许多购买商办写字楼的企业或个人比较在意房子的产权年限。按照目前的政策，上海绝大多数商务楼的产权年限都是从开发商拿地开始起算，商业40年，办公50年，但也有个别的上海写字楼，特别是跟住宅一起同时拿地的综合用地项目，部分商业产权可达到50年，甚至跟住宅一样，都是70年。

今天要介绍的位于上海14号线地铁真新新村站的阳光花正茂独栋办公楼项目就是这样一个极为少有的产权年限70年的商办产品。

从真新新村坐14号线地铁，16分钟即可到静安寺站，20分钟即可到黄陂南路站，24分钟可到豫园站，27分钟可到小陆家嘴站……途径浦西浦东各顶流商圈，妥妥的地铁换乘之王。

【项目概况】

该上海独栋办公楼位于普陀区金鼎路1500号，毗邻桃浦top智创城，距离大虹桥商务核心区5km，享受虹桥立体交通枢纽辐射，区域聚集10万产业社区人口，科创高地，资产价值洼地。

▼阳光花正茂独栋办公楼实景图

目前在售项目为8栋商业小独栋，地中海建筑风格，产权商业性质，土地年限70年，2004年拿地，使用期限到2074年年底，地上3层地下1层布局，每栋都带有独用电梯1部，通燃气，可重餐饮，可做总部办公，可用于商务接待，也可以用作企业会所，功能多样化，适合各类实力企业入手。

单栋建筑面积在1070~1623㎡，地下室层高4m，带半采光天井，1~2楼层高3.9米，3楼层高3.8~6.6米，物业费仅4元/㎡·月，堪比住宅小区，使用成本低。

▼阳光花正茂办公室室内实景图

周边商业租金行情在一楼9块/㎡·天以上，二楼4~6元/㎡·月。现业主方回笼资金，诚意出售，单栋总价在5700万~1亿之间，具体价格可看房后面议。

该上海独栋办公楼为我司代理项目，欢迎实力企业前来考察，中介渠道朋友推荐客户购买我司支付佣金，详细情况可私信。