「市场火爆公寓评估」是上海豪宅网新年推出的新栏目。

我们以市场带看数据为依据，根据市场反馈情况，每周从城市中搜罗整理出2-3个高人气的不限购公寓，并对其进行各个维度深度评估。我们希望通过这种方式，能够让大家对火爆公寓有更深入的了解，既不盲目跟风也不错过任何一个好公寓。

本周「上海市场火爆公寓评估」丽都新贵（静安区）、名都公寓（长宁区），下面由上海豪宅网带你了解：

#01

丽都新贵（静安区）

价格区间：519W

丽都新贵坐落于静安区新闸路上，区位上属于标准内环内，南京西路板块，公寓周边商圈极为成熟，生活配套十分完善，地理位置得天独厚，区域价值不言而喻。

公寓周边4轨环绕，交通四通八达，距离13号线自然博物馆站300米、3号线/12号线南京西路站500米、1号线汉中路站700米；如果自驾出行，上内环高架与南北高架入口仅1000米左右，出行十分方便。

公寓周边商业配套相当成熟，距离著名商业818广场400米、兴业太古汇725米、恒隆广场950米、凯德星茂720米、上海大悦城1500米；人文配套方面有静安雕塑公园、上海自然博物馆等。一桥之隔就是苏州河水岸，天然氧吧，是休闲健身的好去处。

公寓产权50年，总高32层，单层高3.3米，5梯13户。此次释放房源面积为61.13平（西南），户型方正，带中央空调精装全配交付。

丽都新贵一直是静安火爆惜售房源，除了地段优越外，公寓是目前市中心核心区域极少数通燃气的公寓，具有很高的稀缺性，同时公寓电费和燃气费用均是民用标准，实属同级别公寓中的卓越产品，市场期待值相当高。

年初80-90多平房源释放后在很短的时间全部售罄，本次仅释放一套高区61平小两房户型，预算匹配的小伙伴重点关注！

关键词：不限购房子、内环内、近地铁、通燃气、商圈成熟、民用水电

#02

名都公寓（长宁区）

价格区间：1380W

名都公寓坐落于长宁区安顺路上（靠近淮海西路），地段上属于百年国宾道新华板块。公寓通燃气、民用水电、民用物业，定位为类住宅大平层。

由于小区位于长宁和徐汇交界处，步行5分钟便是淮海西路，步行10多分钟便可到达长宁国际、网红武康路、安福路，同时周边更是有古北商圈、中山公园商圈、徐家汇商圈、漕河泾商圈和静安寺商圈环绕，商业十分成熟。

公寓周边有3条轨交，距离3/4/10号线虹桥路站在850米左右，步行约10分钟；自驾出行上内环高架和延安高架入口均在5分钟左右。

名都公寓产权50年，总高18层，单层层高3米，2梯3户，在售面积为153.87平，东边套全明户型。

这个公寓的特点十分鲜明，地处内环，又是民用燃气、民用水电和民用物业标准，极为少见；户型上属于边套全明户型，装修上除了配置大金中央空调+地暖外，还采用了伊朗洞石、英国PDA系统窗、意大利木饰面和瑞典的伊莱克斯家电，全屋一线品牌软装，品质非常高。

关键词：内环内、双阳台、民用水电、民用物业、不限购房子