桃浦联动价有新消息了！该上海豪宅出售要破8.5万了！怎能错过这次约8.2万的宝华紫薇花园！5月14日开启认购！

重磅利好来袭！

据悉桃浦新宅地联动价将超8.5万/㎡

智创城生态示范区进入上升通道

宝华·紫薇花园首批房源

均价约8.2万/㎡不容错失

【5月14日认购启幕】

建面约95-226㎡品质越级迭代

实景样板，真实展示未来生活场景

俯瞰100万方智创森态中央公园

毋庸置疑，紫薇花园的美丽令人心驰神往，不禁让人心生嫉妒。在上海，“紫薇花园”四字早已成为代表高品质的象征。

宝华的实力在西郊紫薇花园、浦东紫薇花园和颛桥紫薇花园之间得到了充分的证明，这得益于TA销售火爆的成绩和口碑的卓越表现！

无论是浦东紫薇花园还是颛桥紫薇花园，TA们在进入市场时都成为了当时楼市的热门话题，备受瞩目。

特别是在颛桥紫薇花园，根据2022年的网签数据来看，成交套数、成交面积和成交总额在全年中均是前两名！这就是我们所说的“价格神盘底、品质神盘高、服务神盘优。毫无疑问，这是一款给那些有追求的人的品质之选！

目前，“紫薇系”已成为上海房地产市场上备受瞩目的代表性IP，而宝华的产品线也已经扩展到了更广泛的领域，涵盖了更多的产品类型。宝华对于产品的打磨和提升，始终秉持着一种近乎执着的信念，不断地追求卓越和完美。

在紫薇系产品中，唯有紫薇具备超越自身的能力，这一点毋庸置疑，而上海豪宅网小编对此深信不疑！

该上海豪宅楼盘作为紫薇系3.0版产品，上海第四座“紫薇花园”——宝华·紫薇花园，四批次已过会，即将首开，预计5.14开启认购！这是继2022年推出后的又一款新产品。首推户型建面约95、98、100㎡2房、104、172㎡3房、226㎡5房，均价仅8.3万/m2左右！

PART 1 推窗瞰百万方中央景观绿地

当“紫薇花园”与“百万方绿地”相遇时，TA们之间的碰撞所释放出的火花将会是何等的惊人？此次宝华·紫薇花园的独特之处在于，TA坐落于桃浦百万方中央绿地之侧，这使得TA与之前的紫薇系产品形成了明显的差异！那么，这个百万方中央绿地公园到底有多大？以普陀人民所熟知的长风公园为例，桃浦倾力打造的智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这一规模在浦西外环内独树一帜。这是一个将自然、人文、科技等多种元素融入一体的生态景观园。通过整合城市中各类公共空间资源，以生态和文化为主题，实现了“绿心”与“城景”之间的无缝衔接。

值得特别提及的是，位于桃浦中央绿地东侧的宝华·紫薇花园，位于桃浦中央绿地的东侧“第一排”！也就是说，假如你在宝华·紫薇花园居住，当你站在阳台上远眺，你会被一片鸟语花香所包围，而不是被钢筋水泥所覆盖！

为了人类更加贴近大自然，更好地享受珍贵且稀缺的绿化资源，宝华·紫薇花园采用了广阔的大开面玻璃窗。通过玻璃将阳光引入室内，营造出一个清新、自然的空间环境。阳台和客厅之间实现了无缝连接，南北通透，营造出宏伟大气的氛围！

针对实际的人居需求，宝华·紫薇花园在楼体设计方面进行了全面的调整和优化，以达到最佳的居住效果。从建筑形式到细部处理都做得十分精致。宝华·紫薇花园户型高达3.15米的层高，超越了同类产品的高度，即使在安装了现代社区标配的中央空调、地暖和吊顶之后，仍然不会让人感到任何压迫的感觉。

此外，宝华·紫薇花园项目均采用无连廊的设计方案。业主可以通过阳台直接观赏到小区景观。除一楼部分房源外，其余均为独立电梯门厅，进一步提升了便利性和隐私性。这是许多市区的10万以上项目都没有做的事，而宝华·紫薇花园做到了将这一细节却是实实在在地呈现在大家眼前！在户型规划方面，宝华·紫薇花园再次展现了其独具匠心的设计理念。

对于宝华·紫薇花园的户型设计，上海豪宅网小编进行了如下点赞和认可。

首先要点赞的是“独立电梯门厅”设计

上海豪宅网小编发现，市面上的多数项目基本都是大平层才可以享受到这种尊贵奢华配置的，而宝华·紫薇花园项目从95㎡开始便拥有了这样的尊贵感。

业主一旦踏出电梯，即可进入宽敞的入户门厅，据悉，整个门厅的空间也将进行精装交付。

其次要点赞的是“双南套房”设计

在经过深入调研后，上海豪宅网小编发现住在宝华·紫薇花园的房子里，家庭每一个成员都有自己的空间，拥有两个套房的设计更好地满足家庭成员私人空间的需求。也就是说，这样可以更好地保护家庭成员的隐私，同时也能够提高舒适度。

接着要点赞的是“阳台客户一体化”设计

此外，上海豪宅网小编还观察到，阳台与客厅的一体化设计，使得空间的观感更加通透，采光更加优越，同时也为家庭活动空间的扩展提供了更多可能性。

然后要点赞的是“3.15米层高”设计

除此之外，宝华·紫薇花园的所有户型均拥有惊人的3.15米高，这在全市范围内是罕见的，即使是拥有10w以上的豪华住宅项目也是如此。不必为完成吊顶和铺设地暖所带来的空间压抑感而担忧，因为这样的高度绝对不会让你感到任何不适。

最后要点赞的是“楼栋无连廊”设计

令人惊叹的是，宝华·紫薇花园所有的楼栋采用无连廊设计，这为各个户型带来了更好的南北采光和通风，同时也提高了居住的舒适度！

显然，宝华·紫薇花园的户型设计颇具匠心，跨度较大的户型面积，为购房者提供了广阔的选择空间。除此之外，宝华·紫薇花园还有一个业主生活方式的延展空间和兴趣爱好的空间。上海豪宅网小编需要强调的是，这可不是“杂物间”，这些空间均采用了中央通风和除湿系统，构成了一个完整的、可供主人使用的房间，以展示其私人珍藏。

而对于购房者所关注的另一个焦点，室内装修的标准。上海豪宅网小编发现开发商在制定宝华·紫薇花园的户型时就对房间面积进行严格规定，并且每平方米4000元的装修标准纳入土地出让合同之中。但，上海豪宅网小编不得不说一下，上海豪宅网小编在宝华·紫薇花园项目实际考察时看到的装标已远超此标准！

该上海豪宅楼盘在室内设计上，宝华·紫薇花园的室内采用的是德系领衔品牌，例如：嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅以及大金、科勒，这些都是家装的国际大牌，这一次，皆被宝华·紫薇花园融入其标准装标中，其项目品质已显而易见。

此外，在电梯后的门厅的地面采用了拼接砖，呈现出星级酒店的风范；整个门厅亦进行了精致装饰。这些每家每户都落地下来，成本就已颇高！当踏入宝华·紫薇花园项目高达10米的社区大堂时，无人不为之心驰神往，仿佛身临其境。雅铂白石材是公区石材主材的选用，呈现出天然、纯净、治愈的气息，同时又保留了原生态的美感。TA的质感与天然大理石类似，但又比天然大理石细腻得多。铜质线条的勾勒，为社区大堂增添了一抹优雅的色彩。在社区大堂的装修过程中，每一个微小的细节都经过了设计师的精心雕琢和深入研究。

另外，还有其他微小的细节上海豪宅网小编在此就不一一复述了，还请各位亲们去宝华·紫薇花园亲自去挖掘。

PART 2 奢享公区空间，尊享品质社区，独享网红车库

尽管宝华·紫薇花园和颛桥紫薇花园二者均为紫薇系产品，然而相较于颛桥紫薇花园的2.0版本，宝华·紫薇花园的3.0版本则更加深入地考虑了现代时尚生活理念这一因素。在造型上更加符合现代时尚生活理念，项目外立面底部、景墙等硬质景观都采用葡萄牙米黄石材，使得其视觉造型简洁明快，色调清新柔和。项目主体以爱和陶红砖为主体，辅以石材和铝板，共同塑造出具有海派特色的经典风貌。远眺之下，所见之物既有古典雅致之风，又蕴含着时尚灵动之韵味。让业主感受到一种全新的生活方式和生活态度。这样的视觉效果俨然会成为城市中一道令人心驰神往的风景线。

实际上，宝华·紫薇花园的公区的建设绝对属于开发商的“良心工程”。因为宝华在那些容易被忽视的微小细节上，实现了不计成本的投资，展现出了其非凡的“良心工程”。假如你踏入宝华·紫薇花园小区，你就会惊喜地发现一种舒适而温馨的生活氛围，感受到整个公区弥漫着一股令人心旷神怡的愉悦氛围。

在舒适惬意的背后，蕴含着宝华倾注的无数心血和汗水。据悉，为了达到最佳的视觉效果，宝华·紫薇花园在石材方面进行了大量的样本比对，在多次试验之后，最终决定选用雅铂白石材作为材料。这种雅铂白石材具有天然纹理和质感，并通过合理搭配，形成了一种独特的美感，即自然之美，柔美之态，历久弥新，熠熠生辉。而对于被很多人忽视的光线问题，宝华则有着更为严苛的要求。在“见光不见灯”高端设计要求下，光与灯的完美结合需要更高的施工成本。可见，宝华对产品的品质要求极为苛刻，不会因为成本增加而妥协或迁就。

到过宝华·紫薇花园项目的亲，肯定都见过电梯左右两部分绿化吧。通常情况下潜意识里都会认为是假花草的替代，毕竟买房通常都非常受关心这些细节问题。而宝华·紫薇花园则使用了真正意义上的绿植！上海豪宅网小编觉得，项目交付后，其日常养护难度也是非常大的。目前也仅有高端商厦和少量星级酒店才会使用，当然，从一个细节就可以看出其品质之精致以及其价值之潜力无限！

另外，宝华·紫薇花园社区入口大堂两侧雅致风雨连廊是非常棒的。可以说，整个空间充满了高贵典雅之感。紫铜材质被用于打造灯罩、栏杆和主要装饰，呈现出一种高贵典雅的气质。紫薇一贯的风格得以延续，宫廷中轴景观绿化更是为每一株景观增添了不菲的价值。

当然，从这里我们还可以看出，宝华对产品的态度是：所见即所得，目之所及皆为实景。宝华·紫薇花园之所以被称之为“艺术品”，皆是因为在无数微小的细节上精心雕琢而成。正如前文上海豪宅网小编所说，当你踏入宝华·紫薇花园的那一刻起，你会感受到一股强烈的归属感，仿佛回到了自己的家中，这种归属感让你倍感尊贵。

在景观方面，宝华·紫薇花园采用了其标志性的宫廷中轴式布局，与城市中央公园相呼应，同时注重生态内外的综合建设，想象着姹紫嫣红、鸟语花香的美景。

在小区配套方面，宝华·紫薇花园项目还有令人倍感惊喜的室内镜面恒温泳池，以及健身中心、乒乓球室和儿童空间等系列配套设施，总计建筑面积约3500㎡的超级会客厅，是宝华·紫薇花园新一代社区空间共享理念的结晶，为业主提供一种全新的生活方式。让超级会客厅，在满足社交需求的同时，可游可观更兼具实用功能。

必须要提及的是宝华·紫薇花园的网红车库

提及全面升级的车库，不得不提及其备受瞩目的宝华“网红车库”！可以这么说，宝华的豪华车库一直被模仿，从未被超越，堪称全上海乃至全国的典范，石材车道和镜面环氧停车位，提供宽敞、明亮、通透的空间。业主在享受高品质停车体验的的同时，还能享受到一种全新的视觉体验——“镜面”效果。一直以来，TA都是许多开发商学习的典范。业主们对这种全新概念车位有了新期待。相对于2.0系车库而言，本次的立柱在饰面和灯带方面也将进行升级，以提升其品质和性能！

PART 3桃浦智创城：科创、智能、智造一体化

一直以来，唯有产业的加持，才能确保该板块未来的绝对高度。

上海豪宅网小编认为，桃浦智创城板块的总规划面积约437万方，是上海中心城区内现存难得，可成片开发的"黄金宝地”。这一点，从桃浦的发展历程就可见端倪。

自2012年起，普陀区桃浦智创城已开始积极推进从老工业基地向绿色生态城区的转型，以适应时代的发展和社会的需求。通过实施重大产业项目带动战略、推进重点产业园区创优建强等举措，推动园区经济向更高水平迈进。以科创、智能、智造一体化为目标定位，将科技智创城打造成为上海市转型发展的典范，西北中心城区的新地标，产城融合发展的新亮点，以及上海科技创新中心的重要承载区。

预计未来这里将拥有约117万方高端住宅、约207万方商务办公以及约76万方科研设计等，为城市及该区域的发展注入了新的活力！

目前，智创TOPA区已成功交付，吸引了逾百家企业、机构、项目入驻，并在当地落地了300余项各类知识产权项目。随着东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等领先材料头部企业以及上海电力高压、李园实业等总部办公的陆续入驻，以生物医药研发智造为核心的“乐土生命科技”也将在桃浦智创城扎根，致力于打造全球领先的国际生物医药研发基地——桃浦乐土沃森生命科技生态园（暂名）。

外此，桃浦的配套设施，不仅限于纸面规划，相当多的配套已经落地，投入周边居民的服务中。

四轨交汇，稳坐桃浦板块C位

位于普陀桃浦的宝华·紫薇花园项目，是一个交通要道聚集之地，拥有多维立体交通，方便出行，同时也是自住和投资的双重优势所在。从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1.3km为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。此外，规划中的26号线地铁线将在祁连山路沿线设立站点，同时区政府正在积极推进轨道交通20号线向西延伸，以服务桃浦智创城核心区的研究工作，该信息已在上海市人民政府网站上公示。若自驾游，城市动脉将被中环高速、外环高速和沪嘉高速所贯穿。

五大顶尖商圈环绕，帷幄城市繁华

普陀区桃浦板块，作为新一代的国际住区，拥有得天独厚的生活配套资源，为居民提供了丰富多样的居住选择。在商业领域，静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城等五大顶级商圈环绕四周，形成了一个繁荣的商业生态系统。周边配套设施丰富，包括世纪华联超市、每日优鲜等多家便民超市，为项目提供全方位的服务。宝华·紫薇花园，坐落于桃浦核心高尚居住区，尊享丰富的商业配套资源。

从幼儿园到高中，学校都在家门口

该上海豪宅楼盘在教育资源方面，目前该地区已经建立了一套覆盖幼儿园、小学、初中和高中全学段的教育设施，并引进了高水平的国际化教育学校。此外，核心区已经建成了上海安生学校（72班），而东拓区则已经引进了上海外国语大学附属普陀实验学校，目前所有学校都已经开始招生入学；根据桃浦智创城的建设进度，区教育部门遵循上海一流、适度超前的标准，全面协调推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高品质教育设施的落地实施。

近享优质医疗资源，为业主健康保驾护航

如果居所附近能够拥有靠谱的医疗配套,会为日常生活带来许多便利与保障。宝华·紫薇花园项目周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。更重要的是，面积约25万方的西部区域医疗中心已于2022年12月立项批复完成，定于2024年底开工建设。据悉，该项目有望通过引进国际先进技术和人才，打造国内一流的国际化医学创新基地。未来，该医院将成为一个集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性大型医疗机构，为患者提供全方位的医疗服务。并且，该项目被列为普陀区卫生健康“十四五”规划的重要组成部分之一，彰显了其在该领域的突出地位。

普陀区桃浦板块，全方位推进住宅、教育、医院、康养、产业、交通等配套基础设施的全速一体化，初步形成了一个国际化生态示范区的面貌！这是一座以“幸福”为核心的城市。凭借着无与伦比的生态资源、深厚的产业底蕴、汇聚的人才储备以及对项目品质的坚定支持，宝华·紫薇花园在天时、地利、人和方面占据了得天独厚的地位，未来的价值将随着板块的快速发展而不断实现！