本周，凯德集团精心多年打造的综合体项目——LuOne凯德晶萃广场，建筑高度近170米的地标办公楼正式亮相，众多租户官宣入驻，成为黄浦天际线又一重要商务坐标。

▲ 凯德晶萃广场实景

凯德为上海实景呈现城市绿洲理念

LuOne凯德晶萃广场由世界知名建筑师摩西·萨夫迪 (Moshe Safdie)与凯德集团携手打造，源自于城市绿洲的设计理念，在此前开业的LuOne凯德晶萃广场商业部分，将如同城市呼吸般律动的风铃幕墙、拥有雨水收集功能的穹顶中庭等众多绿色先锋建筑理念融入到了商业设计之中。

▲ 穹顶

建筑与生态环境相融合的理念，是凯德集团一直推崇并实践的，此前，凯德集团在新加坡打造了诸多城市绿洲代表性项目，如将办公与自然景观结合的办公项目CapitaSpring、以及将热带雨林与瀑布搬入机场的商业项目——星耀樟宜等。

▲ CapitaSpring

在LuOne凯德晶萃广场新面世的办公大楼，凯德集团也完整呈现了设计师Safdie的设计理念，最大的亮点就是其打造了共7个，每个挑高达18米的四层空中绿洲花园，将阳光与自然融入了办公体验之中。

在这垂直排列的7座的空中花园中，底部种植了4米高的大树，顶部更有从天花板垂落的种植环，层叠下降，两者自上而下相融合，在空中种树对于楼层荷载、温度、湿度以及光照均有很高的要求，凯德集团再三打磨方案，最终将这座垂直的云端绿洲实景呈现。

在打造空中绿洲的同时，LuOne凯德晶萃广场也关注项目的能耗可持续，通过办公大楼外立面的栅格设计，打造自然遮阳的效果。通过在中庭大面积的天窗增加防辐射贴膜，以改善室内中庭的热舒适性并从源头降低空调负荷。通过重新对空调的水系统进行平衡调节，极大改善了中庭各楼层下冷上热的问题。

▲ 凯德晶萃广场标准层

从空中到地面，LuOne凯德晶萃广场也跟随国际最新的设计风潮，将大树直接种植在办公楼大堂的室内空间中，在大堂浅色石材立面与充足阳光的映衬下，将商务感与自然感融合。

▲ 凯德晶萃广场大堂实景

小红书总部入驻

黄浦新的商务枢纽

在7月14日的发布会现场，LuOne凯德晶萃广场也首次发布了主力租户名单。凭借优越的位置与品质，在整体受到挑战的上海写字楼市场氛围下，取得了相当优异的成绩，吸引包含互联网独角兽小红书、新加坡企业发展局等众多优质企业与机构入驻。

▲ 电梯大堂实景

虽然黄浦区优质写字楼众多，但是能满足与地铁直接联通的上盖甲级写字楼项目，包含LuOne凯德晶萃广场在内，目前仅有12座，未来同类型的新增供应也相对稀少，在未来三年时间内，LuOne凯德晶萃广场都是唯一的新项目供应。

▲ 标准层电梯实景

作为9号线与13号线马当路站的上盖，LuOne凯德晶萃广场办公的开业，将与周边的项目将产生协同效应，极大提升马当路站的商务氛围，为区域吸引更多优质企业与办公人口，促进区域的整体繁荣。

完整呈现的LuOne凯德晶萃广场

将为黄浦带来什么？

LuOne凯德晶萃广场总建筑面积约20万平方米，开发历程却横跨了两个商业地产大周期。而对于地产行业从业人员来说，以LuOne凯德晶萃广场所在的原卢湾65号街坊Lot65马当路区域，则代表了更多的城市发展潜力。

相比于淮海路商务区，马当路商务区的整体规模约是其1/3，但因为其均是高品质新项目，所以整体入驻的企业层次较为优质，客群比较统一。

同时，相比于淮海路，马当路站更靠近生活区，周边人口密度是上海最大的区域之一，居民的整体收入水平较高，马当路与顺昌路在百年前就是具有商业与生活气息的支马路，而现在，在大规模城市更新的建设下，也具有了上海难得的时尚烟火气息。

众多的高净值居住人口加上已经形成的高端商务氛围，让完整呈现的LuOne凯德晶萃广场具有商业、办公协同升级的潜力，提升区域的商务与商业能级。随着LuOne凯德晶萃广场办公部分顺利面世，其商业部分也将进一步升级，满足众多新入驻企业的消费需求。

▲ 凯德晶萃广场鸟瞰

同时，LuOne凯德晶萃广场项目周边具有大体量的城市更新投资，总规模近千亿，包含众多合作的风貌豪宅与商业项目也在如火如荼的建设中，极大扩充区域未来的人口层次与商业能级。

完整打造的马当路、顺昌路、黄陂路等百年马路，将成为一个云集豪宅、高端商务与繁华商业的黄浦又一中央活动区枢纽，形成一个独特的城市生活方式氛围，与新天地错位发展。

而在这个日新月异的板块，LuOne凯德晶萃广场无疑是其绝对中心，通过凯德集团的耐心投入，LuOne凯德晶萃广场将持续引领上海卓越全球城市建设。