，本商铺单价才2.2万/平。一手在售商铺：中海万锦城：6-8万/平，香溢花城商铺单价：8-10万/平。商铺的升值潜力巨大。

3、交通：直线距离上海火车站1400米，上海西站4200米；地铁1、3、4、7号线环绕，交通便利。

4、市场周边商铺租金单价一楼3-4元/平/天，二楼在2-3元/平/天。本商铺按2.5元/平/天计，市场回报率6%左右。

03

梅陇路商铺

商铺地址：梅陇路 近虹梅南路

面积：4939.87㎡

（1-9层：4378.50㎡ 地下室561.37㎡）

售价：1.1亿

单价：2.22万/㎡

土地年限：2007年至2077年

租赁：2022年9月到期，租户可续租

上海商铺出售简介：

1.商铺本身：项目地处徐汇区梅陇版块，坐南朝北，门宽近40米，房型正气。

2.周边氛围：商业氛围浓厚，邻近凌云路商业街，高档酒店，学校，华东理工大学，生活配套一应俱全。

3.住宅价格：森陇家园均价4万/平，梅陇三村均价3万/平，本商铺单价只要2.2万/平.

4.租赁行情：租客在此经营10年，周边底层商铺租金单价8-10块，保守租金540万/年。

5.交通情况：地铁1号线锦江乐园站。

04

外高桥商铺

商铺地址：俱进路 近新行路

面积：10272.83㎡

总价：1.9亿

租金：318万/年

租客：锦江之星

上海商铺出售简介：

商铺位于浦东外高桥板块，地理位置优越，周边都是住宅小区，消费集中。

商铺共为5层，共5本产证。

商铺为路口转角商铺，展示效果好。

目前唯一在卖高性价比商铺，旁边商铺在售一手单价：5-7万/㎡。住宅单价：2.8万/㎡。

注：上海高楼迷是专业从事上海商业地产租售的服务商，找上海商铺、上海写字楼、上海公寓就来上海高楼迷。